Kategorier av mark och typer av tillåten användning av tomter

Jorden är en ovärderlig resurs för mänskligheten,som, om den missbrukas, kan förlora sin funktionalitet. Varje år ökar området med öde, värdelöst territorium. Därför är lagligt etablerade kategorier av mark och typer av tillåten användning så viktiga idag.

Vad är divisionen till för?

Så, jorden, som nämnts tidigare, är inte allsär en outtömlig resurs. Felaktig och irrationell användning av det leder till att det territorium som är lämpligt för människor och djur blir allt mindre.

Juridisk definition av markkategori och typertillåten användning gör det möjligt på statlig nivå att kontrollera användningen av webbplatser, samt att minimera förlusten av deras användbara egenskaper. Definitionen av en viss taxon som marken tillhör har rättslig kraft. Det vill säga, brott mot reglerna för användning av territoriet bär administrativt och till och med straffansvar.

Vad är skillnaden mellan definitionerna?

Markkategorier och typer av tillåtnaanvändningsområden är inte samma begrepp. Den första definitionen är viktigare. Det är i det som syftet med att använda tomterna ligger. Dessutom beror den presenterade indelningen i kategorier i stor utsträckning på den statliga strategin, liksom zonindelningen av hela landets territorium.

Till exempel till marker avsedda förjordbruksbearbetning, kan hänföras till alla de områden där jorden är bördig. Alla de områden där motsvarande vegetation finns finns måste ingå i skogsfonden.

Det vill säga en kategori är en juridisk, dokumenterad beskrivning av de egenskaper som en viss webbplats besitter.

Lista över kategorier

Kategorier av mark (tomter tillhör nödvändigtvis en av dem) kan vara följande:

• Territorier för arrangemang av bosättningar.
• Tomter för jordbruk: boskap, grönsaker och trädgårdsskötsel.
• Särskilt skyddad mark, vars användning är strikt begränsad.
• Område med särskilt syfte, det vill säga denDet bygger vanligtvis industristrukturer, energianläggningar, kommunikationslinjer, liksom de byggnader som är viktiga för att säkerställa statens säkerhet.
• Skogsfond tomter.
• Mark där vattenförekomster ligger.

Dessutom finns det också andra territorier som tillhör statens reservfond.

Grundläggande begrepp

Markkategorier och typer av tillåtnaanvändning är, som nämnts ovan, olika termer. Det andra konceptet är lite av en förfining. Det talar om särdragen i användningen av tomter inom ramen för det angivna syftet.

Indelning i typer av tillåten användningtomter betraktas som ett resultat av en mer specifik och detaljerad zonering av territoriet inom en region eller ämne för federationen. Dessutom finns det förankrat i officiella dokument.

Till exempel ett förortsområde som tillhörkategorier av jordbruksmark, kan användas för trädgårdsskötsel eller trädgårdsskötsel, bygga fastigheter utan rätt att registrera sig i den.

Det bör noteras att, trots anslutningenvissa territorier till samma avsedda ändamål, kan de ha helt olika typer av tillåten användning. Därför är det viktigt att inte bli förvirrad här.

För vilket ändamål används bosättningarnas marker?

Så om i den allmänna kategorin mark och typerna av tillåten användning är kända, är det nödvändigt att överväga några punkter mer detaljerat.

Till exempel det territorium som är tilldelatorganisationen av kompakt bostad för människor, liksom byggandet av alla nödvändiga infrastrukturanläggningar, tillhör kategorin bosättningsplatser. Den har en väldefinierad gräns och omges av länder som har ett annat syfte.

I det här fallet kan du namnge följande typer av tillåten användning av mark:

• Platser där byggandet av byggnader i flera våningar planeras. De kan ordnas på olika sätt: linjära eller kaotiska. Hus är byggda på ett sådant sätt att de bildar hela stadsdelar eller gator.
• Områden avsedda för konstruktion av transportnav.
• Mark för byggande av envåningshus.
• Det territorium på vilket byggnader för allmännyttiga företag, industristrukturer byggs.
• Fritidsområden. Dessutom är de inte alltid belägna utanför bosättningen.
• Tomter för byggande av energianläggningar.
• Området som upptas av motorvägar, vägar, rörledningar, kommunikationsanläggningar, kanaler.
• Tomter i städer som är upptagna av vattenförekomster.
• Jordbruksområden för användning inom den angivna markkategorin. Tillåten användning i detta fall bestäms av lag.
• Särskilt skyddade naturområden: parker, torg, monument.
• Utrymmet av gator, torg.
• Reservterritorier, på grund av vilka bosättningen kan utökas.

På tomter som tillhör denna kategorimark (tillåten användning observeras tydligt här), kan strukturer för privat, kommunal eller federal egendom lokaliseras i samma omfattning.

Jordbruksområden

De ligger vanligtvis utanför byn. Huvudfunktionen för dessa territorier är produktion av jordbruksprodukter. Om marken är för jordbruksändamål är följande typer av tillåtna användningsområden:

1. Områden där vägar ligger. Detta omfattar också rätten till väg.
2. Skyddsbälten med vegetation: träd, buskar.
3. Det finns andra typer av tillåten användning av jordbruksmark, till exempel tomter för byggande av uthus: skjul, lager.
4. Slåtter, betesmarker, åkermarker.
5. Trädgårdar.
6. Insättningar.Det är mer troligt att de blir det på grund av att deras avsedda användning avbryts. Dessutom kan träda områden användas på ett speciellt sätt: att öka jordens bördighet.

Som du kan se, om marken är för jordbruksändamål, tillåter inte typerna av tillåten användning att bygga bostadshus på den.

Mark som tillhör skogsfonden, samt vattenförvaltning

Dessa tomter är inte avsedda att byggaseller odling av trädgårdsodlingar. De innehåller vanligtvis skogsvegetation: träd, buskar, gräs. Det presenterade territoriet är avsett för skogsbruk: fälla träd, återställa vegetation.

När det gäller reservoarer kan de också haolika typer av tillåtna användningsområden. Några av dem ligger på territoriet utanför staden. Några av dem kan vara belägna i staden och tillhör kategorin bosättningsland. Dessa inkluderar naturliga reservoarer (floder, sjöar), vattenskyddsområden, konstgjorda vattenförekomster (magasin, kanaler).

Funktioner i användningen av specialmarker

Dessa är sådana territorier som vanligtvis ligger utanför gränsen till bosättningen. De används för att bygga energi, industri, försvar och säkerhet, tv, kommunikation och andra.

Här är det inte närvaron av en bördigjordlager och platsens plats, närvaron av en speciellt skapad infrastruktur för ett visst objekt. Sådana områden kan placeras kompakt eller i form av ett band. Den andra typen är mer inneboende i transport- eller industrianläggningar. De kännetecknas av en avsevärd längd, liksom närvaron av en avledningsremsa, som skiljer dessa områden från territorier i en annan kategori. Men om en industriell anläggning är belägen i staden, tillhör marken under den sammansättningen av tomterna i bosättningen.

Vilka är de tillåtna användningsområdena?

Först och främst kan vi peka ut de viktigaste typerna av tillåten användning av webbplatser: den huvudsakliga (klart reglerad av lag), extra, villkorligt tillåten.

När det gäller konstruktionen av olika strukturer är de följande:

• För byggandet av ett enskilt bostadshus där du kan registrera dig.
• För att bygga byggnader för jordbruksändamål, där en liten produktionsanläggning kommer att utrustas för att möta ägarens personliga behov.
• För byggandet av ett trädgårdshus eller sommarstuga där människor inte kommer att bo och registrera sig.
• För att upprätthålla en trädgård eller en grönsaksträdgård.
• För jordbruksproduktion.

Funktioner i användningen av webbplatser

Typer, kategorier av mark ger en legaliserad möjlighet att kontrollera användningen av territoriet. Denna process har dock vissa särdrag:

1. Jordbruksmark får användasför byggandet av ett lanthus, men det är inte tillåtet att registrera sig i det och bo permanent. Du kan också bygga lador och andra uthus.
2. Om platsen tillhör kategorin bosättningar och är avsedd för individuellt bostadsbyggande, kommer det att vara tillåtet att registrera sig i det byggda huset.
3. Lagen skyddar kustområdena i vattendrag. Till exempel kan inga byggnader byggas inom 20 meter från kusten; det är också förbjudet att stänga av detta område.
4. Den minsta storleken på tomten som huset byggs på är 4 tunnland. Det är inte tillåtet att bygga utan tillstånd utan arkitekturhanteringens medgivande.
5. För att bygga en stuga på en tomt med jordbruksändamål är det tillräckligt att helt enkelt ändra typen av tillåten användning.

Vad händer om du behöver använda webbplatsen annorlunda?

Den typ av tillåten användning är tillräckligt enkeländra om det behöver göras inom samma kategori. Annars måste du pyssla, eftersom du måste kontakta lämpliga myndigheter.

Till exempel, för att ändra kategori behöver dudet är absolut nödvändigt att lämna in en ansökan till de lokala myndigheterna för den person som är intresserad av överföringen. I det här fallet, den för närvarande befintliga typen av tillåten användning av territoriet, dess matrikelnummer, samt vilken typ av tillåten användning som bör erhållas.

Naturligtvis måste denna framställning åtföljas av några dokument: en kopia av persondokumentet från webbplatsens ägare, samt de papper som vittnar om hans äganderätt.

Vidare är de styrande organen skyldiga att genomföraoffentliga utfrågningar av ärendet. I detta fall meddelas andra intresserade personer. Vid dessa utfrågningar uttrycks alla åsikter för och emot att ändra typ av tillåten användning av mark. Baserat på dem fattas ett lämpligt beslut: att tillåta översättning eller inte. Ägaren utfärdas sedan ett dekret, varefter alla nödvändiga ändringar noteras i statens fastighetskadaster.

Om du behöver ändra kategorin mark, så härsaken är mycket mer komplicerad. Här räcker inte de lokala ledningsorganens beslut. Du måste kontakta andra administrativa organ som ligger på en högre nivå.

Det är alla funktioner i typerna av tillåten användning och kategorier av mark. Lycka till!