Lai gan bankas piedāvā tiem, kas vēlas iegādāties mājuhipotēkas ir diezgan pievilcīgas, ne visi krievi var atļauties parakstīt vienošanos, kas liks tiem veikt regulārus maksājumus par astoņiem vai vairāk gadiem. Tāpēc pieprasījums pēc ilgtermiņa vienas, divu un trīs guļamistabu dzīvokļu nomu Rostovā joprojām ir pieprasīts.
Аналитик рынка недвижимости А.Čumakovs atzīmē, ka pēc finanšu krīzes, kas 2008. gadā uzliesmoja, dažos Krievijas reģionos pakāpeniski palielinās kvadrātmetru izmaksas, bet ienākumi, ja tie netiek samazināti, vismaz paliek pirmskrīzes līmenī. Vienlaikus daudzi uzskata hipotēku par reālu alternatīvu dzīvokļa izīrēšanai prestižā rajonā. Viņi saka, ka maksājumu apjoms par hipotēkām un īri ir aptuveni tāds pats, bet, pērkot kredītu, ir svarīga priekšrocība - nekustamais īpašums nonāk personas īpašumā. Tāpēc Priekšroku dod tiem, kas var savākt visus nepieciešamos dokumentus un pierādīt, ka turpmākajos gados viņš varēs samaksāt parādu.
Tomēr daži pilsoņi nevar rēķinātiesšāds scenārijs, viņiem ir jāmeklē, kur dzīvokļi ir lēti izīrēti Rostovā. Jāatceras, ka vienistabas dzīvokli var iznomāt par 15-20 tūkstošiem rubļu (vidējā cena), divistabu dzīvokli 20-30 tūkstošiem rubļu, trīsistabu dzīvokli 25-40 tūkstošu rubļu apmērā. Salīdzinājumam: hipotēku maksājumi ir par 19-22 tūkstošiem rubļu 15 gadus. Odnushki ir vislielākais pieprasījums gan pērkot, gan nomājot, saskaņā ar A. Chumakova 2013. gada septembrī aptuveni 60% lietotāju bija ieinteresēti šajā konkrētajā nekustamā īpašuma kategorijā. Pieprasījums pēc „divistabu dzīvokļa” bija nedaudz vairāk nekā 22%, trīsistabu dzīvokļiem - 6,15%. Daļa Rostovas iedzīvotāju bija ieinteresēti komunālie dzīvokļi - gandrīz 7%, un viesnīcās - gandrīz 4%.
Iemesls, kas liek Rostovītiem izstātiesdzīvoklis Rostovā, nevis nopirkt, viņi arī uzskata, ka, veicot hipotēku, jums jāveic iemaksa, kas ir noteikta procentuālā daļa no īpašuma kopējās vērtības. Ne visi var samaksāt lielu summu uzreiz, tāpēc viņiem nav citas izvēles, kā izvēlēties labāko nomas iespēju.
Tāpēc vispārējs strīda risinājums, kastādā pašā veidā: īre vai pirkšana uz hipotēku - izvēlēties, patiesībā neeksistē. Tas ir atkarīgs no daudziem faktoriem, tādiem kā finanšu stabilitāte, nepieciešamība pēc noteikta lieluma, vēlme pēc iespējas ātrāk iegūt mājokli un tā tālāk.
