Ortak ortak mülkiyet oluşabilir.sadece kanunla öngörülen hallerde. Bu ilişkilerin iki tür uygulaması vardır. Bu nedenle, eşler arasında ve bir çiftlik (köylü) çiftliğinin üyeleri arasında ortak ortak mülk ortaya çıkabilir. Bu durumda, yasa mülkün başka bir düzenleyici rejime aktarılmasına izin verir. Yerleşik ilişkilerdeki katılımcılar mülkü birlikte kullanırlar (yasalar aksini belirtmedikçe). Mülkiyetin tasfiyesi, karşılıklı mutabakat uyarınca yapılır.
Mülkiyetin tasfiyesine ilişkin işlemler yapılabiliraralarındaki bir anlaşmada belirtilmişse, bu ilişkideki katılımcılardan herhangi biri. Sahiplerden biri, bunu yapma yetkisi olmadan işlemi tamamladıysa, diğer tarafların talebi doğrultusunda geçersiz sayılabilir. Aynı zamanda, işlemin geçersizliğinin tanınmasını talep eden taraf, mülkü yetkisiz olarak elden alan tarafın niyet veya ağır ihmal üzerine hareket ettiğini kanıtlamalıdır.
Bu açılardan mülkün bölümlerimalın bölünmesi veya bir kısmının ondan ayrılması durumunda kurulur (örneğin ortak ortak mülkiyet hakkı, önceden belirlenmiş belirli hisselerin varlığını sağlarken). Taraflar, taraflar arasındaki anlaşma ya da yasalar tarafından öngörülmediyse, parçalar eşit kabul edilecektir. Ortak mülkiyet, genel kurallara göre bölünebilir. Yasal düzende kurulur ve sabitlenirler.
Rusya'da yürürlükte olan mevzuattaönceden, eşlerin mülkiyet kullandığı bir düzenleyici rejim kuruluyordu. Kuralların tanımı aile ve evlilik hukukunda tanımlanmıştır. Bu durumda, evlilikten önce mülkün ayrılması ilkesi vardı. Evlilik sırasında ortak bir ortak mülkün oluşturulduğu toplum ilkesi de vardı.
Современное же законодательство предоставляет eşler, birlikte edinilen malların elden çıkarılması için düzenleyici rejimin belirlenmesinde geniş imkanlara sahiptir. Ayrıca, bu ilişkileri düzenleyen bazı kurallar Medeni Kanun'da yer almaktadır.
Eşler arasında anlaşma sağlanamazsaaksi takdirde evlilikte edinilen mallar, onların ortak (ortak) malları olarak kabul edilir. Bir evlilik sözleşmesi yapma sürecinde eşler mülkün durumunu belirleyebilir. Dolayısıyla, paylaşılan veya ayrı sahipliğe atfedilebilir. Belirli bir düzenleyici rejim, eşin miras veya evlilik sırasında hediye olarak aldığı mülke uygulanır. Her eşin mülkü, evlilik sırasında, ortak fonlar pahasına veya diğer eşin pahasına, mülk fiyatının önemli ölçüde artması durumunda ortak olarak sınıflandırılabilir. Örneğin, eşlerden birine ait bir evde, diğerinin yatırımları nedeniyle büyük bir revizyon yapıldı. Sonuç olarak, evin değeri önemli ölçüde büyüdü. Evlilik anlaşması aksini öngörmedikçe, bu hükmün geçerli olduğuna dikkat edilmelidir.
Haciz konusunu çözmeortak mülkiyet, bir eşin veya her ikisinin de yükümlülüğe taraf olarak davranmasına bağlı olarak gerçekleştirilir. Birinin yükümlülüğü dikkate alınırsa, ceza sadece ayrı mülkiyeti olan mülkün yanı sıra evlilik mülkündeki kısma da uygulanabilir.
Tarafların dayükümlülükler her iki eş tarafından yapılır. Bu durumda, ayrı mülkiyette mülke ve her ikisinin ortak mülkiyetine geri kazanım uygulanabilir. Koşullara ve özel koşullara uygun olarak, bir karar verirken bir veya başka bir düzenleyici rejim kullanılır.
