ترخيص شركات الإدارة - ما هي ، لماذا يتم تنفيذها ، وكيف يتم تنظيم العملية وما هو استخدامها لسكان المباني السكنية؟
الترخيص - وثيقة صادرة عن سلطة محليةسلطة الدولة ، مما يؤكد الامتثال لمتطلبات القانون وإعطاء الحق في الانخراط في إدارة المباني السكنية. ويشمل ذلك الحق في توفير النطاق الكامل للخدمات وبعضها يتعلق بالإدارة. وبالتالي ، يتم إصدار نوعين من التراخيص.
تنطبق القواعد على جميع المنظمات الإدارية ، بغض النظر عن الملكية (الدولة والبلدية والخاصة) و HOA.
إدارة ترخيص الشركة الآنيلزمهم بالحصول على إذن. ممارسة الأعمال التجارية دون إذن سيؤدي إلى غرامة قدرها 300 ألف روبل. أو فرض حظر على العمل في وضع مماثل للفرد (بحد أقصى 3 سنوات).
يشترط القانون على كل من المنظمة والشخص الذي يشغل منصب المدير (المدير). في حالة منظمات القرن الإفريقية ، فإن الوفاء بالمتطلبات ، كقاعدة عامة ، لا يهم سوى الرئيس.
خصوصية الترخيص في إدارة المباني السكنية هو الأبدية. وهي صالحة حتى تتوقف الشركة عن الوجود أو لا تتم معاقبتها.
في هذا المجال ، مجموعة كاملة من التنظيميةالأفعال ، وتشمل القوانين والأفعال التي اعتمدتها الحكومة ، وكذلك سلطات الدولة المحلية المسؤولة عن تنظيم عملية الترخيص.
يجب إضافة قوانين "بشأن اللائحة الفنية لسلامة المباني والهياكل" ، "بشأن الحفاظ على الطاقة وكفاءة الطاقة".
تطبق المنظمات الحاكمةتشغيل قواعد الإدارة والصيانة في MKD ، وقواعد تقديم الخدمات العامة والعديد من الأفعال الأخرى التي تؤثر بشكل مباشر أو غير مباشر على الإسكان والخدمات المجتمعية.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على ترخيص:
يوفر ترخيص أنشطة شركات الإدارة متطلبات معقولة جدًا لمقدمي الطلبات.
يتم تقديم بعض المتطلبات إلى رئيس الشركة أو رجل أعمال فردي:
ترخيص شركات الإدارةلا يتطلب الإسكان والخدمات المجتمعية وجود عدد متفق عليه من الموظفين ذوي الخبرة أو التعليم. هذه الفقرة لا تساعد في خلق عقبات أمام توظيف الأشخاص دون تعليم أو خبرة.
تشترط التشريعات ألا يكون الفرد الذي يتقدم بطلب للحصول على ترخيص قد حرم منه في وقت سابق أو غير مؤهل لمخالفته قواعد صيانة المنازل.
بالنظر إلى أن IP يحق له توظيف عدد محدودالأشخاص ، من الأسهل تنظيم شركة ذات مسؤولية محدودة أو كيان قانوني آخر على الفور. الشخص حتى لا يتعامل مع إعادة إصدار المستندات في حالة التوسع في الأعمال أو التغييرات التشريعية. لا ينص قانون شركات إدارة التراخيص تلقائيًا على تجديد الإذن في هذه الحالة.
يتم توفير ترخيص لشركات الإدارة من قبل اللجان الإقليمية ، والتي تضم ممثلين عن كل من الوكالات الحكومية والجمهور.
كان من المخطط أن يمثلهم أعضاء المنظمات ذاتية التنظيم.
يهدف تقديم أفراد الجمهور إلى الحد من مخاطر الفساد.
يتطلب إجراء الترخيص لشركات الإدارة جمع ما لا يقل عن 20 شخصًا لاتخاذ القرارات ، ولكن من الناحية العملية لا يمكن جذب أكثر من ثلث العدد المطلوب للعمل.
يتم تنفيذ الشهادة من قبل نفس العمولة بواسطةامتحان في شكل اختبار الكمبيوتر لمعرفة القانون. انها تمر الشخص المسؤول عن الحفاظ على الممتلكات المشتركة للمنزل. ليس من الضروري أن يكون رئيس المؤسسة. غالبًا ما يتم دعم قطاع الإسكان من قبل المؤسسات التي تشكل المدينة ، ومن غير المرجح أن يحصل مدير شركة صناعية ضخمة على الشهادة. لذلك ، لهذا الغرض ، يتم إرسال رئيس الوحدة المسؤولة عن صيانة المنزل.
يبقى اختيار الموظف لدى الشركة ، والتي ، بشكل عام ، ليست سيئة ، مع مراعاة الحقائق في نظام الإسكان.
السؤال هو من سيكون المسؤول عن الممتلكات المشتركة للمنزل. سيتعين عليه دراسة قضايا الترخيص لشركات الإدارة. الإجراء كالتالي:
يتم نشر الأسئلة الخاصة بترخيص شركة الإدارة على الإنترنت ، ويمكن للجميع التعرف عليها.
في غضون أسبوع ، ينشر أعضاء اللجنة النتائج في شكل بروتوكول موقع.
الاختبار مجاني ، ولا يقتصر المرشحون على عدد المحاولات بعد الفشل. يتم إخطار المشاركين بالنتيجة.
يتم تسجيله بناءً على طلب الفاحص ، ويتم إرفاق إشعار به.
يتم إصدار الشهادة في مكان ما خلال أسبوع أو أكثر ، وهذا يتوقف على مدى انشغال طاقم الإشراف على الإسكان. شكل المستند محمي ومرقّم.
فقدان الشهادة أو تلفها ، تغيير اللقب ، الاسم ، المستفيد يعطي الحق في الحصول على وثيقة جديدة. بيان مكتوب ، وترد الأوراق الداعمة.
يحتوي المستند الجديد على نفس رقم المستند السابق ، ويتم نقل المستند القديم إلى هيئة الإشراف على الإسكان ، ما لم يتم فقده.
ظروف إنهاء الشهادة:
يتم إنهاء الشهادة بواسطة بروتوكول لجنة الترخيص.
يجب على الراغبين في الحصول على إذن تسليم الحزمةالوثائق ، اللجنة تنظر لهم في 30 يوما. يتم بناء ترخيص شركات الإدارة وفقًا لنفس مخطط إصدار التراخيص للأنشطة الأخرى ، مع مراعاة التفاصيل.
قائمة الوثائق محدودة بموجب القانون ، ولا يحق للمسؤولين تجاوزها. اللوائح بشأن شركات إدارة الترخيص صارمة في هذا الصدد.
يتم مراجعة الأوراق التي تم جمعها ، ومقدم الطلب أوإعطاء الموافقة أو رفضها. إن الطلب المكتمل بشكل غير صحيح أو نقص المستندات المرفقة يلزمه بإخطار مقدم الطلب بذلك ، مع الإشارة إلى أوجه القصور. يتم إعطاء التصحيح 30 يوما. تخطي الموعد النهائي يعطي الحق في إعادة التصريح بالرخصة.
إذا لم تكن هناك أسباب تمنع شركة أو أي شخص من العمل في قطاع الإسكان والخدمات المجتمعية ، فيُسمح بتقديم المستندات مرة أخرى أو إزالة أوجه القصور أو إضافة الورقة المفقودة إلى التطبيق الجديد.
يتم إرسال الحزمة إلى المكتب شخصيًا ، من خلال ممثل بالوكالة أو عن طريق البريد عن طريق خطاب إشعار.
يسمح باستخدام الخدمات الإلكترونية لتقديم الأوراق والحصول على ترخيص.
في حالة تلف الترخيص الصادر أو فقده ، يتم إصدار نسخة مكررة يتم تحصيل رسوم مقابلها.
يتضمن التحقق من مقدم الطلب طلبات إلىوزارة الشؤون الداخلية ، مصلحة الضرائب الفيدرالية ، وزارة البناء والإسكان والمرافق العامة ، دائرة الخزانة للتحقق من المعلومات. هل هناك سجل جنائي ، هل الشركة مسجلة حقًا ، وفقًا لسجلات مصلحة الضرائب الفيدرالية.
تحتفظ وزارة التنمية الإقليمية بسجل للأشخاصتم سحب الترخيص أو فرضت عليه عقوبة إدارية في شكل تنحية. يجعل توفر الخدمات الإلكترونية المهمة أسهل ويجعل الاحتيال بلا معنى. يعتبر ترخيص أنشطة شركات الإدارة عملية عامة.
في بعض المناطق ، تسعى اللجان للحصول على معلومات من خدمات أخرى حسب ترتيب التفاعل ، وفي مناطق أخرى ، يتعين على المتقدمين تقديم طلبات بأنفسهم ، وبطبيعة الحال ، دفع ثمن نتائجهم.
هذه مستندات نموذجية لشركات إدارة الترخيص.
تحتفظ السلطات بسجل وطني وإقليمي للأشخاص الذين حصلوا على ترخيص ، وشهادة للإدارة المنزلية.
تعتبر المعلومات الموجودة في السجلات متاحة للجمهور:
يتم الاحتفاظ بالسجلات الإقليمية والاتحادية.
بعد العثور على ترخيص ، يمكن لأي شخص معرفة المنازل التي تديرها الشركة.
إذا تولت الشركة صيانة منزل إضافي ، يتم إجراء تغيير على التطبيق المرخّص. الحصول على إذن مرة أخرى غير مطلوب.
يتم إصدارها مرة واحدة ، لا يلزم التمديد أو التجديد.
يتم التحكم في نظام الترخيص من قبل وزارة التنمية الإقليمية.يتم التحقق من كيفية تلبية متطلبات شركات إدارة التراخيص على أساس مخطط له وغير مخطط له. يتم تنفيذ الفئة الأولى ، وفقًا للخطة في الوزارة ، والثانية - وفقًا لبيانات جميع الأطراف المعنية.
وهم محتجزون في مكان العمل أو حسب الوثائق بأمر من الوزير.
يجب أن يشير الطلب إلى:
مدة الإجراء لا تزيد عن 30 يومًا.
نتائج التحقق موضحة في قانون العمولةإثبات الاستنتاجات. إذا تم اكتشاف الانتهاكات ، يتم إصدار أمر بالقضاء عليها. السلطة الإقليمية ملزمة بالإبلاغ عن التنفيذ بعد 10 أيام من تنفيذه.
عدم الرضا عن النتائج لا يحرم الحق في الاستئناف أمام المحكمة بموجب إجراء CAS. لا يحظر القانون الذهاب إلى المحكمة أولاً ، لكن لا تزال هناك أسئلة حول رأي الوزارة.
وبالتالي ، يتم حل مشكلات الترخيص لشركات الإدارة من قبل جميع مستويات الحكومة.
