Zemes un īpašuma attiecības. Zemes un īpašuma attiecību regulēšana

Zemes un īpašuma attiecības ir pareiza dabas resursu izmantošana, kas juridiskajā jomā tiek uzskatīta par nekustamo īpašumu.

Būtība

Detalizēti aplūkosim, kas iršis termins. Tātad zemes attiecības, kuras reglamentē likums, paredz izmantot dabas resursus, kuriem ir saglabāšanas statuss. Viņi arī kontrolē to cilvēku darbību, kuri dzīvo noteiktā teritorijā.

Runājot par īpašuma attiecībām, viņiregulē Civilkodekss. Tas paredz likumīgu kontroli pār iedzīvotāju valdījumā esošo zemju izmantošanu un apglabāšanu. Tas ir, Kodekss diferencē jēdzienus par zemes attiecībām (valsts un drošības zonas) un īpašumu (zeme, kas ir privātīpašums).

Attiecību regulēšanas iezīmes

Lai valsts būtu kārtībā,ir nepieciešamas noteiktas kontroles sviras, kas ļaus racionalizēt visas darbības, kas saistītas ar dabas fondu. Normatīvais process ir fiksēts valsts konstitūcijā, kā arī citos juridiskajos dokumentos.

Zemes un īpašuma attiecības ir diezgan sarežģītas:

1. Tos var regulēt ar vairākiem juridiskiem dokumentiem. Piemēram, teritorijas iznīcināšanu, tās pārdošanu un izmantošanu kontrolē Civilkodeksa un zemes kodeksa normas.

2. Izmantojot vietni kā nekustamo īpašumu, ņemiet vērā, ka tai ir prioritāte aizsardzībā.

3. Zeme un ēka, kas atrodas uz tās, ir viens objekts, tādēļ, ja ēku pārdod, tad zemes gabals, uz kura tā atrodas, kopā ar to ir pazudis.

Zemes un īpašuma attiecības kontrolē federālie likumi (piemēram, "Par lauksaimniecības zemes apgrozījumu").

Attiecību regulēšanas principi

Pirms jebkuru darbību veikšanas arnoteiktā teritorijā ir obligāti jāizpēta normatīvie dokumenti, ar kuru palīdzību šīs darbības tiek kontrolētas. Zemes un īpašuma attiecību regulēšana balstās uz šādiem principiem:

- vides drošības prioritāte;

- dažādas valsts vienlīdzīgas zemes izmantošanas formas visiem valsts pilsoņiem;

- teritoriju racionāla izmantošana;

- pilsētu apdzīvotu vietu ilgtspēja, kas atspoguļo valsts garantijas zemes īpašumtiesībām;

- samaksa par teritorijas izmantošanu;

- vienāda atbildība par zemes izmantošanu;

- tiesības saņemt nepieciešamo informāciju par zemes izmantošanu;

- Teritoriju izmantošanas optimitāte un zinātniskais un tehniskais pamatotība.

Attiecību regulēšanas galvenais mērķis irnodrošināt noteiktas teritorijas zemes un īpašumu kompleksa normālu darbību modernas tirgus sistēmas veidošanās laikā, jo vietne vienmēr ir tirdzniecības objekts.

Īpašuma un zemes attiecību pārvaldības iezīmes

Protams, lai praktizētuteritoriju izmantošanas regulējums, mums ir vajadzīgi speciālisti, kuri zina, kā to izdarīt. Lai kontrolētu visas darbības, kas saistītas ar vietām pilsētās vai apdzīvotās vietās, ir Īpašuma un zemes attiecību departaments. Šī organizācija veic noteiktas funkcijas.

1. Dokumentu plūsmas kontrole, kas apstiprina tiesības uz steidzamu vai nenoteiktu zemes izmantošanu noteiktā padotībā.

2. Konsultāciju veikšana ar pilsoņiem un juridiskām personām par īpašuma likumīgu izmantošanu.

3. To dokumentu analīze, kuri apstiprina zemes gabalu izvietojumu jurisdikcijas teritorijā (kadastra karte).

4. Projektu sagatavošana pašvaldībām, kā arī atteikumu formulēšana zemes gabalu nomai vai īpašumam nodrošināšanai.

5. Līgumu izpilde, kas fiksē iespēju izmantot pašvaldībai piederošo teritoriju.

Tā ir tikai daļa no pienākumiem, kas uzticēti šai struktūrai. Lai iegūtu pilnu sarakstu, sazinieties ar vietējo biroju.

Īpašuma un zemes attiecību ministrijas darbības iezīmes

Dabiski, lai kontrolētuaugstas kvalitātes ražošanai ir nepieciešama centrālā iestāde, kas koordinēs visu attiecīgo organizāciju darbību. Tam ir Zemes un īpašuma attiecību ministrija. Tieši šī iestāde nodarbojas ar valsts teritoriju apsaimniekošanu, kā arī ar tiem zemes gabaliem, kuri tika atsavināti privatizācijas procesā.

Ministrijas galvenās funkcijas ir šādas:

- normatīvā regulējuma izstrāde, kas regulēs zemes un īpašuma attiecības;

- pakļauto departamentu darbību kontrole;

- atbildība par valsts politikas īstenošanu zemes un īpašuma attiecību jomā;

- visu ar privatizāciju saistīto procesu vadīšana;

- novērtēšanas darbību īstenošana.

Kas jādara zemes un īpašuma attiecību speciālistam?

Bez kvalificētiem darbiniekiem ieviešanakontrole nav iespējama. Daudzas augstākās izglītības iestādes apmāca darbiniekus specialitātē "Zemes likums". Tagad izdomāsim, ar ko nodarbojas šāds darbinieks. Pirmkārt, tie ir:

- novērtēšanas darbības nekustamā īpašuma vērtības noteikšanai;

- kadastra attiecību īstenošana (nekustamā īpašuma objektu reģistrēšana, to filmēšana, novērtēšana un tehniskais apraksts);

- darbību regulēšanazemes un īpašumu komplekss (šajā gadījumā speciālista pienākumos ietilpst zemes bilances sastādīšana, attiecīgās dokumentācijas sagatavošana, valsts teritoriju uzraudzība);

- iesniegto attiecību kartogrāfiskais un ģeodēziskais atbalsts.

Šim darbiniekam vajadzētu būt iespējaikonsultēt iedzīvotājus par būtiskiem jautājumiem. Zemes un īpašuma attiecību speciālistam ir pienākums veikt savu darbu kvalitatīvi, jo tas ir saistīts ar valsts dokumentiem.