Werk in een groot aantal Russische gezinnenuw eigen tuin of in de tuin is een favoriete vorm van vrijetijdsbesteding. De status van tuinman-zomerbewoner verenigt veel mensen die het hebben bedacht om van werk rust te maken. Die in Rusland zijn ongeveer de helft van de totale volwassen bevolking, vooral in grote steden. Moskou en Sint-Petersburg lopen ongetwijfeld voorop, omringd door een eindeloze reeks zomerhuisjes.
Op een moderne kaart kun je ongeveer rekenentachtigduizend tuinbouwverenigingen. Deze omvatten datsja, tuinbouw- en tuinbouwverenigingen zonder winstoogmerk. De landen die door hen worden ingenomen, brengen ongeveer de helft van de bessen en vruchten, ongeveer een vierde van alle groenten en een vijfde van de aardappelen die in Rusland worden verbouwd.
Verschillen tussen tuinmannen, tuinmannen enInwoners van de zomer zijn geregistreerd in de federale wet van 15.04.1998 № 66-FZ, die "Over tuinbouw, moestuinieren en voorstedelijke non-profitorganisaties" wordt genoemd. Volgens hem zijn er drie soorten percelen: zomerhuisjes, tuin en moestuinen. Elk perceel in een tuinbouwpartnerschap wordt voor een ander doel aan burgers verstrekt (of gekocht). Tuinieren, maar ook tuinieren ─ om landbouwgewassen te verbouwen - groenten, fruit of bessen. Zomerhuisjes ─ om te ontspannen. Maar tegelijkertijd wordt het zomerbewoners niet verboden om het land te cultiveren en gewassen te verbouwen.
Een tuinperceel verschilt van een tuinperceel doordat de eigenaar het recht heeft om woningen en bijgebouwen te bouwen, en de eigenaar van een tuinperceel niet altijd.
In een woongebouw gebouwd op zijn eigen perceel heeft de zomerbewoner - in tegenstelling tot de tuinman - recht op permanente bewoning.
Tot 1990 op kavels mettuinstatus, was het toegestaan om gebouwen te bouwen die niet hoger waren dan één verdieping en niet meer dan strikt gestandaardiseerde maten, wat tot uiting kwam in het standaardcharter van een tuinierspartnerschap. De situatie veranderde pas aan het begin van de jaren 90, toen deze beperkingen ongrondwettig werden verklaard.
Volgens de wet kan tuinieren worden gedaan inindividueel. Maar de praktijk leert dat het voor grondeigenaren winstgevender en handiger is om hun krachten te bundelen. Dat is de reden waarom non-profitorganisaties worden opgericht op vrijwillige basis, met als doel deelnemers te helpen bij het oplossen van gemeenschappelijke problemen - economisch en sociaal.
SNT - tuinbouw non-profit samenwerkingsverband -een klassiek voorbeeld van zo'n organisatie. Het aantal moet minimaal drie deelnemers zijn. Een tuinierspartnerschap is verplicht om de staatsregistratie als rechtspersoon te ondergaan.
Het belangrijkste document voor de oprichting van een non-profitorganisatieVereniging bekrachtigt haar charter, dat wordt aangenomen en goedgekeurd op de algemene vergadering. Het charter van een tuinbouwpartnerschap wordt opgesteld op basis van een standaardregeling, rekening houdend met lokale kenmerken en behoeften.
Deze vzw wordt geleid door de voorzitter van de raad van bestuur, wiens bevoegdheden zijn vastgelegd in wet nr. 66-FZ van 15.04.98, evenals in het goedgekeurde charter van het partnerschap.
Het belangrijkste bestuursorgaan van SNT is de algemene vergadering, die het bestuur kiest door middel van rechtstreekse stemming. Vervroegde herverkiezing van de Raad is alleen mogelijk op verzoek van zijn leden.
Vergaderingen van de vergaderingen van bevoegde ledenpartnerschappen moeten worden opgesteld door middel van protocollen. Elk protocol wordt ondertekend door de voorzitter van de tuinbouwvereniging en de secretaris van de vergadering. Het document is verzegeld met het zegel van de organisatie en wordt permanent bewaard.
Volgens de wet is een lid van een tuinbouwvennootschap (partnerschap zonder winstoogmerk) elke burger van de Russische Federatie ouder dan 18 jaar die eigenaar is van een perceel in dit partnerschap.
Landeigenaren hebben het recht om te beherenop zijn eigen grondgebied (als de site niet wordt teruggetrokken en niet beperkt is in omloop) en bouw volgens zijn eigen plan uit. Zo'n tuinman krijgt als lid van SNT zowel rechten als plichten.
Het recht om te worden gekozen in de tuinbouworganenmanagement (evenals het kiezen van anderen) impliceert het vermogen om beslissingen met betrekking tot het algemeen welzijn te beïnvloeden. En verplichtingen, die hand in hand gaan met rechten, vereisen dat tuiniers de beslissingen van de algemene vergadering en het bestuur naleven, de site alleen gebruiken in overeenstemming met het beoogde doel en het land beschermen tegen schade.
De volledige lijst met verantwoordelijkheden wordt gedetailleerd beschrevenallemaal dezelfde wet op tuinbouwpartnerschappen nr. 66-FZ (artikel 19). Alle belangrijke kwesties en momenten van het datsja-leven van Russen worden door dit juridische document voldoende gedetailleerd geregeld. In de elf hoofdstukken worden de vormen van landbouw (tuin, moestuin of land) vastgelegd. De kwesties van landzonering, de nuances van het ter beschikking stellen van landpercelen voor verkoop en eigendom, evenals kwesties met betrekking tot de oprichting en liquidatie van tuinpartnerschappen, het beheer ervan, de rechten en plichten van leden en management worden in detail besproken.
Daarnaast worden kwesties met betrekking tot tuinbouwpartnerschappen behandeld in afzonderlijke hoofdstukken van de stedenbouwkundige en landspecifieke codes van de Russische Federatie, evenals in de burgerlijke en fiscale codes.
Federale wet op tuinbouwpartnerschappen in gebruik genomende term "woongebouwen" niet eerder genoemd in de Wooncode. Volgens de laatste wordt dit type gebouwen niet beschouwd als een object van huisvestingsrechten. Maar in feite zijn overal op de gronden van tuinbouwverenigingen huizen verschenen die redelijk geschikt zijn voor bewoning, soms niet alleen comfortabel, maar ook echt luxueus.
Begin jaren negentig werden er pogingen ondernomen omverlenen het "tuinhuis" de status van echte huisvesting. Federale wet van 24.12.92, nr. 4218-1 begiftigde burgers die hun eigen gebouwen op tuin- of zomerhuisjes hebben met het recht om ze opnieuw te registreren als privé-eigendom als woongebouwen. Op voorwaarde natuurlijk dat ze voldoen aan de woonvoorschriften. Maar vanaf 1.03.05 annuleerde de nieuwe huisvestingscode dit privilege.
In 2008 stond het Constitutionele Hof van de Russische Federatie toe dat bepaalde residentiële tuingebouwen als woningen werden aangemerkt.
De procedure om zo iemand voor bewoning te erkennen is nogal ingewikkeld, en de onderdanen van de federatie regelen zelf de gronden en procedure voor het erkennen van gebouwen als permanente bewoning.
De staat biedt tuiniers alle mogelijke hulp,voornamelijk door het creëren van transport- en sociale infrastructuur. Denk hierbij aan de bouw van winkels en consumentenservicepunten, sport- en speelterreinen op het grondgebied van SNT, hulp bij het organiseren van beveiliging, etc.
De belangrijkste kwestie voor tuinders is transportbeschikbaarheid. In de regel proberen lokale autoriteiten niet alleen hulp te bieden bij het aanleggen en repareren van wegen, maar ook bij het organiseren van busroutes, vooral in het weekend.
Als er een bepaald aantal van degenen is diegeeft de voorkeur aan individuele datsja-landbouw; in het algemeen prevaleert een collectieve benadering. De wet voorziet in de leden van partnerschappen met het recht zich vrijwillig terug te trekken bij het sluiten van een overeenkomst over het gebruik van wegen, technische netwerken en andere gemeenschappelijke eigendommen. Dergelijke contracten voorzien in de betaling van bijdragen van een vast bedrag.
Zowel leden van tuinbouwverenigingen als "vrije" tuinders zijn verplicht om belasting over het land te betalen.
En toch zijn er niet veel individualisten. SNT heeft, net als andere soorten verenigingen zonder winstoogmerk, hun doeltreffendheid bewezen en hun vermogen om zich aan de omstandigheden van die tijd aan te passen.
Het tuinbouwpartnerschap, zoals eerder vermeld,behoort tot non-profitorganisaties. Dat wil zeggen dat in dit geval de leden zich niet verenigen om winst te maken, maar om in hun persoonlijke behoeften aan landbouwproducten te voorzien.
Tegelijkertijd kan het charter van het partnerschap zijnde mogelijkheid van ondernemersactiviteit wordt geboden. In dit geval moet de ontvangen winst worden besteed aan de ontwikkeling van de organisatie en tuinmannen helpen. Rechtspersonen worden niet geaccepteerd als lid van een tuinierspartnerschap.
De wet op tuinbouwverenigingen verduidelijkt welke soorten bijdragen er in dergelijke verenigingen moeten worden betaald en hoe deze verschillen.
Inschrijfgelden worden beschouwd als bedragen die door leden van een vereniging zonder winstoogmerk worden bijgedragen voor papierwerk en organisatiekosten.
Lidmaatschapsbijdragen zijn fondsen die regelmatig door leden van de vereniging worden bijgedragen voor lopende uitgaven, bijvoorbeeld voor de beloning van contractuele werknemers (wachters, elektriciens, etc.).
Gerichte bijdragen - die zijn gemaakt om te creërenof het verwerven van onroerend goed voor algemeen gebruik. Dit omvat alles dat is bedoeld om te voldoen aan de behoeften van haar leden op het gebied van watervoorziening, afvoer, doorgang en reizen, elektriciteits- en gasvoorziening, warmte, veiligheid, enz. Op het grondgebied van een tuinierspartnerschap. Dit zijn wegen, poorten en hekken voor openbaar gebruik, watertorens, ketelruimen, platforms voor vuilnis, brandbestrijdingsfaciliteiten, etc.
SNT betaalt voor het land van de maatschaponroerend goed belasting. Het wordt berekend op basis van de oppervlakte van het land van de tuinbouwverenigingen minus de percelen van de leden die er eigenaar van zijn. Dergelijke eigenaren betalen als individu belasting op belastingaangiften van de federale belastingdienst. Landpachters betalen de belasting via tuinieren.
Op de grens van het grondgebied moet het tuinpartnerschap worden omgeven door een hek (je kunt het zonder hek doen met de bestaande natuurlijke grenzen - een rivier, een ravijn).
Het wordt aanbevolen om het huisvuil buiten te zetten, bij gebrek aan een dergelijke gelegenheid - om het probleem van begrafenis of verwijdering op te lossen in overeenstemming met de Sanitaire en Epidemiologische Dienst.
