Onroerende voorheffing voor een appartement. Hypotheek plat: belastingaftrek

Bij aankoop van een woning komt er een belastingaftrek vooreen appartement. Het bestaat uit verschillende delen, maar is altijd aanwezig en bedraagt ​​een aanzienlijk bedrag. Om correct met dit aspect te werken, moet u de kenmerken ervan bestuderen.

Waaruit bestaat een belastingaftrek?

Er zijn drie componenten die de belastingaftrek voor een appartement vormen:

1. Voor nieuwbouw of de aankoop van een afgewerkt bouwproject van de Russische Federatie of een bepaald aandeel, grond.
2. Voor de terugbetaling van rente op leningen die zijn aangegaan bij organisaties die actief zijn in de Russische Federatie of bij particuliere ondernemers.
3. Om de rente te verlagen op leningen die bij banken worden opgenomen als het bedrag wordt besteed aan de bouw of het verwerven van een kant-en-klaar aandeel in woningen.

Belastingaftrek

De belastingaftrek voor het appartement is maximaalhet bedrag dat u kunt krijgen bij het kopen van een appartement ter waarde van 2.000.000 roebel. Als het totale aankoopbedrag groter is, wordt de belastingaftrek nog steeds berekend vanaf 2.000.000 roebel. De grootste aftrek kan zowel op één verworven pand als op hun groep worden toegepast.

Wanneer moet u uw eigen huis kopen?een lening is aangegaan, wordt de belastingaftrek voor het appartement berekend vanaf het maximumbedrag van 3.000.000 roebel. Dit bedrag wordt niet besteed aan uitgaven in verband met de aankoop van een appartement, maar aan de betaling van een lening. Er gelden beperkingen voor belastingaftrek voor leningen die zijn aangegaan na 1 januari 2014.

Als een persoon die belastingplichtig is niet alle betalingen volledig heeft ontvangen, kan hij de rest van het geld aan het begin van elk volgend belastingtijdvak ontvangen.

Belastingaftrekkosten

Bij nieuwbouw of aankoop van onroerend goed in een afgewerkt huis worden de volgende kosten bepaald:

1. Documenten ontwerpen waarmee projecten worden uitgevoerd en schattingen worden berekend.
2. De aankoop van verschillende materialen voor de bouw van gebouwen en aanvullende constructies.
3. Aankoop van woonruimte, rekening houdend met gevallen waarin onafgemaakte woningen worden gekocht.
4. Uitvoering van werkzaamheden aan constructie en afwerking van structurele elementen.
5. Organisatie van een complete communicatielijn, inclusief de levering van elektriciteit, water en gas.

Berekening van de belastingaftrek bij aankoop van een appartement

De belastingaftrek omvat de volgende componenten:

1. Aankoop van woonpanden.
2. Aankoop van rechten op een specifieke woning in een woning die nog niet is opgeleverd.
3. Aankoop van alle benodigde materialen voor de bouw.
4. Afronden van werken die erbij betrokken zijnrechtstreeks op een onroerend goed dat uitsluitend voor huisvesting is gekocht. Dit item omvat ook het ontwerp van documentatie, die de schatting bepaalt voor de volledige lijst van extra werkzaamheden in verband met de voltooiing en decoratie van woongebouwen.

Om het bedrag op te nemen in de belastingaftrek,die naar de voltooiing van de constructie gaat en tegenover het pand staat, is het noodzakelijk om in het contract voor de aankoop van woningen aan te geven dat het huis nog niet is voltooid. Andere uitgaven die niet op de lijst staan, doen er niet toe bij het samenstellen van de belastingaftrek. Als het nodig is om herontwikkeling uit te voeren, meubels en sanitairapparatuur aan te schaffen en alle noodzakelijke transacties te formaliseren, dan zijn burgers verplicht dit allemaal voor hun eigen geld te realiseren. Wanneer een gepensioneerde een appartement koopt, wordt de belastingaftrek automatisch alleen berekend in het geval van zijn actieve werk en officiële dienstbetrekking.

In sommige situaties wordt geen belastingaftrek toegepast

Gevallen waarin de belastingaftrek niet in aanmerking wordt genomen:

1. In het geval dat de betaling voor de bouw of voltooide huisvesting is gedaan namens werkgevers of andere personen, uit een deel van het bedrag aan moederschapskapitaal of financiering dat op de begroting staat.
2. Als een standaardovereenkomst voor de verkoop van een appartement wordt gesloten tussen familieleden, dat wil zeggen onderling afhankelijke partijen.

Het exacte bedrag aan belastingaftrek

Als het onroerend goed is verworven met eigen vermogenonroerend goed tot 1 januari 2014, dan wordt het bedrag van de belastingaftrek gelijkelijk onder de eigenaren verdeeld. Na deze tijd vervalt dit privilege. De eigendomsaftrek wordt aan elke eigenaar toegewezen, afhankelijk van welk specifiek deel van de kosten hij heeft gemaakt bij de aankoop van een bepaald onroerend goed.

Als ouders samen met hun kinderen een huis kopen,ze hebben het recht om te weigeren de belastingaftrek in delen te verdelen, maar om het hele bedrag af te nemen, aangezien het naar één gezin gaat. Soms wordt een woning gekocht onder een ruilovereenkomst met betaling. In dit geval wordt de belastingaftrek ook verdeeld volgens alle parameters, aangezien het sluiten van deze overeenkomst niet in strijd is met de wet, met name de vereisten van het burgerlijk wetboek van de Russische Federatie.

Eigendom dat beide echtgenoten daarna kopenhet huwelijk wordt erkend als hun gemeenschappelijk bezit, daarom wordt de belastingaftrek zonder filialen aan hen gegeven. In dit geval wordt het bedrag in onderling overleg verdeeld.

Hoe krijg ik een belastingaftrek?

Om belastingaftrek te krijgen, moet u belastingplichtige zijn en de volgende stappen ondernemen:

1. De aangifte wordt zorgvuldig ingevuld, geleid door één formulier 3-NDFL.
2. Er wordt een attest van de boekhoudafdeling meegebracht, dat op de werkplek moet worden afgenomen. Het geeft de ontvangen en ingehouden bedragen aan. Het is ontwikkeld volgens een enkele vorm 2-NDFL.

Wanneer de belastingaftrek voor een appartement wordt berekend, worden de documenten opgemaakt in de volgende lijst:

1. Certificaat dat de registratie bevestigteigendomsrechten, die nodig zijn voor de zelfstandige verwerving van zowel een volledig gebouwd woongebouw als een bouwobject dat in afronding is.
2. Договор, подтверждающий факт приобретения appartementen of kamers, evenals de overdracht van een compleet appartement of een aandeel daarin. Een bewijs van registratie van eigendom is ook geschikt. De lijst met documenten is afhankelijk van het type transactie.
3. Bij aankoop van een perceel grond,waarop een bepaald gebouw op zichzelf zal worden gebouwd, is het noodzakelijk om een ​​certificaat van registratie van eigendom te overleggen, dat uitsluitend is opgesteld voor de verworven grond.

Kopieën van betalingsdocumenten

Wanneer rekening wordt gehouden met de belastingaftrek voor een appartement, moeten de documenten zonder mankeren worden verzameld en gesystematiseerd:

1. Bevestiging dat de belastingbetalerverworven eigendom met persoonlijk geld. Hiervoor moet u bepaalde papieren laten zien. Dit zijn verschillende ontvangsten die zijn betaald op creditorders, bankafschriften die de overboeking van geld van de rekening van de belastingbetaler naar de rekening van de verkoper bevestigen; contanten of verkoopbewijzen; handelingen die de feiten bevestigen van het kopen van bepaalde goederen van individuen, waarbij de nodige gegevens over de verkoper moeten worden ingevoerd - die in het paspoort.
2. Bewijs dat de correcte betaling bevestigtkrediet of rente die is opgebouwd bij het sluiten van een leningsovereenkomst. Een appartement in een hypotheek behoort tot deze categorie. De belastingaftrek wordt berekend volgens een speciaal plan. Als er geen kassiercheques zijn, kunnen dergelijke documenten in dit geval speciale uittreksels zijn, evenals certificaten van de organisatie die de lening heeft verstrekt dat alle nodige rente is betaald. Wanneer de aankoop van een appartement wordt uitgevoerd, worden de documenten voor belastingaftrek (meer bepaald hun beschikbaarheid) volledig verstrekt.

Documenten voor de aankoop van een appartement in mede-eigendom

Bij het verwerven van woonruimte in mede-eigendom moet u de volgende documenten overleggen:

1. Een kopie van de huwelijksakte.
2. Een schriftelijke overeenkomst die een verklaring is voor elke partij om een ​​deel van de belastingaftrek op te bouwen dat gelijk is aan de middelen die zijn uitgegeven of toegewezen door persoonlijke overeenkomst.

Onroerende voorheffing voor een appartement bij contact met een werkgever

Neemt u contact op met uw werkgever, dan geldt de belastingde aftrek mag worden ontvangen vóór het einde van dit belastingtijdvak, maar het is noodzakelijk om eerst het recht om dit voorrecht te ontvangen bij de belastingdienst te bevestigen. Om een ​​dergelijk evenement te organiseren, moet de belastingplichtige:

1. Schrijf een speciale verklaring. De belastingaftrek voor het appartement kan pas worden verkregen na indiening ervan. Het specificeert de claim voor het recht op belastingaftrek op basis van de vermelde feiten.
2. Het is noodzakelijk om kopieën van alle documenten volledig voor te bereiden, zonder welke het onmogelijk is om een ​​belastingaftrek voor een appartement te ontvangen.
3. Breng het naar de belastingdienst op de plaats van permanentregistratie van een correct en nauwkeurig ingevulde aanvraag met een voorgemonteerd en gesystematiseerd pakket met benodigde documentatie. Alle papieren dienen in uitstekende staat te zijn zodat u gemakkelijk de belastingaftrek voor het appartement kunt krijgen.
4. Vraag na een maand toestemming vande belastingdienst om het volledige bedrag van de belastingaftrek te ontvangen. Dit zal gebeuren als alle regels worden nageleefd en de persoon een volledig pakket documenten heeft verstrekt, omdat anders het proces van het vormen en verkrijgen van een belastingaftrek gecompliceerd en vertraagd kan worden.

Om een ​​onroerende voorheffing te ontvangen voorappartement, moet u een volledig pakket documenten ophalen en contact opnemen met de belastingdienst. Het bedrag wordt alleen verstrekt als aan alle voorwaarden met betrekking tot de aankoop van het onroerend goed en de aanvraag is voldaan. Dan krijgt een persoon of een groep personen te maken met een vrij grote som geld.