Bieži vien rodas situācija, kas sāpīgi pazīstama visiem.Dzīvoklī atjaunots, līmētas tapetes, jaunas flīzes un dvēselei patīkami lamināta grīdas segumi. Dzīvoklis izskatās kā jauns, un īpašniekiem ir brīnišķīgs noskaņojums. Bet vienu reizi mājās atnākot no darba, mēs redzam griestu flīzes, ko sabojājis ūdens, slapjas sienas un grīdas. Izrādās, ka viss ir banāli - kaimiņi ir appludināti no augšas. Ko darīt šajā situācijā? Tas viss ir ne tikai nepatīkams, bet arī var būtiski ietekmēt maku, jo remonta izmaksas var būt ļoti lielas. Tātad, ja kaimiņi applūst, kas man jādara? Sīki izstrādātas instrukcijas ir pilnībā atspoguļotas šajā rakstā. Zemāk ir sniegti padomi, kas palīdzēs atrisināt problēmu gan skartajai pusei, gan atbildīgajiem.
Ja kaimiņi appludināja dzīvokli, kas man jādara?Bieži vien vairuma cilvēku pirmā vēlme ir "izliet" viņu dusmas. Tomēr viņi, iespējams, nav vainīgi "plūdos". Varbūt tas izlauzās caur apkures sistēmu, kas ilgu laiku nav remontēta. Dažreiz vainīgi ir neuzmanīgi santehniķi, kas kaut ko nepareizi uzstādījuši.
Diezgan bieži atbildība gulstas uz kaimiņiem. Viņi aizmirst aizvērt krānu virtuvē vai vannas istabā vai nodzert santehniku dzērumā. Arī šādi gadījumi nebūt nav nekas neparasts.
Jebkurā gadījumā vainīgo var tikai noteiktīpaša komisija. Lai noskaidrotu “plūdu” cēloni un noteiktu atbildīgo personu, nepieciešams sazināties ar pārvaldības sabiedrību vai neatkarīgiem ekspertiem. Tiks sastādīts akts, kurā tiks reģistrēti visi zaudējumi un kompensācija par nodarīto kaitējumu.
Vislabāk vispirms sazināties ar vainīgo"Plūdi" un mēģiniet draudzīgi atrisināt šo jautājumu. Daudzi cilvēki dod priekšroku sarunām mierīgā ceļā. Vai jūs applūst kaimiņi no augšas? Ko darīt, kad tas sāk pilēt no griestiem? Pirmkārt, jums jāzvana neatliekamās palīdzības dienestam, ja tiek konstatēts, ka ūdens iekļūst dzīvoklī. Speciālisti būs noplūdes liecinieki, uz laiku pārtrauks ūdeni (līdz tiks novērsti negadījuma cēloņi).
Pēc tam jums jāpiesakās pārvaldības sabiedrībai (DEZ, ZhEK, HOA utt.). No turienes tiks nosūtīta tehniskā komisija, kas noteiks mājoklim nodarīto zaudējumu cēloni un apmēru.
Ja kaimiņi plūda no augšas, ko darīt, kuradrese? Tiek izsaukta komisija, kas nosaka, kam ir taisnība un kam nav. Radītie bojājumi ir sīki aprakstīti: sākot no zaudējumiem, kas radušies dzīvokļa tehniskā stāvokļa bojājumu rezultātā, un beidzot ar neizdevušām elektroierīcēm un dekoratīviem elementiem. Aktu var sastādīt tikai trīs dienu laikā no negadījuma brīža. Pēc šī perioda vairs nav iespējams neko dokumentēt.
Kāpēc akts tiek sastādīts tikai pirmajās trīs dienās?Tā kā noplūdes joprojām ir svaigas. Komisijai aktā jāieraksta negadījuma vieta, laiks, cēlonis un vaininieks. Turklāt tas atspoguļo arī mājokļa bojājumu pakāpi.
Pēc tam tiek sastādīts otrais akts.Tas tikai atspoguļo kaitējuma apmēru (detalizēts inventārs). Tas tiek darīts, jo var tikt bojāti ne tikai griesti un sienas, bet arī dzīvoklī esošās mēbeles, sadzīves tehnika, senlietas, drēbes, apavi utt.
Ko darīt, ja kaimiņi tevi appludinājuši?Pirmkārt, veikt pārbaudi un sastādīt aktu. Šis ir vissvarīgākais dokuments, kurā jāatspoguļo plūdu datums un laiks un detalizēts ūdens radīto postījumu saraksts:
Ja kaimiņi applūst, ko darīt tālāk, kam ir vissnepieciešamās darbības pie rokas? Ja ir dokumenti, kas apstiprina bojājumus, vislabāk ir sastādīt rakstisku prasību, kas kopā ar oficiālo dokumentu kopijām tiek nosūtīta negadījuma vainīgajam. To var izdarīt personīgi vai ierakstītā vēstulē. Negadījumos vainīgie ne vienmēr ir kaimiņi. Dažreiz tā ir pārvaldības sabiedrība, kas noteiktā laika posmā nav pabeigusi profilaktisko apkopi. Tas jo īpaši attiecas uz apkuri un santehniku.
Šajā gadījumā jums jāvēršas tiesā.Tur jums būs nepieciešama pasta pasūtījuma kvīts vai prasība ar kaimiņu atteikumu atlīdzināt zaudējumus pēc mājas applūšanas. Abiem dokumentiem jābūt kopijām.
Pirms tiesa pieņem lēmumu, dzīvoklī ir jānogādāpasūtījums nav tā vērts. Kaimiņi var sākt apstrīdēt summu, kas piešķirta kompensācijas veidā. Šādos gadījumos tiesa ieceļ papildu pārbaudi, lai noskaidrotu cietušajam naudas kompensācijas apmēru. Visas izmaksas un juridiskās izmaksas segs atbildētājs.
Gadās, ka zemāk esošie īrnieki par to sūdzaskaimiņi applūda dzīvokli. Kas viņiem jādara, ja uz griestiem nav acīmredzamas noplūdes un tas ir sauss? Šajā gadījumā "plūdu" cēlonis var būt kanalizācijas sistēma vai kopējā ēku sistēma, kas atrodas starp daudzstāvu ēku stāviem. Un nelaime, visticamāk, notika krustojumā.
Ko darīt, ja kaimiņi pastāvīgi plūst? Pārbaudiet dzīvokli un nosakiet noplūdes vietu. Ja griesti visur ir sausi, tad kaimiņi ir parīpašumam nodarītais kaitējums nav atbildīgs, un kompensācija jāmaksā pārvaldības sabiedrībai. Bet viņa savu vainu atzīst nelabprāt, un šāda konflikta mierīga atrisināšana notiek reti. Jebkurā gadījumā ir nepieciešams pasūtīt neatkarīgu pārbaudi. Pakalpojums ir apmaksāts, bet vainīgā puse naudu atmaksās vēlāk.
Kaimiņi atkal applūda ... Ko darīt, ja situācija atkārtojas atkārtoti?Šajā gadījumā jūs varat nekavējoties sazināties ar pārvaldības sabiedrību un vēlāk - tiesā. Ar visiem aktiem rokās tiek rakstīta prasība par kaimiņu regulāru dzīvojamo telpu lietošanas noteikumu pārkāpšanu. Ko darīt, ja kaimiņi pastāvīgi plūst? Ej uz tiesu. Viņš ne tikai palīdzēs atgūt zaudējumus, bet arī izteiks brīdinājumu vainīgajiem. Ja tas atkārtojas, tad viņiem tiks uzlikts liels naudas sods.
Pirmkārt, jums jāatrod unneitralizēt noplūdi, pat ja tam ir nepieciešams pilnībā izslēgt ieejas ūdeni. To veic ārkārtas situācijas uzņēmums, kas jums nekavējoties jāzvana, ja nav iespējams patstāvīgi aizvērt dzīvokļa krānus.
Labāk nepieskarties kopējai mājai pašamsakari, jo, ja tie ir bojāti, jums būs jāmaksā kompensācija. Tāpēc ir prātīgāk gaidīt ārkārtas komandu. Lai izvairītos no īssavienojuma, jums nekavējoties jāizslēdz elektrība dzīvoklī. Lai to izdarītu, vienkārši pavelciet slēdzi uz leju.
Ja jūs appludinājāt kaimiņus zemāk, ko šajā gadījumā darīt? Dzīvoklis ir jāpārbauda personīgi un nekavējoties,lai novērtētu kaitējuma apmēru. Ideāls variants ir fotografēt visu ar kameru vai fotografēt ar kameru. Bieži cietušie īrnieki cenšas pārspīlēt nodarīto kaitējumu, tāpēc, nosakot kompensācijas apmēru, būs nepieciešami pierādījumi.
Ja viņus neielaiž applūdušā dzīvoklī, tad tas var notiktnozīmē, ka viņi centīsies no jums pieprasīt vairāk naudas, nekā var prasīt, lai novērstu īpašumam nodarīto kaitējumu. Tāpēc labāk ir patstāvīgi piezvanīt pārvaldības sabiedrībai vai neatkarīgiem ekspertiem un doties kopā ar kaimiņiem. Ja viņus atkal neielaiž dzīvoklī, tad tiesā jūs varat mierīgi apstrīdēt summu, ko cietušie prasīs kompensācijas veidā. Tā kā ir liecinieki, ka kaimiņi negribēja ielaist postījumu novērtēšanas komisiju.
Ja jūs applūdinājāt kaimiņus zemāk, ko darīt?Vispirms sastādiet aktu, kurā būs norādīti visi bojājumi un zaudējumu apmērs. Labāk, ja vainīgā persona ir klāt personīgi, lai pārliecinātos, ka dokuments ir sastādīts pareizi un cik liels ir ūdens radītais kaitējums. Šajā gadījumā pēdējo raksturu vislabāk var ierakstīt video vai fotoattēlā, kā jau tika atzīmēts.
Naudas pārskaitījums par kaitējuma nodarīšanu privātajamTādējādi ir nepieciešams veikt vismaz vienu liecinieku, un labāk, ja tie ir divi. Tomēr viņiem nevajadzētu būt applūduša dzīvokļa iemītniekiem. Jāpaņem kvīts, kas norāda, ka īpašumam nodarītie zaudējumi ir atlīdzināti, un cietušajiem vairs nav pretenziju. Ja nebija iespējams visu mierīgi nokārtot, tad jautājums būs jārisina tiesā, kur būs nepieciešamas visas aktu kopijas un fotomateriāli par nodarītā kaitējuma apmēru.
Kādi ir veidi, kā atlīdzināt zaudējumus bez tiesas procesa?Vienkāršākais ir norēķināties ar naudu, vienkārši pārskaitot nepieciešamo summu kaimiņiem. Šajā gadījumā noteikti paņemiet kvīti, kas norādīs, ka cietušajiem vairs nav pretenziju. Otrais ir patstāvīgi veikt remontu applūdušā dzīvoklī. Šajā gadījumā visi celtniecības materiāli un darbi tiek apmaksāti neatkarīgi, un naudas kompensācija netiek pārskaitīta kaimiņiem. Trešais veids - jūs varat maksāt par remontu (saskaņā ar sniegtajām pārbaudēm), ja cietušie to izdarīja paši.
Protams, šī situācija nav patīkama un ļotiļoti kaitinoši. Tomēr prātīgāk nebūtu nonākt konfliktā ar pretiniekiem - tas būs dārgāk. Tiesvedība ir ne tikai laikietilpīga un dārga, bet arī nervus graujoša. Nav izmisuma situāciju, cilvēki vienmēr var vienoties savā starpā, un nav nepieciešams piekāpties vienlaikus. Vienkārši pietiek ar to, ka vainīgā puse atzīst savu atbildību par notikušo un atlīdzina zaudējumus. Un upuris - satikties pusceļā un neprasīt vairāk, nekā paredzēts. Pēc mēneša situācija tiks aizmirsta. Un kaimiņi paliks draugi. Bet konflikti, strīdi un strīdi ilgs ilgu laiku un neradīs neko labu.
