Uma tendência característica no campo da modernidadea construção de moradias é o crescimento de propriedades de terrenos privados e a construção de moradias sobre eles de acordo com os gostos e preferências individuais do desenvolvedor.
O problema da habitação nas grandes cidades conseguiuperder a nitidez que tem sido característica dela por muitas décadas. Muitas moradias foram construídas e mais e mais estão sendo construídas a cada ano. Hoje, a questão de escolher um teto sobre sua cabeça é determinada principalmente pela capacidade financeira do requerente. Mas com o aumento do padrão de vida, as pessoas estão se tornando mais exigentes, e muitos não estão satisfeitos nem mesmo com as moradias de alta qualidade que lhes são oferecidas em complexos residenciais modernos. Portanto, a cada ano aumenta o número daqueles que fizeram uma escolha informada em favor de sua casa em suas terras. O projeto arquitetônico de uma casa privada, competentemente incorporado no material, permite que você forme de forma independente um ambiente de vida para você e sua família. A este respeito, mesmo os apartamentos de elite em um complexo residencial prestigioso de vários andares não podem competir com uma casa privada. Mas todos os que embarcaram no caminho da construção independente se deparam com o problema de como escolher racionalmente um projeto arquitetônico para uma casa.
O desejo de economizar dinheiro no trabalho de design ébem natural. Ninguém tem dinheiro extra. Mas a prática mostra que uma tentativa de excluir os custos de um projeto arquitetônico do orçamento de construção na maioria das vezes leva ao resultado oposto. Este é o mesmo caso clássico, quando o conhecido princípio de "avarento paga duas vezes" funciona. Uma tentativa de construir sem um plano desenvolvido profissionalmente aumenta inevitavelmente os custos. Isso significa que qualquer projeto arquitetônico e de construção deve ser completamente único? De modo nenhum. Todas as etapas do projeto arquitetônico foram unificadas há muito tempo; na prática, elas se resumem a escolher a melhor opção de todas as disponíveis. E isso, entre outras coisas, permite que você realmente economize no desenvolvimento de design.
Experiência prática de autodesenhona maioria das vezes se resume a uma tentativa de selecionar um projeto arquitetônico aceitável entre os chamados "layouts típicos". Na Internet é fácil encontrar muitas fotos espetaculares com casas de campo que agradam aos olhos pela expressividade. E o desejo de um amador de simplesmente copiar o que viu em seu próprio terreno é perfeitamente compreensível. Mas logo se dá conta de que é impossível construir uma casa de acordo com uma imagem visual. Uma bela imagem não é um documento tecnicamente sólido ou um projeto arquitetônico. No entanto, isso não significa que a pesquisa independente da imagem arquitetônica desejada de sua casa foi em vão. Só para que se torne um verdadeiro projeto de construção, um arquiteto profissional deve trabalhar no layout escolhido pelo cliente. Via de regra, ele está interessado em atender ao máximo os desejos do cliente.
Em primeiro lugar, o projeto arquitetônico contémo conceito estético do objeto erguido, não importa o grau de exclusividade que possa ter. Um documento técnico elaborado com competência para a construção sem falhas inclui o layout planejado da instalação com um cálculo de resistência e a escolha de um material aceitável para todas as estruturas de parede de suporte de carga, tetos entre pisos e tetos. O projeto arquitetônico da casa deve contemplar toda a gama de medidas de segurança contra incêndio e meio ambiente. Além disso, a instalação projetada deve ser conectada de forma otimizada aos serviços gerais, sistemas de fornecimento de energia, consumo de água e sistemas de esgoto. Se um cliente que não possui conhecimentos profissionais tenta fazer sozinho o leque de problemas indicado, condena-se ao insucesso deliberado e, em consequência, a um aumento múltiplo do orçamento de construção.
Não devemos esquecer que todosprojetos arquitetônicos de casas e chalés são componentes integrantes do plano geral de desenvolvimento de um determinado assentamento. A estrutura a ser construída deve se encaixar organicamente nela. A casa e instalações auxiliares devem estar situadas no local de forma óptima e não criar problemas para os vizinhos imediatos no domínio da insolação, vinculação às comunicações de engenharia e transportes e na conceção paisagística do território adjacente. Mas desde que o conceito arquitetônico geral da vila seja levado em consideração, o desenvolvedor tem a oportunidade de construir o que julgar necessário dentro do seu terreno.
De acordo com a legislação vigente,o projeto arquitetônico da estrutura a ser erguida deve ser aprovado por várias autoridades administrativas. O projeto está sendo coordenado com estruturas ambientais e de combate a incêndio. Uma cópia do projeto arquitetônico aprovado deve ser entregue ao arquivo estadual para armazenamento permanente. Os órgãos de arquitetura autorizados fiscalizam a conformidade da estrutura em construção com o projeto aprovado. Deve-se observar que a quantidade de aprovações administrativas necessárias pode variar significativamente em diferentes áreas.
