لنبدأ بالبحث في عقد بسيطالشراكات. وتنص المادة 337 من قانون الضرائب أن ضريبة الأملاك على الأصول، وتعمل ودائع بموجب اتفاقات الشراكة، وكذلك المكتسبة أو التي تم إنشاؤها في سياق العمل معا، اتهم ويدفعها كل من الشركاء وفقا لقيمة مساهمتها. وفقا لذلك، في هذه الحالة نحن نتحدث عن تخفيض المدفوعات، وليس خروجا تاما من إدراجها.
Суть схемы заключается в следующем:شركتين، واحدة من التي تستخدم نظام ضريبي مشترك والآخر - مبسطة أو UTII تنظم شراكة بسيطة، الذي يكون مصحوبا مساهمات مشتركة لتنفيذ أي نشاط. على سبيل المثال، فإن العقد قد توفر لنقل شخص الرائدة في الحالة العامة، ويقع على الأموال STS لشراء باسمها الأصول المطلوبة مع دفع لاحق من تعويض للمشروع، منح المال، ويتم احتساب المبلغ الذي في نسبة معينة من قيمة الممتلكات المكتسبة. على سبيل المثال ، 2/3 من سعر المبنى المشترى. هذا التعويض سيكون مساهمة الرفيق - "مبسطة". ويرافق شراء الأصول من خلال صياغة اتفاقية توزيع سهم. في حالة شراء العقارات تخضع للتسجيل مع بنك الاحتياطي الفيدرالي هذه الوثيقة. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه من المستحسن أن يدخل في عقد الرهن على حصة من الشركة، وتطبيق الأسطول الأميركي، حتى الوفاء بالالتزامات لها لدفع التعويضات (يتم تسجيل الرهن العقاري أيضا في FRS). أثناء وجود مشروع الشراكة، وتقع في النظام العام، ودفع ضريبة الأملاك في نسبة الى مساهماتها (وفقا لمثال 1/3 من المبلغ المستحق في المبنى)، وشركة - "uproschenets" دافع هذه الضريبة ليست كذلك.
مخاطر تنفيذ المخطط.
تطبيق هذا المخطط لديه بعض المخاطر.في غياب نشاط مشترك حقيقي ، قد تحاول السلطات الضريبية الاعتراف بأن العقد غير صالح من خلال المحكمة وضريبة إضافية على ممتلكات المنشآت. ولكن من الصعب إثبات التظاهر بالصفقة ، لأن العمل لا يمكن أن يتطور لأسباب اقتصادية موضوعية. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينبغي أن تكون الشركات مترابطة.
صديق يتهرب من دفع التعويض.في هذه الحالة ، يمكن للمؤسسة الدفاع عن حقوقها من خلال المحكمة وجمع الديون من مساهمة الشركة الثانية. من أجل ضمان إعادة الممتلكات ، من الضروري إبرام اتفاق الرهن عند إنشاء شراكة.
إعادة التأجير.
يتم استخدام التأجير على نطاق واسع لتحسين تقريبا جميع أنواع ضرائب الشركات وضريبة الأملاك ليست استثناء. تربط عقود التأجير التقليدية مورد البضائع ، والمؤجر والمستأجر. هناك أيضًا معاملات تتم فقط بين الطرفين ، مع كون البائع والمستأجر شخصًا واحدًا.
تنفيذ المخطط كما يلي:تقوم شركة تعمل بنظام عام بإبرام اتفاقية تأجير مع شركة تطبق USN أو UTII. ووفقاً لشروطه ، فإن "التبسيط" يكتسب أصولاً من المنظمة تدفع ضريبة ممتلكات على الشركات ذات الدفع المؤجل ، ثم تؤجرها للإيجار ، مع نقل الملكية لاحقاً. في هذه الحالة ، قبل انتهاء العقد ، يتم تسجيل الأشياء في الميزانية العمومية للمؤجر.
لكي لا تتسبب هذه المعاملة في أي مطالباتللسيطرة على الهيئات ، فمن الضروري الجدلية الاقتصادية للجانبين. خلاف ذلك ، يمكن اعتبار عقد التأجير القابل للإرجاع غير صالح في أمر قضائي ، وتكون الضرائب التي تدفعها المنشأة إضافية. يمكن للمستأجر أن يبرر إتمام الصفقة بالحاجة إلى جذب الاستثمارات والحاجة إلى مزيد من استخدام الأصول. بالإضافة إلى ذلك ، لا ينبغي أن يكون المؤجر والمستأجر مترابطًا بشكل قانوني: أن يكون لهما مؤسسون ومديرون مشتركون ، وما إلى ذلك.
