Arazi oluşumu. Arazi Kanunu, Madde 11.2

Dünya, farklı insan türlerinin temeli olarak kabul edilirfaaliyetleri. Evler, işletmeler, çeşitli organizasyonlar barındırır. Her arsa başkasının malıdır. Hak kazanabilmek için bir işlemi doğru bir şekilde yürütmeli ve yürütmelisiniz. Arazi oluşumu, kanunda belirtilen standart prosedüre göre yapılır.

kavram

Arazi oluşumu devlet kadastro servisi tarafından gerçekleştirilir. Çeşitli bölgelerde oluşturulabilir ve farklı amaçlara sahiptirler. Yaratılış 2 şekilde gerçekleşir:

1. Kullanılan sitelere göre (bölüm, yeniden dağıtım, ayırma, birleştirme kullanarak).
2. Keşfedilmemiş bölgelerin geliştirilmesi ile.

Arsa sabittir vebelge kenarlığı. Bu nedenle, Rusya Federasyonu yasalarına göre, kadastro kaydı bölgelerin oluşturulması olarak kabul edilmektedir. Zorunlu prosedür, sınırlarının belirlenmesine izin veren sitelerin araştırılmasıdır. Kayıt defterine veri girdikten sonra bir numara atandıktan sonra grafik sahiplenilir. Bundan sonra sivil ciro nesnesi olarak kabul edilir.

Sanatın temelleri. 11.2 Rusya Federasyonu Kara Kanunu

Arazi oluşumu için kurallar Art. 11.2 Rusya Federasyonu Kara Kanunu:

1. Bölgeler bir bölünme, ilişkilendirme, yeniden dağıtım veya bölme ile oluşturulur.
2. Bir bölüm, dernek, yeniden dağıtım kullanarak arazilerin göründüğü bölgeler, devlet kaydı anından itibaren mevcut değildir.
3. Mülkün amaçlı ve izin verilen bir amacı olmalıdır.
4. Arazi oluşumu sonra mümkündürarazi kullanıcılarının, mülk sahiplerinin, kiracıların, ipoteklerin yazılı izni. Sadece bazı durumlarda onay gerekli değildir: devlet mülkiyeti üniter işletmelere devredilir, mahkeme kararı ve devlet amaçları için mülklere el konulması.
5. Çeşitli mal sahipleri arasında özel mülk parsellerinin oluşturulması, anlaşmalarıyla gerçekleştirilir. Bu öğe bugün geçerli değil.
6. Yerleşik toprakların arazi parsellerinin sınırlarının oluşumu, bölgenin gelişimi ile ilgili bir anlaşma yapan kişi tarafından gerçekleştirilir.
7. Anlaşmazlıklar mahkeme tarafından değerlendirilir.

Gereksinim

Bölünme, dernek, bölünme ile bir arsanın kadastro oluşumu belirli koşullar temelinde gerçekleştirilir:

1. Mülk sahiplerinden ve kullanıcılarından izin alınabilirliği.
2. Arazi kategorilerinin belirlenmesi.
3. İzin verilen boyutlara uygunluk.
4. Yeni mülk, binaların, yapıların kullanımına engel olmamalıdır.

Çok devreli grafik

Bu terim, yasama normlarının güncellenmesiyle "tek arazi kullanımı" kavramının yerini almıştır. Çok konturlu arazi - birkaç parsel içeren bir alan. Bunlar:

1. Birkaç kontür.
2. Yayılmış alanlar.

Uygulamayı düşünürsek, çok devreliBölge, örneğin, bir bahçenin veya hizmet bahçesinin ana avludan bir yol veya nehirle ayrıldığı özel bir avludur. Ayrıca farklı alanlarda tarla ve hayvancılık altyapısı olan bir çiftlik olabilir.

Çok devreli arsa bir kadastro numarasına sahiptir.İşlemleri sadece tüm bölümlerde birlikte yürütmek mümkün olacaktır. Bir başkasıyla aynı şekilde oluşur. Ana şey, sınırlarının bir yerleşimin sınırları içinde olmasıdır.

Sipariş ve yöntemler

Grafikler şu durumlarda görünür:

1. Mevcut bölgelerle prosedürler.
2. Kayıtlı bölgelerden ayrılmıştır.
3. Devlet malı olarak kabul edilen topraktan ayrılma.

Arazi kaydı, tüm taşınmazlar hakkında bilgi içeren kadastro servisi tarafından gerçekleştirilir. Çeşitli işlemler gerçekleştiğinde, bu kuruluşa talepler gereklidir.

Devlet ve belediye mülkiyeti

Devlet arazileri yetkililerin kararıyla oluşur. Temel kabul edilir:

1. Arazi etüdüne ilişkin belgeler.
2. Proje, gurur verici siteler hakkında.
3. Bölgelerin düzeni.

Arazi geliştirme, arazi geliştirme, vatandaşlara transfer için arazi etüdü oluşturulmuştur. Ayrıca federal alanlar ve konut tesisleri ile inşa edilmiş alanlar olabilir.

Tarım arazisi

Bir tarım arazisi arsa oluşumu, aşağıdakiler için kendi payının tahsisi olarak gerçekleştirilir:

1. Satış ve kiralama.
2. Hanehalkı Uzantıları.
3. Çiftlik organizasyonu.

Ortak topraklardan arazi tahsisi belgesibölge sahiplerinin toplantısı temelinde derlendi. Katılımcıları kurulan bölgenin yerini belirler. Prosedür tamamlanmadıysa, payın sahibi sürecin tüm katılımcılarını bilgilendirmek ve medyada bilgi yayınlamakla yükümlüdür.

Tahsis edilen yere itirazdaTüm katılımcılara bir ay süre tanınır. Protesto yapılmadığı takdirde site tahsis edilmiş sayılacaktır. 3 yıl içinde ustalaşır: satarlar, kiralarlar ve temizlik yaparlar.

Ortak mülkiyet altındaki bölüm

Bölgenin bölünmesini kullanarak bir arsa oluştururken, birkaç küçük arsa görünür.

Orijinal bölgenin sahibinin mülkiyet hakkı vardır.

Tüm sahipler için arazi haklarıbir bölüm oluşmuşsa aynıdır. Ortak mülkiyet hakkı olan ortak bir bölgenin kullanıcıları, sözleşmede başka kurallar belirtilmedikçe, alınan arazi hakkını eşit olarak alırlar.

bölme

Arsa oluşumu izne tabidirbölge, başka bir kişiye, kiracıya veya kullanıcıya devredilirse. Bölümden sonra kiracı, görünen nesneler için yeni bir kiralama yapabilir. Tarafların mutabakatı ile sözleşme aynı olabilir, ancak sözleşmede bazı değişiklikler yapılır.

Anket bölümü,site bölümünün entegre gelişimi konusunda bir anlaşma imzaladı. Bölgelerin birleştirilmesi, bitişik sınırları nedeniyle mümkündür. Bu yordamdan sonra aşağıdaki değişiklikler görünür:

1. Bir bölüm oluşturulur.
2. Orijinal bölgelerin sahipleri yenilerini alma hakkına sahiptir.
3. Birleştirilen bölgelerin sahipleri elde edilen nesneyi paylaşacaktır.

Sınırsız kullanım için devralınan ve devralınan arazileri birleştirmek imkansızdır. Bu tür işlemler, tüm parsellerin sadece bir sahibi ile gerçekleştirilebilir.

Vurgulanan

Seçim ve bölüm arasındaki fark,Son prosedürde, orijinal sitenin varlığı sona erer. Ve ilk anlaşma, bölgenin varlığını, ancak sınırlarda bir değişikliği içeriyor. Bir veya birkaç hisse olarak öne çıkıyor. Bir paylaşımın tahsis edilmesini gerektiren sahip, ortak bir nesnenin hakkını kaybeder, ancak tahsis edilen parçanın sahibi olur.

yeniden dağıtma

Prosedür gerçekleştirilir:

1. Bitişik siteler için.
2. Alanlarda ve sınırlarda değişiklikler alın.
3. Mülkiyet haklarıyla.
4. Sözleşme altındaki sahiplerinin haklarının dağıtımı ile.

Özel Siteler

Bazı bölgeler, özel statüye sahip vatandaşlar tarafından ücretsiz kullanıma uygundur. ZATO toprakları özel bir konuma sahiptir. Onlar sahip:

1. Kendi yetkilileri.
2. Radyoaktif maddeler veya kitle imha silahları olan işletmeler, devlet sırlarına uyması gereken askeri tesisler.

ZATO bölgeleri federal kabul edilirEmlak. Yerel makamlar bunları atma hakkına sahiptir. Yerel ve federal makamların mutabakatı ile araziler kişisel kullanım için bölge sakinlerine devredilebilir.

Yapay

Su kütleleri üzerinde veya yanlarındatoprak doldurma, yıkama kullanarak. Mevcut sınırlara bitişik sınırları olabilir veya izole edilebilirler. Bu alanların oluşumunun amacı, çeşitli binaların ve yapıların inşasıdır.

Yapay alanların oluşumu girişime dayanır:

1. Yetkililer.
2. Bireyler.
3. Tüzel kişiler.

Yapay bölgeler sayesindebütçe fonları, başlatıcı yatırımları ve açık artırmada ihale ile alınan fonların kullanımı Bu prosedür birkaç aşamada gerçekleştirilir:

1. İzin almak.
2. Planlama belgelerinin oluşturulması.
3. Mühendislik hesaplamaları ve proje hazırlığı yapar.
4. İş performansı.

Yapay bölgeler madencilik, Rusya Federasyonu veya bölgesel varlıkların sınırlarını değiştirmek için kullanılamaz.

Kadastro çalışması

Arazinin yerini netleştirmek için yapılırlar vesınırlarının yanı sıra belge hazırlamak için. Tüm bu çalışmalar 2 türe ayrılmıştır: mühendislik ve hukuk. Jeodezik çalışmalar sayesinde bir sınır planı, teknik ve teftiş raporu geliştirilmektedir.

Veri işleme ve evrak işleri için1 aya kadar bırakın. Bu süre için, kadastro kaydına transfer için belgeler hazırlanır. İş tamamlandıktan sonra, sahibinin çeşitli işlemleri gerçekleştirebileceği bir site oluşturulur. Böylece, mülkü elden çıkarma hakkına sahiptir.