Miten myydä huone ilman naapureiden suostumusta

Huoneen myynti seuraa tavallisestihieman enemmän haittaa kuin myydä asunto. Sen lisäksi, että kerätään kaikki asiakirjat, se edellyttää myös naapureiden kieltäytymistä ostosta huoneesta. Mutta on edelleen mahdollista myydä tilaa, vaikka naapurit lepäävätkin ja eivät halua kirjoittaa virallista kieltäytymistä.

Myydä huone hostellissa on paljon helpompaa jossinulla on sertifikaatti, eli tämän huoneen omistaja on rekisteröity. Tässä tapauksessa naapureiden suostumusta ei vaadita. Art. 250 Siviililain RF: n "hyvä" tapahtumalle on välttämätöntä, jos omistat panoksen. Lain mukaan samoilla osakkeenomistajilla, kuten sinä, on etuoikeus ostaa.

Miten myydä huoneen asuntoon

Selvitä ensin, kuka omistaanaapurimaissa. Omistajalta on välttämätöntä luopua "ensikäden" oikeudesta. Jos naapurihuonetta ei yksityistetä, sen omistaja on kunta tai muu yhteisö. Jos haluat myydä huoneen tässä tapauksessa, sinun on mentävä kaupungin asumispolitiikan valiokunta kieltäytymiseen.

Luovutuksen saamiseksi on kaksi päävaihtoehtoapreemption-oikeudet. Ensimmäinen on kutsua kaikki omistajat notaariin ja siellä virallistaa epäämiset. Tämän vuoksi sinun on maksettava. Toinen on kerätä kaikki omistajat rekisteröintikammioon, kun toimitat asiakirjoja valtion rekisteröinnistä, jossa naapurit kirjoittavat viralliset hylkäämiset vastaanottoon.

Joskus molemmat menetelmät eivät sovi täysin.Esimerkiksi naapuri menetti passinsa tai asui muualla. Joskus omistajat ovat hyvin monta ja keräävät kaikki ne yhteen paikkaan, on yksinkertaisesti epärealistinen. Mitä minun pitäisi tehdä ennen kuin myydään huoneen?

Tilanteesta on vielä yksi laillinen tapa.Sinun on ilmoitettava kirjallisesti kaikille omistajille aikomuksestaan ​​myydä huone. Muista sisällyttää kirjeeseen tarkat tiedot henkilöstä, johon haet; sukunimi, etunimi ja toinen nimi, tarkka osoite, huoneen numero ja alue. Kaikkien tietojen on myös oltava täydellisiä. Teksti ilmoituksen on ilmoittanut summa haluat saada myyntiin huoneen perustan omistuksen kylpyhuone - myyntisopimuksen (lahja, vaihto) ja tiedot asiakirjasta, jossa vahvistetaan omaisuutesi. Ja mikä tärkeintä - tarkasti ja selkeästi listata omistaja viereisessä huoneessa hyödyntää tarjouksen etuoikeus ostaa. Ja lopussa ilmoituksen, lisätään maininta "etukäteen, jotka myyvät huoneen työnsin olosuhteissa, jotka on muodostettu siten, että en hyväksy mitään hinnanalennusta tai viivästys tarjoaminen, mitään maksuerää."

Есть несколько правил отправки извещения.Tulosta ilmoitus kahtena kappaleena ja allekirjoita ne. Lähetä yksi kopio naapurillesi kirjattuna kirjeenä, jossa ilmoitetaan myytävän huoneen osoite ja säilytä toinen kopio itsellesi. Varmista, että kirjoitat postin rekisterin kahteen kopioon, joista jokaisen postin työntekijän on allekirjoitettava saadakseen kirjattuja kirjeitä ja leimaa. Toista tämä jokaiselle omistajalle.

Jos et saa suostumusta tai hylkää sitäNaapurihuoneiden omistajat, älä huoli. 30 päivän kuluttua siitä, kun olet lähettänyt lain mukaiset ilmoitukset, voit myydä haluamasi huoneen. Naapureille tarkoitetut asianmukaisesti suoritetut ilmoitusasiakirjat mahdollistavat tapahtuman suorittamisen. FRS: n osalta niitä pidetään riittävinä.