Land en eigendomsrelaties. Regulering van grond- en eigendomsrelaties

Grond- en eigendomsverhoudingen bestaan ​​in het juiste gebruik van natuurlijke hulpbronnen, die op juridisch gebied als onroerend goed worden beschouwd.

hart

Laten we eens nader bekijken wat de inhoud isdeze term. Landrelaties, die bij wet worden gecontroleerd, voorzien dus in het gebruik van natuurlijke hulpbronnen met een staat van instandhouding. Ze controleren ook de activiteiten van mensen die in het opgegeven gebied wonen.

Wat betreft eigendomsverhoudingen, zijgeregeld door het Burgerlijk Wetboek. Het biedt wetgevende controle over het gebruik en de verwijdering van die gronden die in het bezit zijn van burgers. Dat wil zeggen dat de Code onderscheid maakt tussen de begrippen grondverhoudingen (staat en beschermingsgebieden) en eigendom (percelen in particulier bezit).

Kenmerken van de regulering van relaties

Om ervoor te zorgen dat de staat orde heeft,er moeten bepaalde controleniveaus zijn die het mogelijk zullen maken alle activiteiten met betrekking tot het natuurfonds te stroomlijnen. Het regelgevingsproces is vastgelegd in de grondwet van het land, evenals in andere juridische documenten.

Land- en eigendomsverhoudingen zijn vrij complex:

1. Ze kunnen worden geregeld door verschillende juridische documenten. Zo worden de verwijdering van het grondgebied, de verkoop en het gebruik ervan beheerst door de normen van het burgerlijk en landwetboek.

2. Houd er bij het gebruik van de site als onroerend goed rekening mee dat deze de prioriteit van bescherming heeft.

3. De grond en het gebouw dat erop staat, is een enkel object, dus als het gebouw wordt verkocht, gaat de grond waarop het staat, ermee gepaard.

De grond- en eigendomsverhoudingen worden beheerst door federale wetten (bijvoorbeeld "Over de omzet van landbouwgrond").

Beginselen van regulering van relaties

Voordat u bewerkingen uitvoert metin een bepaald gebied is het noodzakelijk om de regelgevingsdocumenten te bestuderen waarmee deze acties worden gecontroleerd. Regulering van grond- en eigendomsverhoudingen is gebaseerd op de volgende principes:

- Prioriteit voor milieuveiligheid;

- de verscheidenheid aan vormen van gelijk grondgebruik door alle staatsburgers;

- rationaliteit van het gebruik van territoria;

- de duurzaamheid van stedelijke nederzettingen, die de garanties van landeigendom weerspiegelt;

- betaling voor het gebruik van het grondgebied;

- gelijke verantwoordelijkheid voor landexploitatie;

- het recht om de nodige informatie over landgebruik te ontvangen;

- optimale en wetenschappelijke en technische haalbaarheid van het gebruik van territoria.

Het belangrijkste doel van regulering van relaties iszorgen voor de normale werking van het grond- en eigendomscomplex van een bepaald gebied tijdens de vorming van het moderne marktsysteem, omdat de site altijd een handelsobject is.

Kenmerken van het beheer van eigendoms- en grondrelaties

Natuurlijk, om mee te doenregulering van het gebruik van territoria, hebben we specialisten nodig die dit kunnen. Om alle stappen in verband met percelen in steden of nederzettingen te beheersen, is er een afdeling onroerend goed en landrelaties. Deze organisatie vervult bepaalde functies.

1. Controle van de workflow, die het recht op dringend of onbeperkt gebruik van land in een bepaald rechtsgebied goedkeurt.

2. Overleg met burgers en rechtspersonen over het rechtmatig gebruik van eigendom.

3. Analyse van effecten die de indeling van land op een ondergeschikt gebied (kadastrale kaart) goedkeuren.

4. Voorbereiding van projecten voor lokale autoriteiten, evenals de formulering van weigeringen om grond te huur of onroerend goed te verstrekken.

5. Registratie van contracten die de mogelijkheid vastleggen om het grondgebied van de gemeente te gebruiken.

Dit is slechts een deel van de verantwoordelijkheden die aan deze instantie zijn toegewezen. Neem voor een volledige lijst contact op met uw lokale kantoor.

Kenmerken van het Ministerie van Eigendom en Landrelaties

Uiteraard om te controlerengeproduceerd op een kwaliteitsvolle manier, is een centrale autoriteit nodig die de activiteiten van alle relevante organisaties coördineert. Hiervoor is het Ministerie van Land- en Vastgoedrelaties. Het is deze instantie die zich bezighoudt met het beheer van de staatsterreinen, evenals de secties die tijdens het privatiseringsproces zijn vervreemd.

De belangrijkste functies van het ministerie zijn als volgt:

- ontwikkeling van een regelgevend kader dat de land- en eigendomsverhoudingen zal reguleren;

- controle op de activiteiten van ondergeschikte afdelingen;

- verantwoordelijkheid voor de uitvoering van het staatsbeleid op het gebied van grond- en eigendomsverhoudingen;

- beheer van alle processen met betrekking tot privatisering;

- uitvoering van waarderingsactiviteiten.

Wat moet een specialist in grond- en eigendomsrelaties doen?

Zonder implementatie van gekwalificeerd personeelcontrole is onmogelijk. Veel instellingen voor hoger onderwijs leiden arbeiders op in de specialiteit "Landwet". Laten we nu eens kijken waar zo'n werknemer mee te maken heeft. Dit is in de eerste plaats:

- waarderingsactiviteiten om de waarde van onroerend goed te bepalen;

- implementatie van kadastrale relaties (registratie van onroerend goed, hun opname, beoordeling en technische beschrijving);

- regulering van activiteitengrond- en eigendomscomplex (in dit geval omvatten de taken van een specialist het opstellen van een landbalans, het opstellen van relevante documentatie, het bewaken van staatsgebieden);

- cartografische en geodetische ondersteuning van de gepresenteerde relaties.

Deze specifieke medewerker zou dat moeten kunnenburgers adviseren over relevante kwesties. De specialist in grond- en eigendomsverhoudingen is verplicht om zijn werk kwalitatief uit te voeren, omdat het wordt geassocieerd met staatsdocumenten.