Dzīvokļu pārbūve: kā ātri un saskaņā ar likumu veikt visu?

Dzīvokļa pārbūve irbūvniecības, uzstādīšanas, apdares darbu komplekss, kā rezultātā mainās atsevišķu telpu platība, nesošās sienas konstrukcija, inženiertehniskās un santehnikas iekārtu sistēmas. Citiem vārdiem sakot, ja jūs vēlaties savienot lodžiju ar istabu vai pārveidot vannas istabu, jūs atradīsit ne mazāku kā pārveidošanu. Process ir ilgs un dārgs gan finanšu, gan nervu ziņā. Bet visa darba beigās jūs saņemsiet dzīvokli, kas atbilst jūsu individuālajam redzējumam, gaumei un vēlmēm.

Kas strādā, ir iekļauts jēdzienā "pārveidošana"?

Jebkura projekta organizācija precīzi zina atbildi uz šo jautājumu. Tātad atjaunošanu sauc:

• nesošo sienu pārkārtošana;
• šķērssienu izjaukšana un nodošana dzīvoklī;
• esošo un jauno ieeju izvietojums;
• lodžijas kombinācija ar istabu;
• apvienojot vannas istabu un tualeti vienāvannas istaba un otrādi, kā arī tās teritorijas maiņa, sanitārā aprīkojuma pārkārtošana, jaunu elementu uzstādīšana (uzglabāšanas ūdens sildītājs, papildu izlietne, tualete, dušas kabīne, vannas vietā uc);
• apvienojot virtuvi un dzīvojamo istabu;
• mājsaimniecības telpu palielināšanās (uzglabāšanas telpa, skapji utt.);
• stāvvadu un apsildes radiatoru pārnešana, apsildāmo grīdu ierīkošana.

Ir ļoti svarīgi, lai visi darbi tiktu veiktipienācīgs līmenis, ievērojot būvniecības normas, kā arī pareizi izsniegts. Tas ir, ir detalizēti jāizstrādā kārtība, kā arī jāapstiprina pārveidošana.

Diemžēl ļoti bieži īpašnieki to dara.patstāvīgi, pēc savas briesmām un riskiem un juridisku reģistrāciju veic ar atpakaļejošu spēku, kad ir pienācis laiks pārdot mājokli, ziedot, privatizēt, apdrošināt utt. Šāda pieeja ir nepareizi un ietver vismaz tiesvedību, lai leģitimētu neatļautu atjaunošanu. Maksimāli - draudi iedzīvotājiem un pašiem kaimiņiem, ja dzīvoklis tika pārbūvēts ar būvnoteikumu pārkāpumiem. Sliktākajā gadījumā īpašnieks saskaras ne tikai ar sodu par neatļautu pārstrukturēšanu, bet arī par visām izmaiņām, proti, nojaukto atbalsta konstrukciju atjaunošanu, nepareizi uzstādītu radiatoru demontāžu utt.

Kā darīt visu pareizi?

Projekta organizēšana - tas ir, ja jums jādodas, tiklīdz jūsnolēma veikt atjaunošanu. Eksperti konsultēs, kā pareizi īstenot savas idejas, veikt dzīvokļa aptauju un sniegt tehnisku secinājumu par dažu izmaiņu iespējamību / neiespējamību. Tā rezultātā jūs saņemsiet roku uz atjaunošanas projektu, kas būs viens no svarīgākajiem dokumentiem, kas jāiesniedz pilsētas iestādēm, lai leģitimizētu pārstrukturēšanu.

Papildus projektam pirms remonta sākuma jāsagatavo šādi dokumenti:

• dzīvokļa pase;
• pierādījums par īpašumtiesībām;
• izraksts no mājas grāmatas, kurā tiks uzskaitītas visas personas, kas reģistrētas attiecīgajā dzīves telpā;
• atļauja veikt atjaunošanu no visām iepriekš norādītajām personām;
• personīgā konta kopiju;
• SES un ārkārtas situāciju ministrijas secinājums par mājokļu atbilstību spēkā esošajiem standartiem.

Šī pakete ir iesniegta ar pieteikumumājokļu pārbaude. Pēc lietas izskatīšanas tiks pieņemts lēmums atļaut / aizliegt darbu. Ja atbilde ir pozitīva, jūs varat droši sākt remontu.

Kad dzīvokļa rekonstrukcija ir pabeigta,ir nepieciešams aicināt mājokļu inspekcijas darbiniekus sagatavot aktu par darbu izpildi. Viņš kopā ar iepriekš saņemto atļauju rekonstrukcijai, projektu un mājas īpašnieka pasi nodod BTI jaunas tehniskās apliecības reģistrācijai. Tad jums ir jāapmeklē kadastra palāta, lai izmaiņas tiktu atspoguļotas kadastra reģistrācijā Un, ja remonta laikā nav mainījies ne tikai izkārtojums, bet arī dzīvokļa platība, būs nepieciešams jauns īpašumtiesību sertifikāts (izdots FRS). Tikai pēc tam jūs varat pieņemt, ka pārbūve ir pilnībā legalizēta.