Ieder van ons probeert een nieuw appartement uit te rustennaar je zin. Voordat we een nieuw gekocht appartement betreden, moeten we daarom de moeilijke test van renovatie doorstaan. In de regel zijn zaken niet beperkt tot het lijmen van behang, dus dit proces wordt vaak enkele maanden vertraagd. Na het lezen van dit artikel, leert u hoe u een volledig nieuw designappartement kunt renoveren in een nieuw gebouw.
Het belangrijkste kenmerk van elk nieuw huis isin het feit dat dit in de eerste jaren van gebruik noodzakelijkerwijs een lichte krimp geeft. Daarom kunnen er bij het gebruik van onjuist geselecteerde bouwmaterialen scheuren in het plafond en de wanden van het appartement verschijnen.
Zodat uw inspanningen niet tevergeefs zijn, heeft u nodigneem de eerste en basisregel van reparatie in acht in een nieuw in gebruik genomen huis. De eerste renovatie van een appartement vanaf nul in een nieuw gebouw zou de goedkoopste moeten zijn. Het verdient aanbeveling huisvesting niet eerder dan anderhalf jaar na de bouw in ideale staat te brengen. Gedurende deze tijd heeft u niet alleen de tijd om alle details van het toekomstige interieur zorgvuldig te overwegen, maar ook om voldoende geld te verzamelen. Bovendien is het mogelijk dat u over anderhalf jaar bepaalde nuances onthult, waardoor u de oorspronkelijke plannen geheel of gedeeltelijk moet verlaten.
Afhankelijk van hoe klaar de appartementen zijn voor bewoning, kunnen ze grofweg in drie categorieën worden verdeeld:
Voordat u een huis koopt, moet u dit doenvraag in welke toestand het zal worden opgegeven. Overweeg alle aangeboden opties en kies degene die het beste bij u past. Alleen op deze manier kunt u de renovatie van een appartement in een nieuw gebouw vanaf het begin goedkoper maken.
Idealiter moet u het proces versnellentoevertrouwen aan professionals. Ze zullen alles op het juiste niveau en zo snel mogelijk doen. In dit geval kunnen de gelukkige eigenaren alleen maar een nieuwe, volledig afgewerkte woning betrekken.
In de praktijk besteden mensen echter vaak aanhet kopen van een appartement is al uw spaargeld. Daarom hebben ze geen geld meer om te betalen voor de diensten van professionele vakmensen. Dit geldt vooral voor degenen die een hypotheek hebben afgesloten. In dit geval moet u zelfstandig een appartement helemaal opnieuw repareren in een nieuw gebouw. Moskou is een erg grote stad, dus de inwoners zouden geen problemen moeten hebben met het vinden en kopen van de benodigde bouwmaterialen.
Voor het succesvol afronden van deze belangrijke enverantwoordelijke bezetting, moet u de tijd van het bedrijf zorgvuldig plannen. Het moet duidelijk zijn dat elk seizoen wordt gekenmerkt door zijn eigen voor- en nadelen. Dus in de winter neemt de activiteit van de bouwmarkt af, dus op dit moment kunt u aanzienlijk besparen op materialen. Maar voordat u een appartement helemaal opnieuw gaat renoveren in een nieuw gebouw, moet u de voor- en nadelen goed afwegen. Het is tenslotte onwaarschijnlijk dat uw buren blij zullen zijn met het feit dat u stootborden begint los te koppelen om batterijen en leidingen te vervangen.
In het voorjaar wordt een geleidelijke marktactivering waargenomenbouwdiensten. Bemanningen beginnen werk te plannen, maar de prijzen zijn nog steeds vrij laag. Op dit moment is het het beste om met reparatiewerkzaamheden te beginnen om in de zomer tijd te hebben om housewarming te vieren.
In de zomer en herfst blijven de prijzen voor bouwmaterialen op peilvrij hoog niveau. Bovendien moet u in het eerste geval de zomervakanties opgeven om een nieuwbouwappartement helemaal opnieuw te renoveren in een nieuw gebouw, waarvan de prijs in deze periode torenhoge hoogten zal bereiken. Welnu, in de herfst is er al geen tijd om aan dergelijk werk deel te nemen, omdat het op dit moment nodig is om de studie van schoolkinderen te beheersen en de opgebouwde kantoorproblemen op te ruimen.
Appartementrenovatie vanaf nul in een nieuw gebouw wordt uitgevoerdnaar analogie met kapitaal. In de meeste gevallen valt het belangrijkste werk op de schouders van de eigenaren zelf. De geschatte lijst met werken die nodig zijn in het geval van het kopen van een huis voor een gratis lay-out, omvat fasen als:
Een appartement helemaal opnieuw renoveren in een nieuw gebouw is mooilastige en tijdrovende zaken. Daarom is het beter om het toe te vertrouwen aan ervaren werknemers. De verantwoordelijkheden van de aannemer omvatten het opstellen van een schatting en een verantwoording van de gebruikte bouwmaterialen, het opstellen van een duidelijk tijdschema voor de uitvoering van de werken en het vormen van een professioneel team. Indien nodig kan hij ook de levering van de benodigde bouwmaterialen op de werf regelen.
Veel gewetenloze aannemers zoekenmisleiden klanten. Om dergelijke problemen te voorkomen, moet u een boekhoudkundige verklaring hebben voor de afwerkingsmaterialen die voor het werk zijn gebruikt. Dit zal u helpen hun verbruik volledig onder controle te houden.
Het is belangrijk om van tevoren af te sprekentransport van bouwmaterialen met behulp van een lift. Enorme reparaties in nieuwe gebouwen leiden vaak tot de vorming van hele rijen mensen die willen profiteren van dit voordeel van de beschaving.
Bovendien, voordat u het contract ondertekent,Het wordt aanbevolen om van tevoren de werktijd te controleren die gepaard gaat met meer lawaai. Hierdoor kunt u de timing van reparatiewerkzaamheden aanpassen en mogelijke economische risico's minimaliseren. Bent u van plan om in uw woning een brandbeveiligingssysteem aan te brengen, dan is het raadzaam dit vooraf met de aannemer te bespreken.
Voordat u aan het werk gaat, heeft u nodigeen vergelijkende analyse uitvoeren van marktprijzen voor bouwmaterialen. Bovendien moet u, vanwege de complexiteit van de reparatie, uitzoeken of het gemakkelijker is om het aan professionals toe te vertrouwen. De gemiddelde kosten van complexe reparaties in een nieuw gebouw in een regio met een goed ontwikkelde infrastructuur variëren dus van 2.400 tot 6.000 roebel per vierkante meter. Het moet duidelijk zijn dat dit slechts geschatte cijfers zijn die van veel factoren afhangen.
De goedkoopste is reparatie in de economy class. Het betreft de installatie van sanitaire voorzieningen, meters met automatische machines, schakelaars, stopcontacten en plafondlampen. De vloer is bedekt met linoleum en de gestuukte muren zijn bedekt met behang.
De zogenaamde basisreparatie kost iets meer. In dit geval wordt de lijst met werken aangevuld met vloernivellering, wandbekleding, tegellegging, isolatie van de voordeur en ramen.
Wanneer u een contract tekent voor een kostbare complete verbouwing, kunt u rekenen op een volledig instapklare woning uit een kale doos.
Voor degenen die geen enorme sommen geld hebben, maar toch van plan zijn om een appartement helemaal opnieuw te renoveren in een nieuw gebouw, het is mogelijk aan te bevelen om aan het budget te voldoenfijne afwerking. In dit geval kan het linoleum van uw keuze niet op de dekvloer zelf worden gelegd, maar op een laag kurkrug. Zo krijg je een warmere vloer zonder er enorme bedragen aan uit te geven. Muren kunnen worden geverfd of geplakt met goedkoop papierbehang. De badkamer kan worden ingericht met goedkope keramische tegels van binnenlandse productie.
