การลงทะเบียนเพื่อจำนองครั้งเดียวไม่คุ้มค่าหมดสิ้นอิสรภาพทางการเงินของคุณ เมื่อสภาวะตลาดเปลี่ยนไปคุณสามารถวางใจในการปรับปรุงโปรแกรมการจำนองได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเรื่องนี้ได้มีการนำแนวคิดของ "การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย" มาใช้ ข้อเสนอที่ดีที่สุดสำหรับโปรแกรมดังกล่าวนำเสนอโดยธนาคารที่น่าเชื่อถือสมัยใหม่ อย่างไรก็ตามมันไม่คุ้มที่จะทำอะไรเลย - ก่อนอื่นคุณต้องเปรียบเทียบโครงสร้างทางการเงินที่แตกต่างกันเสนอและพิจารณาจากการวิเคราะห์โดยละเอียดเท่านั้นเพื่อพิจารณาว่าจะโอนสินเชื่อบ้านของคุณไปที่ใด
หากต้องการเรียนรู้วิธีการแลกเปลี่ยนเงินกู้ที่มีอยู่สำหรับโปรแกรมที่ทำกำไรได้มากขึ้นคุณต้องรู้ว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร ในทางปฏิบัติจนถึงขณะนี้เพื่อนร่วมงานของเราหลายคนไม่เพียง แต่ไม่รู้ว่าการเปลี่ยนแปลงดังกล่าวในโปรแกรมการชำระเงินนั้นเป็นไปได้ แต่โดยหลักการแล้วได้รับคำแนะนำที่ไม่ดีจากข้อมูลเฉพาะของโครงการจำนอง ทั้งหมดนี้ดูเหมือนอันตรายซับซ้อนสับสน - ในระยะสั้นนี่เป็นเหตุผลที่ต้องทุบหัวพวกเขาสำหรับนักเศรษฐศาสตร์ แต่ไม่ใช่สำหรับประชาชนทั่วไป
ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าปัจจุบันการจำนองมีให้ประมาณ 20% ของประชากรทั้งหมดในประเทศของเราแม้ว่าจะมีไม่เกิน 12% ที่ใช้โอกาสนี้ก็ตาม ผู้ที่ตระหนักถึงโอกาสของพวกเขา แต่ลังเลที่จะขอเงินกู้มักจะอธิบายพฤติกรรมของพวกเขาด้วยการไตร่ตรองต่อไปนี้ใครจะรู้ว่าในอนาคตจะมีข้อเสนอที่ดีมากกว่าในตลาดตอนนี้? นี่คือจุดที่การรีไฟแนนซ์การจำนองจากธนาคารอื่นเข้ามาช่วยนั่นคือความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้ในโครงสร้างหนึ่งพร้อมกับการโอนไปยังอีกโครงสร้างหนึ่งในภายหลังเมื่อมีตัวเลือกที่ประสบความสำเร็จมากขึ้น
ส่วนลดใด ๆ ก็เหมือนยาหม่องสำหรับจิตวิญญาณของเราเพื่อนร่วมชาติซึ่งไม่น่าแปลกใจที่ได้รับมาตรฐานการครองชีพในประเทศ การลดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเป็นหนึ่งในแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ไม่สามารถชื่นชมยินดีได้ ในช่วงสิบปีที่ผ่านมาอัตราดังกล่าวลดลงอย่างมากและหลายคนที่กู้เงินเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในปี 2548-2558 ตอนนี้ด่าตัวเองด้วยคำพูดสุดท้าย - ดีอะไรจะไม่รอ? คำแถลงอย่างเป็นทางการของทางการเพิ่มเชื้อเพลิงให้กับกองไฟ: ทุกคนสัญญาว่าเงินกู้จะเริ่มออกที่ 5% ต่อปี
เพื่อที่จะไม่รอให้คำสัญญาเป็นจริงคุณทำได้ใช้เงินกู้วันนี้โดยจำไว้ว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีกว่าจะพร้อมใช้งานในอนาคต ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าในอีกไม่กี่ปีข้างหน้าอัตราการจำนองสามารถคาดหวังได้ที่ระดับ 9% ต่อปี แต่ไม่จำเป็นต้องคิดเกี่ยวกับการลดจำนวนมากขึ้น - สถานการณ์ทางเศรษฐกิจเป็นเรื่องยากเกินไปทั้งในประเทศและในโลก ทั้งหมด.
คุ้มมั้ยที่ทำให้ตัวเองงงกับเศรษฐกิจการคาดการณ์เมื่อไม่มีนักวิเคราะห์แม้แต่ผู้ที่มีประสบการณ์และมีชื่อเสียงมากที่สุดก็สามารถพูดได้อย่างมั่นใจว่าพรุ่งนี้จะรออะไร บางทีตัวเลือกที่มีประสิทธิภาพมากกว่าคือการซื้อบ้านด้วยเครดิตในวันนี้โดยจำไว้ว่าในอนาคตจะสามารถเปลี่ยนธนาคารได้และด้วยเงื่อนไขการให้กู้ยืม หลายคนที่ปล่อยเงินกู้เมื่อ 5-10 ปีก่อนได้ทำไปแล้ว ไม่น่าแปลกใจเพราะตัวอย่างเช่นการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจาก Sberbank ให้ผลกำไรมากกว่าข้อเสนอส่วนใหญ่ที่ใช้ก่อนหน้านี้
ทุกคนมีการลดอัตราใครจะรู้วิธีนับเงินในกระเป๋าสตางค์และใครจะรู้ราคา การขายเกินซึ่งในตอนแรกถูกมองด้วยความไม่ไว้วางใจจากชาวเมืองได้รับชื่อเสียงที่ดีเนื่องจากผู้คนมีอิสระในการกำจัดเงินรูเบิลที่หามาได้ยากซึ่งมักจะขาดตลาด
โปรแกรมการรีไฟแนนซ์สำหรับการจำนองของธนาคารอื่น ๆเป็นโอกาสทางการเงินที่ใช้ได้ในสถานการณ์ต่างๆ โดยปกติจะใช้กับผู้ที่ก่อหนี้อย่างเป็นทางการแล้วเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย แต่ต้องการลดอัตราดอกเบี้ย
ควรเข้าใจว่าการลดการชำระเงินแต่ละครั้งถึงเดือนด้วยวิธีอื่นไม่จำเป็นต้องย้ายจากโครงสร้างทางการเงินหนึ่งไปยังอีกโครงสร้างหนึ่ง ทั้งหมดขึ้นอยู่กับความปรารถนาของบุคคลใดบุคคลหนึ่ง แน่นอนว่าการรีไฟแนนซ์การจำนองจากธนาคารอื่นเป็นทางเลือกที่สะดวกโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำนวนเงินที่ต้องชำระต่อเดือนสำหรับผู้กู้กลับกลายเป็นว่าไม่สามารถจ่ายได้ แต่คุณสามารถลองเจรจากับผู้จัดการของธนาคารของคุณเพื่อเพิ่มระยะเวลาของโปรแกรมเงินกู้ ในทางกลับกันตัวอย่างเช่นเมื่อทำงานกับ VTB 24 การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยอาจเป็นแหล่งเงินทุนเพิ่มเติมเนื่องจากธนาคารมักให้กู้ยืมเงินจำนวนมากซึ่งสามารถใช้ในการซ่อมแซมหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์สำหรับความต้องการอื่น ๆ ของครอบครัว
ความจริงที่ว่าคนธรรมดาจำนวนมากยังไม่เข้าใจการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร จำกัด การแพร่กระจายของแนวปฏิบัตินี้อย่างมีนัยสำคัญ ความซับซ้อนของขั้นตอนยังสร้างภาวะแทรกซ้อนเพิ่มเติม ในการแยกย้ายกับธนาคารเก่าและย้ายไปที่ใหม่คุณจะต้องออกเอกสารราชการจำนวนหนึ่งซึ่งต้องใช้เวลาและความพยายาม ในทางกลับกันความพยายามนั้นคุ้มค่าเนื่องจากธนาคารส่วนใหญ่เสนอการรีไฟแนนซ์จำนอง (เช่น VTB 24) ซึ่งคุณจะต้องจ่ายน้อยกว่ามาก อย่างที่พวกเขาบอกว่าแจ็คพอตแตกอย่างต่อเนื่อง
เป็นครั้งแรกในการปฏิบัติเกี่ยวกับสิ่งที่เป็นอยู่การรีไฟแนนซ์จำนองลูกค้าของ Fosborne Home ได้เรียนรู้ เป็นธนาคารแห่งนี้ที่เปิดตัวขั้นตอนดังกล่าวในปี 2550 โดยหวังว่าจะหลอกล่อลูกค้าจากโครงสร้างทางการเงินอื่นที่ทำกำไรได้น้อยกว่า
บริษัท ในขณะนั้นเป็นผู้นำในด้านโบรกเกอร์ที่เชี่ยวชาญด้านการจำนอง นักวิเคราะห์ได้พัฒนาข้อเสนอที่น่าสนใจซึ่งโดยหลักการแล้วไม่มีอยู่ในตลาดภายในประเทศมาก่อน ประกอบด้วยการให้ผู้ที่เคยกู้ยืมเงินเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยเงื่อนไขที่ดีกว่าหากพวกเขาตกลงที่จะเปลี่ยนองค์กรเจ้าหนี้เพื่อสนับสนุน "Fosborn Home" ข้อเสนอดังกล่าวดึงดูดความสนใจของผู้คนจำนวนมากอย่างรวดเร็วและในไม่ช้าธนาคารที่มีขนาดและระดับความน่าเชื่อถือต่างๆก็เริ่มเสนอการรีไฟแนนซ์การจำนอง
ดูเหมือนว่าการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยคืออะไร?ความสามารถในการรักษาสิทธิพิเศษทั้งหมด แต่หลีกหนีจากอัตราดอกเบี้ยสูง แต่ถึงกระนั้นโปรแกรมที่เปิดให้ใช้งานสำหรับผู้ใช้ทั่วไปก็ยังไม่ได้รับความนิยม
มีสาเหตุหลายประการพร้อมกันในการออกเงินกู้อีกครั้งคุณต้องประเมินวัตถุที่ได้รับเงินกู้อีกครั้งและทำกรมธรรม์ประกันภัยใหม่ด้วย นอกจากนี้อาจจำเป็นต้องทำชุดเอกสารซ้ำอีกครั้งซึ่งขึ้นอยู่กับลักษณะเฉพาะของแต่ละกรณี นอกจากนี้นายหน้าจำนองรายแรกในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัสเซียขอ 8,700 รูเบิลสำหรับบริการ แน่นอนว่าเมื่อเลือกธนาคารที่ทำกำไรได้การรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจะก่อให้เกิดประโยชน์มากมาย แต่ทั้งหมดนี้เป็นอนาคตและคุณต้องจ่ายทันที และความแตกต่างของเงินกู้ยืมไม่เกินร้อยละครึ่ง ทั้งหมดนี้ในคอมเพล็กซ์ดูเหมือนการวิ่งไปรอบ ๆ เพื่อเงิน
วันนี้เมื่อยักษ์ใหญ่ทางการเงินของตลาดดำเนินการรีไฟแนนซ์การจำนอง (Sberbank, VTB, ธนาคารที่เชื่อถือได้อื่น ๆ ) โปรแกรมเริ่มดูง่ายขึ้นและเข้าถึงได้มากขึ้น ในเวลาเดียวกันคุณต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนจากธนาคารเป็นธนาคารด้วยเงินกู้นั้นมีประโยชน์เป็นหลักในกรณีที่ความแตกต่างของอัตราดอกเบี้ยตั้งแต่สองเปอร์เซ็นต์ขึ้นไปและระยะเวลาการชำระเงินอย่างน้อยห้าปี . หากสมมติว่ามีเวลาเหลือเพียงหนึ่งหรือสองปีในการชำระเงินกู้การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างทางการเงินไม่เพียง แต่จะไม่จ่ายเงินให้ตัวเองเท่านั้น แต่ยังอาจมีค่าใช้จ่ายมากกว่าการทำงานที่มั่นคงกับธนาคารก่อนหน้าด้วย
สมมติว่าพลเมืองคนหนึ่งออกไปจำนองเงินกู้ 100,000 ดอลลาร์ที่ให้บริการโดยธนาคารเป็นเวลา 15 ปีโดยมีอัตราดอกเบี้ย 12.5% สมมติว่าอีกสองปีต่อมาธนาคารอื่นเสนอบริการในตลาดซึ่งอัตราดอกเบี้ยอยู่ที่ 9% เท่านั้น พลเมืองส่งใบสมัครและได้รับการอนุมัติซึ่งลดการชำระเงินต่อเดือนลง 168 เหรียญ ประหยัดเงิน 30,000 เหรียญสำหรับการชำระเงินรายเดือน 13 ปี ผลกระทบที่เห็นได้ชัด นอกจากนี้ยังเห็นได้ชัดว่าหากเงินกู้ได้ชำระไปแล้วเป็นเวลา 13 ปีภายใต้เงื่อนไขเดิมจะให้เวลาน้อยมากจากการเปลี่ยนเป็นสองปีและจะสูญเสียไปกับการดำเนินการกับเอกสารและการตีราคาใหม่
ดังนั้นการรีไฟแนนซ์การจำนองของ Sberbank (เช่นเดียวกับธนาคารขนาดใหญ่อื่น ๆ อีกมากมาย) ดูเหมือนเป็นขั้นตอนการทำกำไรโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำตรงเวลา ในขณะเดียวกันหลายคนก็หวาดผวากับปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างทางการเงิน สามารถหลีกเลี่ยงได้หรือไม่?
นายหน้าจำนองสมัยใหม่พร้อมให้บริการเงื่อนไขทั้งหมดสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าหากพวกเขาผ่านไปให้เท่านั้น นายหน้าสามารถแก้ปัญหาขององค์กรเพื่อให้รางวัลทางการเงิน มูลค่าของมันคือ (โดยปกติ) ภายในเหตุผล แง่มุมนี้เป็นประโยชน์อย่างหนึ่งของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย VTB ซึ่งเป็นธนาคารที่เสนอเงื่อนไขที่ดีมากสำหรับการเปลี่ยนแปลง อย่างไรก็ตามหากในช่วงเริ่มต้นของการปรากฏตัวของข้อเสนอดังกล่าวการเปลี่ยนแปลงผู้ให้กู้มีค่าใช้จ่ายอย่างน้อยหนึ่งพันดอลลาร์สหรัฐในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมามีค่าใช้จ่ายประมาณหนึ่งร้อยรูเบิล (แต่นอกจากนี้คุณจะต้องจ่ายค่าประกันใหม่และการตีราคาใหม่ ของที่อยู่อาศัย).
ปัจจุบันเชี่ยวชาญในการรีไฟแนนซ์จำนอง VTB, Sberbank และสถาบันการเงินขนาดใหญ่ที่มีชื่อเสียงอื่น ๆ แต่สิ่งที่ฉันสามารถพูดได้ว่าเกือบทุก บริษัท ที่ให้บริการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยพยายามที่จะล่อลูกค้าจากคู่แข่งซึ่งบังคับให้พวกเขาเสนอทางเลือกในการรีไฟแนนซ์ จำนวนผู้เล่นดังกล่าวในตลาดการเงินเติบโตขึ้นทุกปี แน่นอนว่าสิ่งนี้ให้ทางเลือกแก่ลูกค้าปลายทาง แต่ในขณะเดียวกันก็ทำให้ผู้คนสับสนไม่อนุญาตให้พวกเขาสำรวจรายการข้อเสนอมากมายดังกล่าว
ในเวลาเดียวกันการรีไฟแนนซ์การจำนองของ Sberbank และบริษัท อื่น ๆ บางแห่งหันไป "อีกด้าน" โครงสร้างการธนาคารที่ต้องการให้ลูกค้าอยู่กับพวกเขาเสนอให้เปลี่ยนโปรแกรมเงินกู้หากผู้กู้ได้ดูแลสิ่งที่ทำกำไรให้ตัวเองมากกว่าเงื่อนไขก่อนหน้านี้ นั่นคือในที่สุดก็เป็นไปได้ที่จะได้รับการลดอัตราดอกเบี้ยโดยไม่ต้องใช้เอกสารการจ่ายเงินมากเกินไปการวิ่งวนการตีราคาใหม่
ตามที่พวกเขากล่าวคุณเพียงแค่ต้องเริ่มกระบวนการและการพัฒนาจะดำเนินไปด้วยตัวมันเอง นี่คือสิ่งที่เกิดขึ้นกับโปรแกรมรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย Sberbank และฉลามตัวอื่น ๆ ในตลาดการธนาคารพยายามเพิ่มยอดขายสอนลูกค้าให้เลือกสิ่งที่ทำกำไรและเชื่อถือได้และคนสมัยใหม่บนท้องถนนเข้าใจว่าเขามีสิทธิ์แสวงหาเงื่อนไขที่ดี
ประหยัดดอกเบี้ยปรับกำหนดเวลาการชำระคืนเงินกู้ให้กับธนาคาร - คนสมัยใหม่เรียนรู้ที่จะทำงานกับเครื่องมือเหล่านี้เพื่อแสวงหาผลประโยชน์สำหรับตัวเอง ผู้คนค่อยๆเชี่ยวชาญเครื่องมือต่างๆและเรียนรู้ที่จะคำนวณสิ่งที่จะเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับงบประมาณของครอบครัว หลายคนยังทราบว่าราคาตลาดของบุคคลที่ดำเนินการภายใต้โครงการสินเชื่อเพื่อรับจำนำทรัพย์สินนั้นมีการเติบโตขึ้นทุกปีซึ่งเป็นเหตุผลที่ต้องขอเงื่อนไขที่ดีกว่าจากธนาคารด้วย ซึ่งหมายความว่าคุณไม่สามารถหลอกคนสมัยใหม่บนแกลบได้สิ่งสำคัญคืออย่าขี้เกียจและเข้าใจลักษณะเฉพาะของผลิตภัณฑ์ธนาคารแต่ละรายการที่คุณเข้าร่วมโดยไม่ต้องกลัวข้อมูลใหม่
ดังนั้นมันคุ้มค่ากับการรอคอยเมื่อโปรแกรมจำนองการปล่อยกู้จะถูกลง? การปฏิบัติในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาแสดงให้เห็นว่าพฤติกรรมดังกล่าวไม่มีเหตุผลทางเศรษฐกิจ เป็นที่ชัดเจนแล้วว่าเมื่อมีตัวเลือกเงินกู้ที่ทำกำไรได้มากขึ้นคุณสามารถเปลี่ยนธนาคารของคุณไปเป็นธนาคารอื่นได้และไม่ต้องกังวลกับเงินรูเบิลที่หามาได้ยาก ซึ่งหมายความว่าวันนี้คุณสามารถเลือกที่อยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัยโดยนับว่าเป็นเงื่อนไขที่สะดวกสบายที่สุดสำหรับตัวคุณเองทั้งในปัจจุบันและอนาคต
