Līgums ir līgums, kuru parakstījuši divi vai vairākvairāk cilvēku, kuri nosaka Civillikumā noteiktās tiesības vai pienākumus. To atzīst spēkā līdz tajā norādītajam brīdim, kad abas puses izpildīs visas noteiktos pienākumus. Vienošanās nosacījumi ir izstrādāti un parakstīti ar visu pušu piekrišanu, ja to izpilde neatbilst spēkā esošajiem tiesību aktiem. Tā ir līguma brīvība.
Gadījumā, ja normatīvie dokumenti,attiecībā uz tiesiskajām attiecībām ir noteikti noteikumi, tostarp līdz līguma izbeigšanas dienai, tad puses to nedrīkst pārkāpt. Tikai tad, ja visi nolīguma noteikumi ir saskaņoti un apstiprināti ar parakstiem, viņš ir ieslodzītais. Tiesību akti nosaka līguma panti, kas tiek uzskatīti par būtiskiem. Tajos ietilpst:
- līguma priekšmets;
- tiesību aktos paredzētie nosacījumi;
- pamatnosacījumus, kurus uzsver viena no pusēm.
Kā redzams no iepriekšminētā, likumdošananeuzskata tā derīguma termiņu par obligātu līguma sastāvdaļu. Tomēr ir izņēmumi, ja līgumā norādītais datums attiecas uz vienas puses obligātajiem noteikumiem. Ir arī daži līgumu veidi, kuru ilgumu regulē likumi. Tā piemērs ir noma. Tos nevar noslēgt uz laiku, kas pārsniedz normatīvajos aktos noteikto.
Līguma pagarināšana vai pagarināšanatiek veikta pēc pušu vienošanās. Šo procedūru var veikt arī saskaņā ar likumu. Piemēram, uz noteiktu laiku noslēgtā energoapgādes līguma pagarināšana tiek veikta automātiski ar tādiem pašiem nosacījumiem. Tas ir iespējams, ja neviena no parakstītājām pusēm nesniedz paziņojumu par tā izbeigšanu, dažu izmaiņu veikšanu vai neierosina pārskatīt nolīgumu. Tādējādi līguma pagarināšanu var veikt atkārtoti.
Ja nosacījumi, par kuriem jūs varat noslēgtsaistības tiek regulētas likumdošanas aktos, pušu rīcībai vajadzētu būt nedaudz atšķirīgai. Piemēram, nomas termiņa pagarināšana ir iespējama tikai tiesību aktos noteiktajā apjomā. Ja šāda līguma termiņš sākotnēji netiek noteikts, bet tā spēkā esamības laikā neviena no parakstītājām pusēm nav paziņojusi par attiecību pārtraukšanu, termiņa beigās tas zaudē juridisko spēku.
Visbiežāk ir nomas līguma pagarināšanasanāksme gadījumos, kad sākotnēji saskaņotais laika posms ir mazāks par vienu gadu. Šādām saistībām nav nepieciešama reģistrēšanās valdības aģentūrās. Šajā sakarā, lai netērētu naudu un laiku, tiek pagarināts līgums.
Dažreiz, parakstot nomuīpašumu, puses sākotnēji iekļauj klauzulu par to pagarināšanu. Tomēr tas ir pretrunā ar tiesību aktiem un šāda steidzama līguma būtību. Tajā pašā laikā Civilkodeksā ir noteikts noteikums par saistību atjaunošanu uz nenoteiktu laiku, kad izīrētājam nav nekā pret īpašuma izmantošanu un īrnieks nebeidz to iegūt.
Tādējādi pagariniet līgumu uz jaunu termiņuTas ir iespējams tikai ar parakstītāju pušu vienošanos un uz laiku, kas nav aizliegts ar likumu. Lai veiktu šo procedūru, ir nepieciešams apmainīties ar vēstulēm. Parakstot, vienā no tā noteikumiem varat norādīt līguma pagarināšanas nosacījumus. Par pagarināšanas noteikumiem vienojas iesaistītās puses.
