Termi "pääoman rakentaminen" (COP)ei sisällä uusien rakennusten / rakennusten lisäksi myös suunnittelua ja katsastamista, asennusta, käyttöönottoa, olemassa olevan käyttöomaisuuden nykyaikaistamista, teknisten asiakirjojen laatimista.
Vastauksena kysymykseen: "Mikä on pääomarakennusobjekti?" - on tarpeen selvittää, minkä tyyppisiä CS: itä on olemassa. Pysytään tässä tarkemmin.
KS-tyypit:
Toisin sanoen minkä tahansa luetellun pääomarakentamisen tulos on esine.
Rakentaminen on prosessissa kehittyvä teollisuusjoita on valmiita esineitä tuotannon / ei-tuotantotarkoitusten ja infrastruktuurin toiminnallisuuteen. Mikä kuuluu "pääomarakennusobjektien" luokkaan? Määritelmä (sanamuoto on esitetty Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstössä) tulkitsee tämän käsitteen seuraavasti: asuin- ja muut rakennukset sekä keskeneräiset rakennushankkeet (lukuun ottamatta rakennuksia, kuten katoksia ja kioskeja).
Omakotitaloa, jossa on kaikki viestinnät, ylikulkutiet, laitteet ja huonekalut, kutsutaan rakennusobjektiksi.
Rakennus on rakentamisen tulos,muodostetaan järjestelmä, joka koostuu maanalaisista ja / tai maanpäällisistä osista, jonka rakenteeseen kuuluvat tilat, tekninen viestintä. Rakennuksen tarkoituksena on majoitus, tuotannon sijoittaminen, eläinten pitäminen tai tuotteiden varastointi.
Rakentaminen - suunnittelu ja rakennusobjekti,tarkoitettu tuotantoprosesseihin: tuotteiden varastointi, ihmisten tai tavaroiden liikkuminen. Suurin ero rakennukseen on ihmisten tilapäinen oleskelu laitoksessa, esimerkiksi: sillat, padot, voimajohdot, stadionit.
Termiä "rakenne" käytetään yleisenä nimenä kahdelle edelliselle käsitteelle. Se on myös rakentamisen tulos, mutta ei sisälly kompressoriasemien rekisteriin.
Keskeneräiset rakennusobjektit - rakenteilla olevat rakennukset keskeytetään tietyksi ajaksi.
Maarekisterikoodissa pääoman kohteiden määritelmä ja tyypitrakentaminen. Nämä ovat: rakennukset, rakenteet (putkistot, kaivot, voimajohdot ja tietoliikenne, padot), rakenteet ja keskeneräiset rakennushankkeet.
Projektiasiakirjojen koostumuksen hyväksyneen hallituksen asetuksen nro 87 mukaan on tapana erottaa 3 tyyppistä kompressoriasemalaitetta niiden toiminnallisen arvon mukaan:
Tuotantolaitoksiin sisältyyteollisuusrakennukset ja -rakenteet sekä turvallisuus- ja puolustuslaitokset. Asuntokannan rakennukset, yleishyödylliset palvelut, kulttuurinen, sosiaalinen tarkoitus ja pääomarakenne luokitellaan yleensä ei-tuotannoksi.
Suunnitteluverkot, tietoliikenne, putkistot,voimansiirto- ja tietoliikennelinjat, moottoritiet, sillat, tunnelit ovat lineaarisia pääomarakennushankkeita. Sijainnin määrittäminen tämän rakenneryhmän suunnittelussa tapahtuu määrittämällä maanmittauksen asiantuntijoiden ominaispiirteiden koordinaatit, ja sitä säännellään liittovaltion lailla "Valtion kiinteistökatastreista".
Lineaaristen kohteiden rakentamisen mahdollistavien asiakirjojen hankinta tapahtuu Venäjän federaation kaupunkisuunnittelun ja maakoodien sekä teistä ja tieliikenteestä annetun lain perusteella.
Luvat - paketti asiakirjoja,tontin (GPZU) kaavoitussuunnitelman vaatimusten täyttäminen ja rakentajan salliminen aloittaa rakentaminen ja jälleenrakentaminen.
Kaupunkisuunnitelma - dokumentaatio, ilmanjoita suunnitteluorganisaatiolla ei ole oikeutta tehdä päätöstä tilojen rakentamisesta ja rekonstruoinnista. Myönnetään rakennuttajalle kirjallisen hakemuksen jälkeen arkkitehtitoimisto piirihallinnon hyväksynnällä.
Art. 51 kruunua, rakentamisen aloittaminen ilman lupia on sallittua, jos rakennus on tarkoitus suorittaa:
Väliaikaisten ja pysyvien rakenteiden välisen eron ymmärtämiseksi on tarkasteltava käsiteltävän aiheen oikeudellista ja taloudellista puolta.
Väliaikainen rakennus - aputila, joka rakennetaan rakentamisen täydelliseksi toteuttamiseksi ja joka voidaan purkaa työn päätyttyä. Sille ei myönnetä otsikkodokumentteja.
Teknisestä näkökulmasta väliaikaisella rakennuksella voi olla samat ominaisuudet (perustus, pääseinät, teräsbetonilattiat) kuin pääomarakennusobjekteilla. Määritelmä sakko puolia erot ovat niiden erilaisessa oikeudellisessa asemassa.Investointikohteiden rakentamisen aikana niiden pitkä käyttöikä on suunniteltu, kun taas väliaikaisten rakennusten käyttöaika on rajoitettu, enintään viisi vuotta.
Tärkeimmät merkit esineeseen kuulumisestapääoman rakentaminen on sen erottamaton yhteys maahan ja vastaavasti tarve saada lupa. Mutta lisää siitä myöhemmin.
Vuoteen 2005 astikäytti sellaisia laillisia rakennelmia kuin "kiinteistöobjektit kaupunkisuunnittelussa", "kaupunkisuunnittelutoiminnan kohteet". Joissakin mukautuksissa terminologia on muuttunut. Joten vuodesta 2005 lähtien termi "pääomarakennusobjekti" otettiin ensimmäisen kerran käyttöön Venäjän lainsäädännössä. Tämän luokan käsite ja määritelmä esiintyvät paitsi kaupunkisuunnittelussa myös muilla oikeuden aloilla (ne käyttävät termiä myös maa-, metsälainsäädännössä ja siviilioikeudessa).
Termin OKS tulkinta supistuu yksinkertaiseksi luetteloksiesineitä määrittämättä niille mitään ominaisuuksia ja määritteitä. Mutta tiedetään, että pääomarakenteella on yhteys tonttiin, eikä sitä voida siirtää tai purkaa rajoittamatta sen tarkoitusta.
Toisaalta vertailun vuoksi on tarpeen ottaa huomioon kiinteistöjen ominaisuudet. Venäjän federaation siviililakissa Art. 130, luettelo kiinteistöihin liittyvistä kiinteistöistä on ilmoitettu:
Normi viittaa pääoman kohteisiinrakentaminen, jonka määritelmä on Venäjän federaation siviililaissa. Toisin sanoen kiinteistöobjektit (keskeneräiset esineet, rakennukset ja rakenteet) ovat OKS, joten niille on tunnusomaista samat merkit kuin kiinteistöille.
Luvaton rakentaminen on esine, rakennusjoka toteutettiin ilman tarvittavia lupia alueelle, jota ei ole osoitettu näihin tarkoituksiin, ja vastoin terveys-, kaupunkisuunnittelunormeja ja -sääntöjä.
Jos tuomioistuin tunnustaa luvattoman rakentamisen pääomarakentamisen kohteeksi, on kaksi vaihtoehtoa tilanteen ratkaisemiseksi:
