Bir daire için emlak vergisi kesintisi. İpotekte daire: vergi indirimi

Bir ev satın alırken vergi indirimibir daire. Birkaç parçadan oluşur, ancak her zaman mevcuttur ve önemli miktarda tutar. Bu yönüyle düzgün bir şekilde çalışmak için özelliklerini keşfetmeniz gerekir.

Vergi indirimi nedir?

Bir daire için vergi indirimini oluşturan üç bileşen vardır:

1. Rusya Federasyonu'nun bitmiş bir inşaat objesi veya arazi arsasının belirli bir payının satın alınması veya satın alınması için.
2. Rusya Federasyonu'nda faaliyet gösteren kuruluşlarda veya özel girişimcilerden alınan kredilere faiz getirisi için.
3. Bankada alınan kredilere olan ilginin azaltılması, miktarın inşaata girmesi veya konutta bitmiş bir payın satın alınması.

Vergi indirimi tutarı

En fazla bir daire için vergi indirimi2 000 000 ruble değerinde bir daire satın alırken miktar elde edilebilir. Satın alımın toplam tutarı daha fazla ise, vergi indirimi hala 2.000.000 ruble olarak hesaplanmaktadır. En büyük kesinti miktarı, hem edinilen bir özellik nesnesine hem de kendi gruplarına uygulanabilir.

Когда для приобретения собственного жилья будет Bir kredi çekildi, bir daire için vergi indirimi maksimum 3.000.000 ruble miktarından hesaplanır. Bu tutar, bir dairenin satın alınmasıyla ilgili masrafları karşılamak için değil, alınan krediyi ödemek için harcanmaz. 1 Ocak 2014 tarihinden sonra alınan kredilere vergi indirim kısıtlamaları uygulanır.

Vergi mükellefi olan bir kişi, tüm ödemelerini tam olarak almadıysa, sonraki vergi döneminin başlangıcında para bakiyesini alabilir.

Vergi indirimi hesaplanırken giderler

Yeni bir inşaat yapıldığında veya bitmiş bir evde mülk edinildiğinde, bu giderler belirlenir:

1. Projelerin gerçekleştirildiği belgeleri tasarlama ve tahminler hesaplanır.
2. Bina yapımı ve ek tesisler için çeşitli malzemelerin alınması.
3. Bitmemiş konut satın alındığı durumlarda, konut edinimi.
4. Yapı elemanlarının yapım ve dekorasyon işlerinin performansı.
5. Işık, su ve gaz tedariki de dahil olmak üzere eksiksiz bir iletişim hattının organizasyonu.

Bir daire satın alırken vergi indiriminin hesaplanması

Vergi indirimi tutarı aşağıdaki bileşenleri içerir:

1. Konut binalarının satın alınması.
2. Henüz tamamlanmayan bir evde belirli bir mülke haklar satın almak.
3. İnşaat için gerekli tüm malzemelerin satın alınması.
4. İlgili bitirme işleridoğrudan konut için elde edilen mülkün doğrudan. Ayrıca bu madde, konutların tamamlanması ve bitirilmesi ile ilgili ek iş listesinin tamamı için tahmini belirleyen tasarım belgelerini içermektedir.

Vergi indirimi tutarı hesaba katıyorinşaatın bitimine ve binaların kaplanmasına kadar devam eden, konutun tamamlanmadığına dair konut alımına ilişkin sözleşmede belirtilmesi gerekmektedir. Listede yer almayan diğer giderler, vergi indiriminin hazırlanmasında önemli değildir. Yeniden yapılanma, mobilya ve sıhhi tesisat ekipmanı satın alma, gerekli tüm işlemlerin tescil edilmesi gerekiyorsa, o zaman bu vatandaşların hepsi kişisel para için satmak zorundadır. Bir emekli maaşı bir daire satın aldığında, vergi indirimi ancak aktif olarak çalışıyorsa ve resmi olarak çalıştırılıyorsa otomatik olarak hesaplanır.

Bazı durumlarda vergi indirimi kullanılmaz.

Vergi indiriminin dikkate alınmadığı durumlar:

1. İşveren veya başka bir şahıs adına inşaat veya bitmiş konut ödemesi yapıldığında, bütçedeki analık sermaye veya finansman miktarının bir kısmı.
2. Bir dairenin satışına ilişkin standart sözleşme akrabalar arasında, yani birbirine bağlı olan taraflar arasında imzalanırsa.

Kesin vergi indirimi

Если имущество приобреталось в долевую mülk sadece 1 Ocak 2014 tarihine kadar vergi indirimi tutarı eşit oranda sahiplerine bölünecek. Bu süreden sonra, bu ayrıcalık iptal edildi. Mülkiyet kesintisi, belirli bir mülk edinmede katlanılan maliyetlerin ne kadarına bağlı olarak her mal sahibine dağıtılır.

Ebeveynler çocuklarıyla birlikte konut satın aldıklarında,vergi indirimini parçalara dağıtmayı reddetme ve tek bir aileye gittiği için tutarın tamamını alma hakkına sahiptirler. Bazen bir ev ödeme ile bir değişim anlaşması altında satın alınır. Bu durumda, vergi indirimi de tüm parametrelere göre dağıtılmaktadır, çünkü bu sözleşmenin yapılması kanunla, özellikle Rusya Federasyonu Medeni Kanununun gereklilikleriyle çelişmemektedir.

Her iki eşin de sonradan satın aldığı mülkevlilik, ortak mülk olarak kabul, bu nedenle vergi indirimi onlara şube olmadan verilir. Bu durumda, miktar karşılıklı mutabakata bölünür.

Vergi indirimi nasıl alınır?

Vergi indirimi alabilmek için vergi mükellefi olmanız ve aşağıdaki işlemleri gerçekleştirmeniz gerekir:

1. Beyannamenin, tek bir 3 kişilik gelir vergisi tarafından yönlendirilen ayrıntılı bir doldurması vardır.
2. İş yerinde alınması gereken muhasebe departmanından bir referans verilir. Alınan ve saklanan tutarları gösterir. Tek kişilik 2 kişisel gelir vergisi şeklinde geliştirilmiştir.

Daire için vergi indirimi hesaplandığında, belgeler aşağıdaki listede hazırlanır:

1. Kayıt Belgesitamamen inşa edilmiş bir konut binasının bağımsız olarak satın alınması için gerekli olan mülkiyet hakları ve sonuçlandırılan bir inşaat projesi.
2. Edinme Kanıtıdaire veya odaların yanı sıra tam bir daireyi transfer etme veya paylaşma işlemi. Mülkiyet tescil belgesi de uygundur. Doküman listesi, işlem türüne bağlı olarak değişir.
3. Arazi alımı ne zamanBelirli bir binanın kendi başına inşa edileceği, sadece edinilen arazide düzenlenen bir mülkiyet tescil belgesi sağlamak gerekir.

Ödeme belgelerinin kopyaları

Bir daire için vergi indirimi dikkate alındığında, belgeler derlenmeden derhal sistematize edilmelidir:

1. Vergi mükellefininKişisel para ile edinilen mülkiyet. Bunun için bazı bildiriler sunulmalıdır. Bunlar makbuz siparişlerinde ödenen çeşitli makbuzlar, vergi mükellefi hesabından satıcının hesabına para transferini onaylayan banka ekstreleri; nakit veya satış çekleri; belirli malların, satıcı hakkında gerekli bilgilerin (pasaportta bulunanlar) girilmesi gereken kişilerden satın alındığı gerçeğini teyit eder.
2. İyi Ödeme Kanıtıkredi sözleşmesi imzalandıktan sonra tahakkuk eden faiz veya kredi. İpotek dairesi de bu kategoriye girmektedir. Vergi indirimi özel bir plana göre hesaplanır. Nakit makbuz yoksa, bu durumda bu tür belgeler özel özütler ve kredi veren kuruluştan gerekli tüm faizlerin ödendiğini belirten sertifikalar olabilir. Bir daire satın alınırken, vergi indirim belgeleri (daha kesin olarak, kullanılabilirlikleri) tam olarak sağlanır.

Ortak mülkiyette bir daire satın almak için belgeler

Ortak mülkiyette konut alımı olduğunda, aşağıdaki belgeleri sağlamak gerekir:

1. Evlilik belgesinin bir kopyası.
2. Her bir tarafa, harcanan finansal kaynaklara eşdeğer vergi indirimi kısmının bir kısmını tahakkuk eden veya kişisel anlaşma ile atanan bir beyan olan yazılı bir anlaşma.

İşverene başvururken bir daire için emlak vergisi indirimi

İşverenle iletişime geçerseniz, vergivergi indiriminin bitiminden önce kesinti alınmasına izin verilir, ancak bu imtiyazı alma hakkı vergi dairesi tarafından önceden teyit edilmelidir. Böyle bir olayı gerçekleştirmek için vergi mükellefi:

1. Özel bir ifade yazın.Bir daire için vergi indirimi ancak dosyalamadan sonra elde edilebilir. Listelenen gerçeklere dayanarak vergi indirimi alma hakkı talebini gösterir.
2. Bir daire için vergi indirimi almanın imkansız olduğu tüm belgelerin kopyalarını tam olarak hazırlamak gerekir.
3. Kalıcı olduğu yerde vergi idaresine atfedilirkayıt işlemi doğru ve doğru bir şekilde önceden hazırlanmış ve sistematik bir gerekli dokümantasyon paketiyle doldurulmuştur. Daire için vergi indirimi alabilmeniz için tüm belgeler mükemmel durumda olmalıdır.
4. Bir ay sonra izin alınVergi indiriminin tamamını almak için vergi dairesi. Bu, tüm kurallara uyulursa ve kişi tam bir belge paketi sağladıysa gerçekleşir, çünkü aksi takdirde vergi indirimi oluşturma ve alma süreci karmaşık ve gecikebilir.

Tarihinde emlak vergisi indirimi almak içinbir dairede, tam bir belge paketi toplamanız ve vergi dairesine başvurduğunuzdan emin olmanız gerekir. Tutar, ancak mülk satın alımı ve başvuru ile ilgili tüm koşullar yerine getirilmişse sağlanacaktır. O zaman bir kişi veya bir grup kişi oldukça büyük bir para bekliyor.