يأخذ التشريع بعين الاعتبار الفروق الدقيقة في الحالات المختلفةنقل الحقوق إلى العقارات. وفقا لذلك ، يتم دفع الضرائب أيضا على نوع الصفقة. إذا كان لديك حاليًا هدية لشقة ، سيتم فرض الضريبة عليك في حالة إعطائك عقارًا سكنيًا. يساوي معدل الضريبة 13٪ من إجمالي تكلفة الهدية.
إذا قررت إعطاء شقة قريبةالنسبية، أي الزوج والزوجة والأطفال والأحفاد أو الأخوة أو الأخوات، والجدة أو الجد، لا تحتاج لدفع الضرائب سيكون لا أنت ولا الكيان الموهوب له. فقط نأخذ في الاعتبار أنه في هذه الحالة ينبغي تأكيد الفعل إلى الشقة، والتي لا يتم احتساب الضرائب، من خلال وثيقة تثبت صلة القرابة بين الطرفين.
إذا قررت بيع شقة ، فأنت بحاجة إليهادفع الضرائب في خزانة الدولة ، لأن نقل حق موضوع بناء رأس المال ، الذي يتم تنفيذه عن طريق البيع ، ينطوي على استخراج الأرباح.
في حال كنت صاحب شقةأكثر من 3 سنوات ، بشرط أن تكون ضريبة الدخل على بيع الشقق التي ليس عليك دفعها. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كنت تبيع شقة ، لا تتجاوز تكلفتها مليون روبل ، فإنك لا تحتاج أيضًا إلى دفع هذه الضريبة.
النظر في الوضع عندما كنت في وقت واحدشقة واحدة للبيع والثاني على الفور. إذا تم توثيق حقيقة نقل الحق ، يتم أخذ ضريبة بنسبة 13 ٪ من الفرق في قيمة الشقة المباعة والمشتراة. على سبيل المثال ، أنت تبيع مساكن ، يشار إلى قيمتها في عقد البيع وتبلغ قيمتها أكثر من مليون. في الوقت نفسه ، تشتري شقة ، تبلغ تكلفتها أقل من مليون. في هذه الحالة ، يتم دفع 13 ٪ من المبلغ مساو لسعر البيع ، ناقص مليون روبل.
وبالمثل ، يتم احتساب مبلغ الضريبة عند بيع منزل حديقة وغرفة في شقة مشتركة.
في حالة وضع هدية لشقة ، لا توجد ضريبة على الأقارب ، ولكن لا يتم أخذ السندات العائلية في الاعتبار عند الشراء والبيع.
إذا قررت شراء شقة ، فلا داعي للقلق بشأن دفع الضريبة ، لأن ضريبة الدخل عند شراء شقة من قبل المشتري لا تدفع.
ولكن يمكنك إرجاع الجزء الذي تنفق عليهشراء صناديق الإسكان. بادئ ذي بدء ، تذكر الشيء الرئيسي ، جميع الوثائق الملكية والحق في إثبات ، لا سيما في حالة شراء شقة في مبنى جديد على شروط المشاركة في البناء كما ينبغي أن يكون أحد المساهمين في يديك. يمكنك تقديم خصم ضريبي فقط عند تمرير تسجيل الحق والحصول على شهادة تسجيل الدولة للشقة.
يتم تقديم الحق في خصم الضرائب للمواطنينمرة واحدة في العمر. بعد الانتهاء من جميع المستندات الضرورية مع مصلحة الضرائب ، سيتم تقييد المبلغ المحدد في التسوية غير النقدية لحساب البنك بعد فترة.
ومع ذلك ، تجدر الإشارة إلى أنه في الوقت الحالي سوف تتمكن من إعادة 13٪ من سعر الشراء لأكثر من مليوني روبل (تكلفة السكن المشتراة تتجاوز هذا المبلغ).
لإكمال الخصم ، يجب عليك تقديمشهادة الملكية ، وثيقة هي أساس تسجيل الحق ، وكذلك فعل القبول ونقل الملكية من البائع إلى المشتري. بالإضافة إلى ذلك ، سيطلب منك المساعدة من 2-NDFL من مكان عملك ، مما يؤكد دفع صاحب العمل لضريبة الدخل الشخصي.
في جميع حالات نقل الحق لا يهم سواءبيع شهادة هدية للحصول على شقة هذا والشراء، يجب عليك دفع ضريبة في الوقت المناسب، حيث أن عدم دفع مبلغ القانوني التي يتم نقلها إلى خزينة الدولة، محفوف العقوبات. كل شيء يجب أن نتذكر أن الجهل بالقانون لا يعفينا من المسؤولية!
