Īpašniekam ir absolūtas tiesības uzīpašums, kas viņam ir. Viņš to var pārdot, novēlēt, ziedot vai veikt citas darbības pēc saviem ieskatiem. Tajā pašā laikā dzīvokļa daļas ziedošanai tuvam radiniekam ir vairākas pazīmes, kas ir būtiskas šī līguma noslēgšanai un īstenošanai. Tāpēc ir svarīgi zināt, kas jādara, lai darījums būtu pareizs.
Kas viņi ir tuvi radinieki?
Ģimenes kodeksā atrodam definīciju kurir teikts, ka viņi ir radinieki tiešā lejupejošā vai augšupejošā līnijā, kā arī pilngadīgi un pusbrāļi un māsas (ja viņiem ir kopīgi vecāki vai viens no viņiem). Turklāt nav pieminēta brāļu un māsu ciešā radniecība, taču, neskatoties uz to, likuma izpratnē un morālajā aspektā mēs atsaucamies arī uz šo kategoriju.
Ziedot nekustamo īpašumu tuviem radiniekiem
Pirmkārt, izlemsim, kāpēc mēs esamizvēloties dāvanu? Pirkšana un pārdošana sākotnēji mums neder, jo mēs vēlamies īpašumu nodot bez maksas. Gribas nav tas, kas mums vajadzīgs, jo mēs vēlamies dzīvokli pārreģistrēt tagad, nevis pēc nāves. Turklāt pēdējā gadījumā tiek nodrošināta obligāta mantojuma daļa, kuru testators nevar ietekmēt. Tas ir sava veida ierobežojums viņa brīvībai izvēlēties personu, kura iegūs nekustamo objektu. Tāpēc dāvināšana mums ir piemērota. Ciešas attiecības šajā gadījumā nav īpaši nozīmīgas, jo nav īpatnību. Ja jūs ziedojat daļu, tad ir kopīgas īpašumtiesības, kas ir sava veida kopīgs. Jāatzīmē, ka nekustamā īpašuma daļas īpašniekam ir tiesības ziedot daļu jebkurai personai neatkarīgi no pārējo kopīpašnieku gribas.
Ir skaidrs, ka tuviem radiniekiem ir personiskiuzticības attiecības savā starpā. Bet līgums jebkurā gadījumā tiek sastādīts rakstveidā. Turklāt darījums veic obligāto valsts reģistrācijas procedūru, kuru veic pilnvarotā iestāde. Laika periods, kurā ziedojums tiks dokumentēts, ir 1 mēnesis.
Nepieciešamie dokumenti
Ir vispārīgs to dokumentu saraksts, kurus tuvi radinieki iesniedz valsts iestādei:
Atkarībā no situācijas, dokumentu sarakstsvar mainīties. Piemēram, ja ziedotājs ir precējies, šāda veida darījumiem ir nepieciešama laulātā piekrišana. Turklāt šo dokumentu apstiprina notārs.
Secinājums
Atcerieties, ka ziedojuma līgumam jābūtpareizi sastādīts. Tuvie radinieki bieži strīdas tiesā, jo svarīgu līgumu noslēgšanas laikā viņi cerēja uz labām attiecībām un visu nedarīja pareizi. Nebūs lieki to spēlēt droši, jo nākotnē var rasties dažādas situācijas. Ja neesat pārliecināts, sazinieties ar juristu, lai sastādītu kompetentu dokumentu, kuru nevar apstrīdēt.
