De eigenaar heeft er absoluut recht ophet onroerend goed dat hij heeft. Hij kan het verkopen, nalaten, geven of naar eigen goeddunken andere acties ondernemen. Tegelijkertijd heeft het geven van een aandeel in een appartement aan een naast familielid een aantal functies die essentieel zijn voor het sluiten en uitvoeren van deze overeenkomst. Daarom is het belangrijk om te weten wat er moet gebeuren om de transactie correct te voltooien.
Wie zijn naaste familieleden?
We vinden een definitie in de Family Code, waarer wordt gezegd dat dit familieleden zijn in een directe dalende of stijgende lijn, evenals volle en halfbroers en zussen (als ze gemeenschappelijke ouders hebben of een van hen). Bovendien wordt niet gezegd dat de broers en zussen nauw verwant zijn, maar desalniettemin zullen we in de zin van de wet en in moreel opzicht ook deze categorie relateren.
Schenking van onroerend goed aan naaste familieleden
Laten we eerst beslissen waarom we dat zijneen cadeau kiezen? Aan- en verkoop passen in eerste instantie niet bij ons, omdat wij kosteloos eigendommen willen overdragen. Het testament is niet wat we nodig hebben, want we willen het appartement nu opnieuw registreren en niet na het overlijden. Bovendien wordt in het laatste geval voorzien in een verplicht aandeel in de erfenis, waarop de erflater geen invloed kan uitoefenen. Dit is een soort beperking van zijn vrijheid om de persoon te kiezen die het onroerend goed zal krijgen. Daarom is geven voor ons geschikt. Een nauwe relatie is in dit geval niet bijzonder significant, omdat er geen eigenaardigheden zijn. Als je een aandeel schenkt, is er sprake van gedeeld eigendom, wat een soort gewoonte is. Opgemerkt moet worden dat de eigenaar van een deel van het onroerend goed het recht heeft om een aandeel aan een persoon te schenken, ongeacht de wil van de andere mede-eigenaren.
Het is duidelijk dat naaste familieleden persoonlijkevertrouwensrelatie met elkaar. Maar het contract wordt in ieder geval schriftelijk opgesteld. Bovendien doorloopt de transactie de verplichte registratieprocedure voor de staat, die wordt uitgevoerd door de bevoegde instantie. De termijn waarbinnen de schenking wordt gedocumenteerd is 1 maand.
Vereiste documenten
Er is een algemene lijst met documenten die naaste familieleden indienen bij het overheidsorgaan:
Afhankelijk van de situatie de lijst met documentenkan veranderen. Als de schenker bijvoorbeeld getrouwd is, is voor dit soort transacties de toestemming van de echtgenoot vereist. Bovendien is dit papier gecertificeerd door een notaris.
conclusie
Onthoud dat het donatiecontract moet zijncorrect gecompileerd. Naaste familieleden maken vaak ruzie in de rechtbank, omdat ze bij het sluiten van belangrijke overeenkomsten hoopten op een goede relatie en niet alles goed deden. Het is niet overbodig om op safe te spelen, omdat er in de toekomst verschillende situaties kunnen ontstaan. Als u het niet zeker weet, neem dan contact op met een advocaat om een competent document op te stellen dat niet kan worden aangevochten.
