Handlingen att acceptera en lägenhet är ett dokumentsom intygar det faktum att överföring av bostäder enligt ett avtal om försäljning av fastigheter mellan individer. Det faktum att överlåta lokalerna under ansvar till en annan person bekräftas också genom att sammanställa andra liknande dokument. Innan undertecknandet av lagen om överföring av bostäder ligger allt ansvar för lägenheten säkerhet hos den tidigare ägaren eller byggorganisationen. Rättsakternas innehåll, beroende på det specifika bostaden och situationen, kan variera.
Med en framgångsrik transaktion, närett köp- och försäljningsavtal har registrerats och ett nytt ägarintyg är till hands, det återstår bara att gå igenom det sista steget - att underteckna akten att överföra lägenheten. Vanligtvis anger kontraktet villkoren för den fysiska och lagliga frigöringen av lokalerna (om säljaren inte har tecknats före transaktionen).
För den tid som anges i kontraktet, en personsäljaren av lägenheten är skyldig att dra sig ur registreringen och utrymma bostadsytan från sin egendom. Efter det båda parterna i transaktionen bör träffas i en lägenhet där säljaren tillhandahåller kvitton för betalning av hyran, el, telefonsamtal och andra betalningar fram till avgång.
I avsaknad av kvitto för hyraberäkna det ungefärliga beloppet tills den faktiska utgivningen av dagen. Omedelbart innan undertecknandet av godkännandet av lokalerna kan köparen kontrollera de behöriga myndigheterna för skulder. I avsaknad av meningsskiljaktigheter och tvister överförs nycklarna från säljaren till köparen, varefter parterna undertecknar dokumentet.
Det finns ett något annat schema.Undertecknandet av överföringsakten och kontraktet för försäljning av bostäder genomförs samtidigt, och sedan, tillsammans med alla dokument, lämnas in för registrering. I denna situation är köparen riskerad.
Det måste förklaras varför tidigareHandlingen att acceptera lägenheten undertecknas, säljaren ansvarar för lägenheten och dess säkerhet, och sedan, efter undertecknandet, köparen. I händelse av att en brand eller översvämning inträffar, är säljaren ansvarig tills handlingen har undertecknats, om något händer efter det kommer köparen att vara ansvarig. Utan den undertecknade akten kommer vissa myndigheter (till exempel registreringskammaren i Moskva-regionen) inte ens att acceptera handlingar, så allt som återstår är att hoppas att säljaren blir en anständig person och att inga nödsituationer kommer att inträffa under registreringen av dokument.
Idag finns det ingen enda modellåtgärdöverföring, men trots vissa skillnader i form av innehållet i dokumentet förblir betydelsen densamma. Handlingen för att acceptera lägenheten måste innehålla följande obligatorisk information: plats och datum för förberedelse av dokumentet, information om köparen och säljaren, den exakta adressen till lägenheten som säljs, en klausul om huruvida lägenheten är tillfredsställande för köparen.
Handlingen med överföring och godtagande av lägenheten gör att den som säljer bostaden kan undvika orimliga påståenden som köparen kan lägga fram för honom.
När du säljer en lägenhet med möbler är det nödvändigt att upprätta en fullständig inventering av de möbler som finns kvar i rummet innan kontraktet undertecknas. Och direkt vid mottagningen av bostäder, kontrollera tillgången på fastigheter efter överenskommelse.
I allmänhet reglerar överföringen av fastighetersamma artikel i den civila koden, som säger att detta förfarande genomförs av parterna enligt den undertecknade överföringshandlingen eller ett annat dokument. Säljarens skyldighet att överföra anses vara uppfylld vid tidpunkten för att underteckna överföringsdokumentet eller handlingen.
