1990.gadā mainījās mūsu zemes struktūra.Tas bija laikā, šogad sākās reformas, kuru dēļ tas tika atzīts, ka no šī brīža īpašumtiesības uz zemi var veikt ne tikai valsts, kā tas bija iepriekš, bet citi
Zemes reforma tika veikta šādās jomās:
• zemes denacionalizācija.
• Zemes īpašumtiesību tiesību decentralizācija.
• Zemes gabalu privatizācija.
Pateicoties reformai, jauna, neeksistējošaagrākas īpašumtiesības. No šī brīža zemi var nopirkt, pārdot, iznomāt, dzīvot un nodot mantošanai. Zeme tika atzīta par nekustamo īpašumu. Tomēr tas joprojām ir nedalāmi saistīts ar zemi un dabas resursiem, tāpēc darījumos ar zemes īpašumu tiek ņemti vērā ne tikai civiltiesiskie akti - vides, zemes un citi īpaši noteikumi un likumi.
Ko nozīmē termins "zemes īpašumtiesības" šodien?
Viņš norāda zemes īpašnieka tiesībasveikt jebkādas darbības ar savu īpašumu: izmantot, dot, pārdot vai iznomāt. Tomēr tiesības uz pašu zemi ierobežo likumā, līgumā vai citās apgrūtinājumos noteiktie nosacījumi, kas nav pretrunā ar zemes likumdošanu.
Vienkārši sakot, īpašnieks var izmantot savas tiesības tikai tad, ja tas nav pretrunā juridiskajiem dokumentiem.
Zemes īpašumtiesības nozīmē, ka īpašniekam ir tiesības gūt labumu no šādas īpašumtiesības, neļaut svešiniekiem ienākt teritorijā, veikt pirkumus, ziedot, pārdodot uc
Zemes īpašumtiesību veidi:
• valsts Zeme pieder valstij un tiek izmantota nacionālajās interesēs.
• Pašvaldības. Zemes īpašumā esošās tiesības uz zemi nozīmē, ka pašvaldība, kurai pieder zeme, to izmanto pašvaldības formas labā.
• privāts Tas nozīmē, ka zemes gabali pieder konkrētam iedzīvotājam vai cilvēku grupai.
• Jaukti
Tiesības uz zemi, tāpat kā jebkura citanekustamais īpašums, jābūt juridiski reģistrētam. Līdz 1994. gadam tas bija pierādījumi par tiesībām uz zemi īpašumtiesības. Šodien, balstoties uz to, vai, pamatojoties uz jebkuru citu dokumentu, kas apliecina tiesības uz zemi, tad īpašniekam ir jāsaņem reģistrācijas numuru FRP (Federālā reģistrācijas palāta).
Lai to saņemtu, jums būs jāiesniedz:
• dokuments, kas apliecina, ka attiecīgais zemes gabals tika izsniegts likumīgi.
• dokuments, kas pierāda, ka konkrētam pilsonim ir tiesības uz īpašumu (piemēram, pārdošanas līgums).
• Izraksts no USRD, kas apliecina vietnes likumību.
• kadastrālā pase.
• dokuments, kas apliecina zemes iegādi, ziedošanu, mantošanu u.tml.
• Personisko dokumentu kopijas.
• ieņēmumi par valsts nodevas samaksu.
Visi dokumenti tiek nodrošināti un savākti personīginākamais īpašnieks vai viņa pārstāvis. Parasti šajos pakalpojumos pilsētās ir nekustamo īpašumu biroji. Gatavo iepakojumu iesniedz Federālajai reģistrācijas kamerai.
