العقد هو اتفاق موقع من قبل اثنين أو أكثرالمزيد من الأشخاص الذين يثبتون التغيير وإنهاء الحقوق أو الالتزامات المنصوص عليها في القانون المدني. يتم الإقرار به حتى اللحظة المحددة فيه ، عندما يفي الطرفان بجميع التزاماتهما المعلنة. يتم وضع الشروط المحددة في الاتفاق وتوقيعها بموافقة جميع الأطراف ، إذا كان تنفيذها لا يتعارض مع التشريع الحالي. هذه هي حرية التعاقد.
في حالة أن الوثائق المعيارية ،فيما يتعلق بالعلاقات القانونية ، يتم وضع بعض الأحكام ، بما في ذلك تاريخ إنهاء الاتفاقية ، ثم يجب على الأطراف عدم انتهاكها. فقط عندما يتم الاتفاق على جميع بنود الاتفاقية والموافقة عليها بالتوقيعات ، فهو سجين. يحدد التشريع مواد الاتفاقية التي تعتبر أساسية. وهي تشمل:
- موضوع العقد ؛
- الشروط المنصوص عليها في القوانين التشريعية ؛
- الشروط الرئيسية التي تبرز أحد الطرفين.
كما يتبين من المذكور أعلاه ، التشريعاتلا تعتبر فترة صلاحيتها كعنصر إلزامي في العقد. ومع ذلك ، هناك استثناءات ، عندما يشير التاريخ المحدد في الاتفاقية إلى الشروط الإلزامية لأحد الأطراف. هناك أيضا أنواع معينة من العقود ، التي ينظمها القانون. مثال على ذلك هو اتفاق الإيجار. لا يمكن اختتامها لفترة تزيد عن المدة المحددة في القوانين التشريعية.
إطالة العقد أو تمديدهيتم من خلال اتفاق بين الطرفين. يمكن تنفيذ هذا الإجراء أيضًا وفقًا للقانون. على سبيل المثال ، يتم تنفيذ تمديد عقد توريد الطاقة ، الذي تم إبرامه لفترة معينة من الوقت ، تلقائيًا في ظل نفس الظروف. وهذا ممكن في حالة عدم قيام أي من الموقعين ببيان عند إنهائه أو عند إجراء بعض التغييرات أو لا يقترح إعلان الاتفاقية في طبعة جديدة. وبالتالي يمكن تنفيذ العقود بشكل متكرر.
إذا كانت الحدود الزمنية التي يمكنك الانتهاء منهايتم تنظيمها من خلال القوانين التشريعية ، ثم يجب أن تكون إجراءات الطرفين مختلفة بعض الشيء. على سبيل المثال ، من المحتمل ألا يتم تمديد عقد الإيجار إلا ضمن الحدود التي تحددها القوانين. إذا لم يتم تحديد مدة مثل هذا الاتفاق في البداية ، ولكن خلال صلاحيته ، لم يصرح أي من الموقعين على إنهاء العلاقة ، فإنه يفقد القوة القانونية بعد نهاية الفترة.
إطالة الإيجار هو الأكثراستقبال الاجتماع في الحالات التي تكون فيها الفترة المحددة أصلاً عبارة عن فاصل زمني يقل عن سنة واحدة. مثل هذه الالتزامات لا تتطلب التسجيل في هيئات الدولة. في هذا الصدد ، من أجل عدم إنفاق المزيد من المال والوقت ، يتم تمديد العقد.
في بعض الأحيان ، عند توقيع الالتزامات على الإيجارالممتلكات ، وتشمل الأطراف في بادئ الأمر عنصر على التمديد. ومع ذلك ، فإن هذا يتناقض مع الأفعال القانونية وجوهر هذه المعاهدة ، وهو أمر ملح. وفي الوقت نفسه ، يحدد القانون المدني الحكم الخاص بتجديد الالتزامات لفترة غير محددة في حالة عدم امتلاك المؤجر لأي شيء ضد استخدام الملكية ، ولا يتوقف المستأجر عن امتلاكه.
وبالتالي ، لتمديد العقد لفترة جديدةلا يمكن تحقيق ذلك إلا بموافقة الموقعين على الاتفاقية وعلى فترة زمنية لا يحظرها القانون. من أجل تنفيذ هذا الإجراء ، من الضروري إجراء تبادل للرسائل. يمكنك تحديد شروط تمديد العقد في أحد بنوده في وقت التوقيع. يتم الاتفاق على شروط التمديد من قبل الأطراف المعنية.
