Valsts zemes kadastrs ir arkasistematizēta informācija par zemes gabaliem, to mērķis, atrašanās vieta, informācija par neatdalāmi saistītu nekustamā īpašuma objektu klātbūtni zemes gabalos, īpašnieku individualizācija.
Valsts zemes kadastra galvenais mērķis ir informācijas atbalsts, kas saistīts ar konkrētu mērķu sasniegšanu:
Inventāra apvienošana ļauj izveidot vienotu krājuma datu sastāvu un struktūru.
Kadastra aktivitāte ir neatņemama sastāvdaļazemes kadastrs, kas ietver kadastra inženiera darbu, kura rezultāts ļaus sagatavot dokumentus un sniegt visu informāciju valsts kadastra reģistrā
Personām, kuras ir izgājušas īpašu apmācību un saņēmušas kvalifikācijas sertifikātu, ir tiesības veikt kadastra darbības.
Visi kadastra inženieri tiek reģistrēti plkstštata līmenī informācija par speciālistiem ir publiski pieejama, un to var atrast Federālā valsts reģistrācijas, kadastra un kartogrāfijas dienesta vietnē.
Kadastrālās darbības ir zemes uzmērīšanas darbi, nekustamā īpašuma objektu, kas atrodas uz zemes gabala, tehniskā apsekošana.
Pamatojoties uz veikto darbu rezultātiem, pasūtītājs varēs piegādāt vai izņemt no kadastra reģistra zemesgabalu, saņemt informāciju par izmaiņām īpašumā.
Robežu plāns tiek sastādīts, pamatojoties uz kadastra plānu un kadastra izrakstu konkrētam zemesgabalam un sastāv no divām daļām:
Noteiktas robežas ir obligātasvienošanās ar blakus esošo zemes gabalu īpašniekiem. Šo procedūru pēc pušu vienošanās var iekļaut kadastra inženiera darbībās. Pats klients var veikt apstiprinājumu.
Vienojoties par robežu atrašanās vietu, varveicot, nenosakot robežas uz vietas un ar to izveidošanu. Protams, ieinteresētās puses bieži pieprasa kaimiņiem veikt procedūru, nosakot robežas uz vietas, lai novērstu turpmākus strīdus.
Apstiprināšanas procedūra ietver vairākas darbības:
Apstiprināšanas rezultāts ir aktsar grafisko plānu un līguma parakstiem, apakšuzņēmēju zīmogiem. Ja paziņojums par nepieciešamību vienoties par robežām tika veikts rakstiski, un apakšuzņēmēji neparādījās apstiprināšanai, noteiktajā laikā neizvirzīja iebildumus, tad plāns tiek uzskatīts par saskaņotu un par to tiek izdarīta atbilstoša atzīme. .
Gadījumā, ja apakšuzņēmējiem ir iebildumiattiecībā uz noteiktajām robežām viņu viedoklis tiek ierakstīts aktā. Ja iebildumi ir rakstiski, tad tie ir pievienoti aktam un plānam. Ja puses nevar vienoties, strīdu var atrisināt tikai tiesā.
Galvenais normatīvais dokuments, kas regulē kadastra darbības, ir 221-FZ "Par kadastra darbībām". Likums joprojām tika izveidots 2007. gadā, un tajā ir veiktas vairākas izmaiņas.
Kadastrālās darbības ir darbi, kasvar veikt inženieri, kas ir SRO. Kadastra darbību mērķis ir reģistrēt visu nekustamo īpašumu, zemi, būves, ēkas, nepabeigto būvniecību.
Federālā likuma "Par kadastra darbību" jaunais izdevumsuzliek par pienākumu kadastra inženieriem pievienoties kadastra inženieru pašregulējošajai organizācijai. Kontrole pār viņu darbību jāveic pašregulācijas organizācijai. Organizācijas arī ir pilnvarotas izskatīt sūdzības pret saviem biedriem.
Likumā ir skaidri noteiktas prasībaskadastra inženieris, kuram jābūt specializētai augstākajai izglītībai, jābūt Krievijas Federācijas pilsonim un vismaz 2 gadu atbilstošai pieredzei. Tāpat inženierim jānokārto teorētiskais eksāmens un viņš nedrīkst tikt sodīts diskvalifikācijas veidā par noteikumu pārkāpšanu kadastra jomā, viņam jānoslēdz līgums ar IC par kadastra inženiera civiltiesiskās atbildības apdrošināšanu. Un prasības attiecībā uz specializēto izglītību neattiecas līdz 2020. gada sākumam.
Ja inženierim ir derīgs kvalifikācijas sertifikāts, tad, lai iestātos SRO, nav obligāti jānokārto eksāmens un jābūt darba pieredzei, ko paredz izmaiņas likumos.
Kopš 2016. gada beigām likums "Par kadastra darbību" paredz obligātu pirmstiesas kārtību, lai pārsūdzētu lēmumus par kadastra reģistrācijas apturēšanu.
Saskaņā ar federālo kodeksukadastrālā darbība ir darbība, kas tiek veikta uz komerciāla pamata un ir saistīta ar kadastra reģistrācijai pakļautu objektu izveidošanu. Un šādas darbības valsts un apmaksāta līguma ietvaros veic pilnvarotas personas, šajā gadījumā kadastra inženieri.
Kadastrālās darbības organizēšanas formas:
Par savu lēmumu, kuru darbības veidu kadastra inženieris ir izvēlējies, viņam ir pienākums ne vēlāk kā 30 dienas paziņot izpildinstitūcijām un struktūrām, kas izsniegušas kvalifikācijas sertifikātu.
Katram speciālistam jābūt:
Katastra inženieru individuālās uzņēmējdarbības reģistrācijas prasības ir standarta.
Ja kadastra inženieris strādā uzņēmumā, šādai juridiskai personai jāatbilst noteiktām prasībām:
Šajā gadījumā līgums ar klientu tiek noslēgts ar juridisku personu, nevis ar kadastra inženieri.
Pašregulācijas organizācijas galvenais mērķis irkadastra jomā - optimālu apstākļu radīšana inženieru profesionālās darbības īstenošanai, vienotu noteikumu izveidošana visiem dalībniekiem un šo noteikumu ievērošanas precizitātes uzraudzība.
Likums "Par kadastra darbībām" uzliek SRO pienākumu uzturēt savu kvalificētu kadastra inženieru reģistru, pārstāvēt viņu intereses valsts iestādēs un aizsargāt viņu likumīgās tiesības un intereses.
SRO tiesības:
Pašregulējoša organizācija nav tiesīga patstāvīgi veikt komercdarbību kadastra darbu jomā.
Saskaņā ar statistiku, kadastra darbības 2017. gadā galvenokārt ir vērstas uz:
