Låt oss börja med att överväga ett enkelt kontraktpartnerskap. I artikel 337 i Rysslands skattekod fastställs att skatten på företagens egendom på tillgångar som fungerar som insättningar enligt enkla partnerskapsavtal, samt förvärvade eller skapade i processen för gemensamt arbete, debiteras och betalas av var och en av partnerna i enlighet med värdet på deras bidrag. I detta fall talar vi därför om att minska betalningarna och inte om att helt undvika överföringen.
Kärnan i schemat är följande:två företag, varav det ena tillämpar den allmänna skatteregimen och det andra förenklat eller UTII, organiserar ett enkelt partnerskap, som åtföljs av sammanslagningen av insättningar för att utföra någon verksamhet. Således kan avtalet föreskriva överföring till en partner som utför allmänna frågor och ligger i det förenklade skattesystemet för medel för köp av nödvändiga tillgångar i hans namn, följt av utbetalning av kompensation till det företag som tillhandahöll pengarna, vars belopp beräknas i en viss andel av värdet på den förvärvade egendomen. Till exempel 2/3 av priset på en köpad byggnad. Denna kompensation kommer att bli bidraget från en kamrat - "förenklad". Förvärvet av en tillgång måste åtföljas av ett avtal om utdelning av aktier. När det gäller köp av fastigheter är detta dokument föremål för registrering hos Fed. Dessutom är det tillrådligt att ingå ett pantsättningsavtal om den andel av företaget som tillämpar det förenklade skattesystemet tills det uppfyller sin skyldighet att betala kompensation (fastighetslöften är också registrerad hos Fed). Under samarbetet betalar företaget, som är i den allmänna regimen, fastighetsskatten för företag i förhållande till andelen av dess bidrag (i enlighet med exempel 1/3 av det belopp som upparbetats för byggnaden), och det "förenklade" företaget är inte betalaren av denna skatt.
Riskerna för att genomföra systemet.
Användningen av detta system har vissa risker.I avsaknad av verklig gemensam verksamhet kan skattemyndigheterna försöka ogiltiga avtalet genom domstolen och ta ut ytterligare skatt på företagens egendom. Men att bevisa att skälen för transaktionen är ganska svår, eftersom arbetet inte kunde fungera på grund av objektiva ekonomiska skäl. Dessutom bör företag inte vara sammankopplade.
Companion undviker kompensation.I detta fall kan företaget försvara sina rättigheter genom domstolarna och samla in skulden från bidraget från det andra företaget. För att garantera återlämnande av egendom är det nödvändigt att ingå ett pantsättningsavtal när man skapar ett partnerskap.
Återleasing.
Leasing används ofta för attoptimera nästan alla typer av företagsskatter och fastighetsskatt är inget undantag. Traditionella leasingavtal kopplar samman leverantören av varorna, leasegivaren och hyrestagaren. Det har också genomförts transaktioner endast mellan två parter, medan säljaren och hyrestagaren är en person.
Implementeringen av schemat är följande:ett företag som verkar i en allmän ordning ingår ett leasingavtal med ett företag som använder USN eller UTII. I enlighet med villkoren förvärvar den "förenklade" tillgångar från en organisation som betalar företagsskatt med uppskjuten betalning och hyr sedan dem till honom med efterföljande överföring av ägande. I detta fall, före avtalets utgång, registreras objekt i hyresgästens balansräkning.
För att transaktionen inte orsakar klagomåltillsynsmyndigheter, är det nödvändigt att argumentera för ekonomisk genomförbarhet för båda parter. I annat fall kan leasebackavtalet förklaras ogiltigt av domstolen, och skatter som företaget betalar debiteras dessutom. Hyresgästen kan motivera att transaktionen slutförs av behovet av att locka investeringar och behovet av ytterligare användning av tillgångar. Dessutom bör hyresgästen och hyrestagaren inte vara lagligt sammankopplade: ha gemensamma grundare, direktörer etc.
