Иметь собственную жилплощадь – мечта любого henkilö. Onneksi tällaisen mahdollisuuden syntymiselle ei ole mitään rajaa, vaikka joudut maksamaan asuntolainan. Ja kun velka on maksettu takaisin kokonaan, herää kysymys siitä, kuinka poistaa taakka asunnosta lainan maksamisen jälkeen.
Tämän asian ymmärtämiseksi vuonnaEnsinnäkin on tutkittava, mitkä ehdot ovat asuntolainan myöntämisessä. Asunto rekisteröidään yleensä vakuudeksi tekeessään sopimusta pankin tai kolmannen osapuolen rahoituslaitoksen kanssa, mikä on takuu pankille, että lainanottaja tosiasiallisesti täyttää velvollisuutensa. Siksi asuntolainan maksajalla on rajoitetut oikeudet käyttää kotia, kunnes velka on maksettu kokonaan.
Vakuuden on oltavakäy läpi asianmukainen rekisteröinti USRR: ssä. Asuntolainasopimusten yleisten ehtojen mukaan kaikki asuntolaki-asuntotoimintaa koskevat rajoitukset poistetaan, kun 100% velasta on maksettu. Todellisuudessa takaisinmaksu yksinään ei kuitenkaan riitä. Se on dokumentoitava. Sitten kuinka poistaa rasitus asunnosta kiinnityksen maksamisen jälkeen? Kun velka on maksettu takaisin, uusia tietoja muutetaan USRR: ssä. Omistaja saa uuden todistuksen, jossa hän on ainoa omistaja, ja asiakirjan, joka vahvistaa rasituksen poistamisen. On tärkeää huomata, että entisen lainanottajan on käsiteltävä asia suoraan.
Harkitaan vakuuden poistamista asuntolainastatavanomainen menettely, joten sitä on jonkin verran yksinkertaistettu. Tähän mennessä kaikki asiakirjat voidaan käsitellä paikallisen MFC: n kautta, mutta joitain vaikeuksia ilmenee. Useimmiten monimutkaisuus johtuu pankkilaitoksesta. Organisaation on toimitettava virallinen todistus siitä, että velallinen on maksanut koko summan kokonaan ja sopimus on suljettu. Tämä on edellytys, jota ilman MFC ei anna asiakirjaa rasitteiden poistamisesta, eikä merkintää tehdä USRR: ään.
Lainsäädäntö on jo pitkään kehitettyyleinen muoto siitä, kuinka rasitus poistetaan asunnosta asuntolainan takaisinmaksun jälkeen. Sberbank ja rahoituslaitokset noudattavat juuri tätä järjestystä. Prosessin aloittamiseksi jokaisen luotonsaajan on toimitettava seuraavat asiakirjat:
Tai vaihtoehtoisesti seuraavat asiakirjat voidaan hyväksyä harkittavaksi:
Sotilaallinen kiinnitys tarjotaan erityistä vartenolosuhteissa, joten taakka poistetaan ilman epäonnistumista valtion elimen lausunnon perusteella, joka tarjoaa mahdollisuuden käyttää tätä ohjelmaa.
Siinä tapauksessa, että asuntolainaoli virallistettu jaetuksi rakennukseksi, sinun on sitten toimitettava virallinen asiakirja projektin käynnistäneeltä kehittäjältä ennen asunnon poistamista asunnosta.
Jos puhumme käytännöstä, useimmiten lainanottajattoimittaa yhdessä luotonantajapankin kanssa laadittu hakemus, koska tällainen asiakirja voidaan saada mahdollisimman nopeasti. Vaihtoehtoisesti voit pyytää lainanantajalta virallisen lomakkeen, joka merkitsee velan maksamisen kokonaisuudessaan. Molemmat näistä asiakirjoista ovat varsin riittäviä perusteita tietojen rekisteröimiseksi USRR: ään.
Valitettavasti menettelyn monimutkaisuus ilmeneeharjoitella. Yleensä USRR: n työntekijät vaativat luotonottajalta useita asiakirjoja ja kieltäytyvät oikaisemasta tietoja. Kuinka tässä tapauksessa poistaa rasitus asunnosta asuntolainan maksamisen jälkeen oikein? Jotta ei tuhlata aikaa turhiin vierailuihin, on suositeltavaa selvittää tiedot etukäteen pankkiorganisaatiolta tai löytää ne Rosreestristä. Organisaatiolla on kaikki perusteet vaatia luotonsaajalta passi, kaikki lainasopimuksen mukaiset asiakirjat sekä rekisteröintitiedot. Lisäksi valtion virasto ei tarjoa tätä palvelua ilmaiseksi. Keskimääräinen tullin hinta on noin 350 ruplaa.
Jo ennen kuin velka on maksettu takaisin, monet lainanottajatajattelevat jo kuinka poistaa asunnosta asuntolaina asuntolainan maksamisen jälkeen (Sberbank tai muu laitos). Kun viimeinen kiinnelainan maksu on suoritettu, jokaisen lainanottajan on otettava yhteyttä pankkiin saadakseen vahvistusasiakirjan siitä, että lainanottaja on täyttänyt kaikki velvollisuutensa. Useimmiten pankissa työskentelevät asuntoluoton asiantuntijat ovat aina valmiita antamaan kaiken mahdollisen avun ja antamaan laadukasta neuvontaa rasitteiden poistomenettelystä. On parasta käyttää sitä ensin.
Jotkut pankkiorganisaatiot yrittävät tarjota maksimaalisia palveluja, joten ne voivat pyydettäessä lähettää itsenäisesti kaikki takaisinmaksutiedot USRR-rekisteriin kirjaamista varten.
Siinä tapauksessa, että pankilla ei oleMahdollisuus auttaa asiakasta toimittamaan tietoja USRR: lle, jokaisen lainanottajan on toimittava itsenäisesti omien etujensa perusteella. On olemassa tietty vakio-ohje, joka auttaa järjestämään koko prosessin oikein ja määrittämään luotonottajan jatkotoimet.
Ensinnäkin ennen rasituksen poistamistaAsunnosta on otettava yhteyttä pankkipisteeseen, jonka kanssa kiinnityssopimus on tehty, ja tilattava todistus sopimuksen päättymisestä velvoitteiden täyttämisen yhteydessä. Jos jostain syystä kopio sopimuksesta menetettiin, se on myös pyydettävä merkitsemällä täysi maksu.
Seuraavaksi lainanottaja kirjoittaa hakemuksen rekisteröintitietojen muuttamista koskevasta pyynnöstä, maksaa valtion maksun ja kerää tarvittaessa lisäasiakirjoja.
Ensimmäinen tapa, joka on varsin looginen -hakemuksen jättäminen suoraan liittovaltion osavaltiolle valtionrekisteröinnin, katastrofin ja kartografian alalla. Tässä tapauksessa aloittajien on oltava molemmat osapuolet - entinen lainanottaja ja pankin edustaja.
Toinen tapa on toimittaa asiakirjat kirjattuna kirjeenä. Tällöin osapuolten allekirjoittama hakemus on notaarin vahvistama.
Kolmas tapa on Internet-resurssi.Sieltä saat myös taustatietoja siitä, miten rasitus poistetaan asunnosta asuntolainan maksamisen jälkeen. "Gosuslugi" on virallinen portaali, joka on luotu yksinkertaistamaan erilaisten toimintojen suorittamista. On tärkeää tietää, että tämän toimenpiteen suorittamiseksi sinulla on oltava sähköinen allekirjoitus. Muussa tapauksessa käyttäjällä on pääsy palveluun vain rekisteröitymällä sähköiseen jonoon.
Neljäs tapa on monitoimikeskukset,jotka tarjoavat laajan valikoiman palveluja "yhdessä ikkunassa". Kuinka poistaa rasitus asunnosta kiinnityksen (Sberbank) maksamisen jälkeen MFC: n kautta? Tätä varten sinun on toimitettava organisaatiolle yhdessä hakemuksen kanssa koko vaadittu asiakirjapaketti.
Rasituksen poistamiseksi on suositeltavaa ottaa yhteyttäMFC, koska täällä koko menettely suoritetaan mahdollisimman lyhyessä ajassa. Jos tämä ei ole mahdollista, voit lähettää hakemuksen suoraan Rosreestrille. On kuitenkin ymmärrettävä, että kaikkien asiakirjojen tarkastelu vie myös jonkin aikaa. Useimmiten asiasta päätetään kolmen, enintään viiden työpäivän kuluessa. Viimeinen vaihe on ehkä kaikkein iloisin, koska lainanottajan tarvitsee vain saada ote USRR: stä.
Yleensä ongelmia vaihdettaessaRekisteröintitiedot liittyvät luotonantajan ja lainanottajan väliseen erimielisyyteen. Useimmiten pankki ei pysty valmistelemaan kaikkia tarvittavia asiakirjoja asiakkaalle lyhyessä ajassa takaisinmaksun jälkeen, joten ennen rasituksen poistamista huoneistosta se pyytää odottamaan kuukauden. Tämä voi johtua järjestelmän päivityksestä tai sisäisistä säännöistä. Saatuaan viimeisen erän pankki tarkistaa myös kaikki maksut ja suorittaa sovittelun, jonka pitäisi osoittaa, ettei velkaa ole.
Jokaisen lainanottajan on tärkeää tietää, mitä josasuntolainasopimus on tarkoitus irtisanoa ennenaikaisesti, pankista on varoitettava asiasta kuukautta etukäteen, jotta se ei maksaisi liikaa tulevaisuudessa, eikä asiakirjoissa ole sekaannusta. Lisäksi kun on mahdollisuus maksaa velka nopeammin, on parasta käydä pankissa henkilökohtaisesti ja neuvotella työntekijän kanssa jatkotoimista.
Viimeaikaisten tapahtumien yhteydessä, kun monetrahoitusorganisaatiot ottavat käyttöluvat pois, monilla lainanottajilla on kysymys siitä, kuinka poistaa rasitus asunnosta lainan takaisinmaksun jälkeen, jos pankki on suljettu. Joka tapauksessa työnsä lopettaneen laitoksen oikeudet ja velvollisuudet siirretään toiselle organisaatiolle. Tässä tapauksessa rasituksen poistamiseksi on otettava yhteyttä tähän pankkiin.
Vakuuksien poistaminen asuntolaki-asunnoista -täyden jatkokäytön edellytys. Lainanottaja pysyy velallisena ilman, että hän syöttää tietoja yhtenäisen valtion oikeushenkilöiden rekisteriin, joten hän ei voi suorittaa rahoitustoimia. Toisin sanoen hän ei voi myydä kotiaan tai rekisteröidä sitä perinnöksi. Siksi on tärkeää tietää, kuinka poistaa rasitus asunnosta, ja laatia kaikki asiakirjat oikein heti velan päättymisen jälkeen.
