في عام 1990 ، تغير هيكل الأرض لبلدنا.في هذا العام بدأ الإصلاح ، والذي تم الاعتراف به من الآن فصاعداً أنه من الآن فصاعداً يمكن ممارسة حق الامتلاك ليس فقط من قبل الدولة ، كما كان من قبل ، ولكن أيضًا من قبل الآخرين
تم تنفيذ الإصلاح الزراعي في المجالات التالية:
• إنكار الأرض.
• اللامركزية في حقوق حيازة الأراضي.
• خصخصة قطع الأراضي.
شكرا للإصلاح ، جديد ، غير موجودحقوق الملكية سابقا. من الآن فصاعدا ، يمكن شراء الأرض وبيعها وتأجيرها والمملوكة لها مدى الحياة وتوارثها الميراث. تم الاعتراف بالأرض كممتلكات غير منقولة. ومع ذلك ، فإنه لا يزال يرتبط ارتباطا وثيقا بالأرض والموارد الطبيعية ، وبالتالي ، في المعاملات التي تنطوي على الممتلكات العقارية ، وليس فقط القانون المدني الأفعال - تؤخذ في الاعتبار الأحكام البيئية والبيئية وغيرها من الأحكام والقوانين الخاصة.
ماذا يعني مصطلح "ملكية الأرض" اليوم؟
ينص على حق مالك الأرضلأداء أي عمليات بحوزته: لاستخدامها أو منحها أو بيعها أو تأجيرها. ومع ذلك، وملكية الأراضي يقتصر على الشروط المنصوص عليها في القانون أو عقد أو أي عوائق أخرى، لا يتعارض مع قوانين البلاد.
ببساطة ، يمكن للمالك ممارسة حقوقه فقط إذا لم تتعارض مع الوثائق القانونية.
تعني ملكية الأرض أن المالك له الحق في الاستفادة من هذه الملكية ، وعدم السماح للغرباء بدخول الإقليم ، وإبرام صفقات عند الشراء ، والتبرع ، والبيع ، إلخ.
أنواع حقوق ملكية الأرض:
• الدولة. الأرض تعود للدولة وتستخدم في المصالح الوطنية.
• البلدية. إن حق الملكية البلدية للأرض يعني أن البلدية التي تنتمي إليها الأرض ، تستخدمها لصالح تكوين البلديات.
• خاص. وهو يعني ضمناً أن قطع الأرض تخص مواطن معين أو مجموعة من الناس.
• مختلط.
الحق في الأرض ، مثل أي دولة أخرىالعقارات ، يجب أن تكون مسجلة قانونيا. حتى عام 1994 كانت هذه شهادة ملكية الأرض. اليوم ، على أساسها أو على أساس أي وثيقة أخرى تؤكد الحق في الأرض ، يجب على المالك الحصول على رقم التسجيل في غرفة التسجيل الاتحادية (FRP).
لتلقيها ، سيكون عليك إرسال:
• وثيقة تؤكد أن قطعة الأرض قد تم إصدارها بشكل قانوني.
• وثيقة تثبت أن لمواطن معين الحق في الملكية (على سبيل المثال ، عقد بيع).
• مستخرج من USRD ، يؤكد قانونية الموقع.
• جواز السفر المسحي.
• وثيقة تؤكد أن الأرض تم شراؤها أو التبرع بها أو توريثها ، إلخ.
• نسخ من الوثائق الشخصية.
• إيصالات لدفع رسوم الدولة.
يتم توفير جميع الوثائق وجمعها شخصياصاحب المستقبل أو ممثله. عادة ، هذه الخدمات في المدن لديها مكاتب عقارية. يتم تقديم حزمة جاهزة إلى غرفة التسجيل الفيدرالية.
