يفكر الناس في حماية العقارات بعدبعض الحوادث. تشير الإحصائيات إلى أن الأشخاص الذين اشتروا مساكن بمفردهم (نقدًا أو عن طريق الائتمان) أنفسهم يريدون الحصول على تأمين طوعي للشقة. تصنيف شركات التأمين التي تقدم مثل هذه الخدمة وشروط الخدمة - سنحاول تسليط الضوء على جميع هذه القضايا في مقالتنا.
القسط هو مساهمة العميل في الشركة وفقًا لعقد التأمين. يتم حساب حجمه بشكل فردي في كل حالة.
التعويض هو تعويض نقدي عن الضرر الذي يتم دفعه بموجب العقد بعد وقوع الحدث المؤمن عليه.
التعرفة - معدل المساهمة لكل وحدة من قيمة العقد.
عادة ما يتم إصدار تأمين الشقة ضد الحريق أو الكوارث الطبيعية أو غيرها من المخاطر لمدة شهر واحد إلى سنة واحدة.
تأمين الرهن العقاري هوشرط أساسي للحصول على قرض. لكن من بين عملاء الشركات ، هناك أشخاص قاموا بشراء مساكن بشكل مستقل. إنهم يفهمون قيمة الممتلكات ومستعدون لإنفاق الأموال على تدابير الحماية الإضافية. للحصول على وثيقة التأمين ، يمكنك فقط تأمين الزخرفة أو الممتلكات. لكن العديد من العملاء يدرجون الجدران الحاملة في العقد. هذا يزيد بشكل كبير من تكلفة الخدمة.
التأمين الطوعي للشقة هومتعة باهظة الثمن. لا يوجد الكثير ممن يرغبون في إنفاق مبلغ كبير دفعة واحدة على حماية الممتلكات. بالنسبة لهؤلاء العملاء ، يتم توفير التأمين ، والذي يتم دفعه وفقًا للإيصال جنبًا إلى جنب مع المرافق. هذا الابتكار غير صالح بعد في جميع المناطق. إنه أكثر ملاءمة للأشخاص الذين يرغبون في الحصول على تأمين اختياري لشقة ، فهم ينظرون إلى تصنيف شركات التأمين ، لكن ليس لديهم وقت للعمل الورقي.
للمشاركة في البرنامج ، يجب تحديد المبلغمساهمة ، ضع علامة في الاستلام على المخاطر التي يجب حمايتها. يمكنك الدفع مقابل الخدمة في نفس الوقت الذي تدفع فيه السكن والخدمات المجتمعية. لا يأخذ هذا الخيار في الاعتبار الخصائص الفردية للممتلكات. لذلك ، يجب ألا تعتمد على دفعة كبيرة في حالة وقوع حدث مؤمن عليه.
مبلغ الدفع يختلف باختلافالمنطقة التي يقع فيها الكائن. من غير المربح التقليل من أرقام الشركة ، لأنه في هذه الحالة ينخفض قسط التأمين. من أجل عدم ارتكاب خطأ في الحسابات ، تأتي شركات التأمين شخصيًا وتفحص الكائن. يتم تأمين الأجهزة المنزلية بنسبة 10-20٪ من التكلفة. يشار إلى العناصر باهظة الثمن في عنصر منفصل. يتم تحديد قيمتها عن طريق الشيكات.
القدرات المالية للعميل هي الوحيدةالقيد الذي ينطبق على تأمين الشقة. يتكون تصنيف شركات التأمين من عدة مئات من المؤسسات المالية ذات برامج الخدمة المختلفة. يمكنك استخدام حزم الخدمة القياسية أو اختيار المُنشِئين أو إبرام عقد فردي بمساعدة وكيل. المخاطر التي لا تخضع للحماية منصوص عليها في التشريع - تلف شيء نتيجة انفجار نووي ، أعمال عدائية ، تآكل طبيعي.
حوالي 80 ٪ من جميع عقود التأمين على الممتلكات هي في قطاع الرهن. 10٪ أخرى هي الصفقات المبرمة مع أصحاب العقارات الفاخرة. لكن هذا الجزء لا يؤثر بقوة على السوق.
معظم المستهلكين المحتملين للخدمةلا تفكر حتى في ذلك. هناك عدة أسباب لذلك. أولاً ، المواطنون لا يثقون بهذه الشريحة. ثانياً ، لا أحد يضغط من أجل قانون "التأمين الإجباري على الممتلكات" ، على عكس "التأمين على السيارات". اتضح أن مالك السيارة يمكن أن يتخيل كم يكلفه حماية السيارة ، لكن المالك لا يفعل ذلك. لكن هذا لا يعني أن الخدمة غير فعالة.
يعتقد الخبراء أن الأمر يستحق الحصول على تأمينلجميع مالكي العقارات. بعد كل شيء ، هناك دائمًا خطر التعرض لفيضان أو حريق أو الإضرار بممتلكات الغير. توصي شركات التأمين أيضًا بحماية الشقق التي يتم تأجيرها حتى لعدة أشهر ، خاصةً إذا لم يكن لديها أقفال موثوقة ، وحريق ، وأجهزة إنذار ضد السرقة ، وقضبان على النوافذ ، وأبواب معدنية. تتعرض الأجسام الموجودة بالقرب من خطوط الأنابيب وأنابيب التدفئة والمطارات والطرق الجوية لمخاطر أكبر. يشمل عقد التأمين على الشقة الحماية من سقوط الطائرات والمركبات وأنقاضها. هذه العوامل تزيد بشكل كبير من حجم القسط. يدعي أصحاب المكاتب أن تكلفة تقوية نظام الأمان في بعض الأحيان أقل من تكلفة الخدمة.
تأمين الرهن العقاري. تلزم البنوك العملاء بإعداد مثل هذه الاتفاقيةعند شراء مسكن بالدين. تنص الوثيقة على الدفع في حالة فقدان العمل ، وحقوق الملكية ، وما إلى ذلك. يتم إبرام العقود طوال فترة استخدام الأموال المقترضة.
تأمين الشقة... تقوم شركات التأمين بموجب هذه العقود بتسديد المدفوعات في حالة الحريق والفيضانات والسرقة والسرقة والكوارث الطبيعية. يتم اختيار برنامج الخدمة بشكل فردي.
تأمين المنزل - خدمة مشابهة للخدمة السابقة. يخضع أي مبنى (عنصره) يقع في مدينة أو قرية للحماية.
عنوان التأمين - تستخدم فقط عند شراء العقارات. تحمي هذه الصفقة مصالح المالكين في حالة فقدان الحق في العقار بقرار من المحكمة. على سبيل المثال ، إذا تم شراء الشقة منذ عدة سنوات ، وكانت الملكية تتغير. هناك خطر يتمثل في إمكانية الطعن في صفقة أحد البائعين السابقين. إذا تم شراء العقار من شركة إنشاءات ، فلا داعي لمثل هذه الخدمة.
ينشر بنك روسيا سنويًا على موقعه على الإنترنتقائمة الشركات الأكثر ربحية. يتم تصنيف هذا التصنيف وفقًا لمؤشرات مثل مقدار الأقساط المدفوعة ، وحصة العقود المبرمة ، ونسبة الرفض ، وما إلى ذلك وفقًا للبيانات الرسمية ، فإن الشركات الرائدة في السوق من حيث المؤشرات الاقتصادية هي Rosgosstrakh و SOGAZ و Ingosstrakh و RESO. في الوقت نفسه ، يثق الروس في المزيد من هذه الشركات: Gefest و Energogarant و Yugoria.
عند اختيار شركة ، يجب الانتباه إلىمراجعات الأقارب والمعارف والعملاء على المواقع. كانت هناك حالات تم فيها تأمين الشقة في شركتين ، وفي حالة حدوث موقف غير متوقع ، دفعت إحداهما تعويضًا كاملاً ، ورفضت الثانية حتى النظر في القضية.
من المهم جدًا دراسة المستندات ومتطلباتهاإيداع طلب ، إجراء حساب مقدار الضرر ، مستندات تؤكد حقيقة وقوعه. من الناحية العملية ، كلما تطلبت الشركة أوراقًا مالية ، زادت المشكلات التي ستواجهها في المستقبل في تلقي المدفوعات.
إدخال هذه الخدمة لا يحمي فقطمصالح الملكية للمواطنين ، ولكنه يقلل أيضًا من تكاليف الميزانية لاستعادة الممتلكات التالفة. يقرر الجميع ما إذا كان سيتم المشاركة في العرض العام بشكل مستقل. هناك العديد من المزايا لمثل هذه الصفقة. في المرحلة الأولى ، لا داعي لإنفاق مبالغ كبيرة على تأمين الشقة ، ولا داعي لدراسة تصنيف الشركات. لإبرام عقد ، ما عليك سوى دفع القسط الأول. تم إدخال المبلغ بالفعل في UDP ، والذي يتم إرساله إلى جميع المقيمين.
سوف تعتبر الشقة محمية من الأوليوم من الشهر المقبل. أي ، إذا تم إيداع الأموال في أكتوبر ، فسيبدأ تأمين الشقة في 1 نوفمبر. تؤكد مراجعات العملاء أن مثل هذا المخطط مناسب للغاية. لاستخدام الخدمة باستمرار ، يتعين عليك دفع رسوم شهرية إلى جانب الإسكان والخدمات المجتمعية.
يُطلق على المخطط أيضًا اسم تفضيلي. تقوم الشركات بتطوير تعريفة واحدة (1.5-2 روبل / متر مربع) ، مما يقلل بشكل كبير من تكلفة الخدمة. يشمل العرض العام المخاطر القياسية: الحماية ضد الحريق ، انفجار الغاز ، صواعق البرق ، الكوارث الطبيعية. يمكن للمستأجرين من الباطن أيضًا الحصول على تأمين على الشقة. تؤكد المراجعات أنه يمكنك حساب مبلغ المساهمة بنفسك. يكفي مضاعفة التعرفة في المساحة الإجمالية للسكن. على سبيل المثال ، لشقة من غرفتين بمساحة 50 مترًا مربعًا. م بمعدل 1.5 روبل. سيكون مقدار المساهمة: 1.5 × 50 = 75 روبل. كل شهر.
يمكن دفع المبلغ دفعة واحدة دفعة واحدة لكامل المبلغعام. في ظل البرنامج التفضيلي ، على عكس البرنامج القياسي ، نادرًا ما تتغير التعريفات. تؤكد التعليقات الواردة من الأشخاص أنه مع التأمين الطوعي ، لا تكون المدفوعات المقدمة مناسبة دائمًا. يدفع العملاء أحيانًا مقابل الخدمة مقدمًا لمدة عام ، ثم تغيرت الرسوم الجمركية إلى أسفل. أي أنه لم يكن من الممكن توفير المال.
من المهم جدًا أن تدفع مقابل الخدمة في الوقت المحدد. في حالة فقدان القسط التالي ، يتم تعليق العقد ولن يتم إرجاع الأموال المحولة مسبقًا. إذا أراد شخص ما في غضون بضعة أشهر تأمين السكن مرة أخرى ، فيكفي أن يبدأ إيداع الأموال مرة أخرى. لا يتم تحصيل الديون لفترة التوقف. ومع ذلك ، لن يحصل العميل على تعويض في حالة وقوع حدث مؤمن عليه. يتم دفع التعويض في غضون سبعة أيام بعد التسوية.
