Voor niet-standaard situaties zijn de partijen bij het contract nodigdezelfde aanpak. In sommige gevallen moet u, om iets te verkopen of te produceren, een deal sluiten met een opschortende voorwaarde, dat wil zeggen dat u bepaalde omstandigheden afhankelijk moet maken van een specifieke situatie.
De term is duidelijk gedefinieerd in de Civilcodex. Een opschortende voorwaarde is een specifieke situatie die ontstaat onder bepaalde omstandigheden die door partijen in het contract zijn overeengekomen. Een omstandigheid kan niet alleen een recht zijn, maar ook een plicht. Nadat het geval waarin de transactie voorziet zich heeft voorgedaan, wordt de transactie als voltooid erkend.
Een opschortende toestand kan beide omvattenlegitiem gedrag van een van de partijen, en illegaal. Als een van de partijen bij het contract bijvoorbeeld de huidige wetgeving, douane of belasting schendt, heeft de andere partij het recht om de transactie eenzijdig te weigeren.
De aandoening kan incidenteel of potentieel zijn. In het eerste geval zijn dit acties van derden. Met andere woorden, dit zijn externe omstandigheden waarvan beide partijen afhankelijk zijn. Potestatief is een voorwaarde die volledig afhangt van de acties van een van de partijen bij de transactie. Er kan ook sprake zijn van een gemengde voorwaarde in het contract, wanneer rechten niet alleen ontstaan bij de acties van een van de partijen, maar ook afhankelijk zijn van de acties van overheidsinstanties of de natuurkrachten.
De opschortingsvoorwaarden hebben een aantal kenmerken, meer bepaald:
Bij het sluiten van het contract, het feit van voorkomeneen bepaalde gebeurtenis mag niet 100% gegarandeerd zijn. Anders wordt een dergelijke voorwaarde beschouwd als de noodzaak om aan een bepaalde termijn te voldoen. In feite zou de opschortende voorwaarde alleen de mogelijkheid moeten bieden dat een dergelijke gebeurtenis zich voordoet.
Het is belangrijk om te weten dat de deadline voor het nakomen van verplichtingen kan afhangen van bepaalde acties die een van de partijen moet ondernemen.
Een van de opvallende voorbeelden is een lijfrentecontract. In dit geval zal de uitvoering van de opschortende voorwaarde het overlijden van de huurder zijn of de volledige betaling van alle betalingen door de huurder, ten bedrage van de terugkoopprijs.
Onder opschortende voorwaarde van de partij kan ook gebruik worden gemaakt van gespreide betaling. In feite ontstaan de rechten pas na alle betalingen voor de geleverde goederen of verrichte diensten.
Als we het hebben over een hypotheekovereenkomst, dan, ondanksom een dergelijke transactie te registreren en de lener krijgt alle rechten op onroerend goed, totdat de schuld aan de bank is betaald, zal het onroerend goed worden bezwaard. De huiskoper krijgt in dit geval zijn eigendomsrecht pas na volledige aflossing van de schuld en heeft tot dat moment niet het recht om te verkopen of andere juridisch belangrijke handelingen met onroerend goed uit te voeren.
Een bankgarantie is het aangaan van een overeenkomst ondereen opschortende toestand. Dankzij een overeenkomst met een financiële instelling kunnen rechtspersonen werken met uitgestelde betaling. In de meeste gevallen is het alleen mogelijk om een deal te sluiten met staatsbedrijven of instellingen als er een borgsteller is. In dit geval is de datum waarop de uitgestelde voorwaarde zich voordoet het niet-nakomen van de verplichtingen van de onderneming, waarvoor de bank heeft ingestemd. Hoewel er geen 100% garantie is dat deze datum zal komen. Als het bedrijf niet heeft afbetaald of andere verplichtingen niet is nagekomen, dan betaalt de bank de betaling ten gunste van de begunstigde en krijgt de aanvrager de status van schuldenaar.
Er kunnen opschortingsvoorwaarden worden verstrekt enin een regulier woningverkoopcontract. Dergelijke documentatie kan bijvoorbeeld pas in werking treden na volledige schikkingen tussen de partijen, waarover het bijbehorende notarisattest op het document is aangebracht. Simpel gezegd, op het moment van ondertekening van de papieren wordt een gedeeltelijke betaling gedaan, maar de koper kan zijn rechten pas registreren na volledige betaling van de huisvestingskosten. Dergelijke overeenkomsten voorzien in de regel in een duidelijke datum van terugbetaling van de schuld.
Schenkingsovereenkomsten dienen apart te worden vermeld. Ondanks dat dergelijke transacties gratis zijn, is het niet uitgesloten dat de schenker bepaalde voorwaarden stelt aan het ontvangen van het geschenk. Een van de partijen beloofde bijvoorbeeld om het voertuig binnen 2 jaar na de transactiedatum aan de ontvanger over te dragen, maar alleen als hij geen kind in zijn gezin heeft. Dan wordt de overdracht van de schenking nog eens 2 jaar uitgesteld. In feite is het onmogelijk om de geboorte van een kind ondubbelzinnig te plannen, daarom is de toestand opschortend.
Er moet aan worden herinnerd dat dit een opschorting isvoorwaarden kunnen niet alleen een bepaalde gebeurtenis beïnvloeden, maar ook vrijwillige acties. De afhankelijkheid kan niet alleen worden gemaakt van de handelingen van de partijen bij de transactie, maar ook van derden.
