Pääomarakennukset ja rakenteet

Kiinteistöissä, joissa on ryhmän määritelmäpääomarakennushankkeita on kohdattava melko usein. Esimerkiksi tästä menettelystä ei voida luopua, jos vaaditaan rakennuksen valtion rekisteröinti tai purkamispäätös.

Mitä termi "rakennuspääoma" tarkoittaa?

Sääntely- ja tekninen kirjallisuus ei selvästimuotoiltu selitys pääomarakentamisen merkkeistä. Tähän termiin liittyy kuitenkin rakennuksen vahvuus, toimivuus ja käyttöikä.

Kuinka määritetään rakennuksen pääomaryhmä?

Rakennuksen osoittamiseksi yhdelle tai toisellenimitetään erityinen asiantuntijakomissio. Tutkintaprosessissa arvioidaan useita indikaattoreita. Tärkeimmät ovat:

• Rakentamiseen käytetyt materiaalit: perustukset, seinät, lattiat.
• Suunnitteluominaisuudet, jotka takaavat rakenteen fyysisen ja mekaanisen kestävyyden.
• Palonkestävyysaste.
• Sisätilojen parantamisen taso, tekninen viestintä.

Siviilikäyttöön tarkoitettujen rakennusten pääomaryhmät

Nykyaikaiset arkkitehtoniset ratkaisut tarkoittavatrakennuksille eri pääoma niiden käyttötarkoituksesta riippuen. Siten siviilikäyttöön tarkoitetut rakenteet (asuinrakennukset) ovat vähemmän kestäviä kuin teolliset (julkiset) kiinteistöt.

Häiriötön toiminta-aika on keskeinen tekijä rakennusten ja rakenteiden pääomaryhmän määrittämisessä, tämä näkyy selvästi taulukossa.

I asuinrakennusten pääomaryhmä

Ensimmäisen luokan pääomatalot kohtaavat enitenkorkeat laatustandardit. Suurin käyttöikä saavutetaan kestävän rakenteen ansiosta, joka koostuu pääasiassa monoliittisesta perustuksesta, seinistä ja lattiasta. Pohjan päämateriaali on betoni, kivi. Seinät voidaan valmistaa lohkosta, kivestä tai tiilestä. Katot on valmistettu betonista. Tällaisten esineiden palonkestävyys on suurin. Esimerkkinä voidaan mainita monikerroksiset monoliittiset rakennukset, joista suurin osa koostuu kaupunkiarkkitehtuurista.

II pääomaryhmä

Tämän luokan edustajat eivät ole kaukanaensimmäinen ryhmä lujuuden ja kestävyyden suhteen. Toisin kuin ensimmäisen luokan, täällä seinät voivat olla myös suurikokoisia. Tällaiset talot ovat saamassa yhä enemmän suosiota rakennusmarkkinoilla, koska ne rakennetaan nopeammin, ja mikä tärkeintä, ne ovat urakoitsijoille halvempia kuin monoliittiset.

III pääomaryhmä

Tällaisten talojen rakentamiseen sitä käytetäänsekoitettu tekniikka seinien pystyttämiseksi kevyemmillä materiaaleilla: tiilet, tuhkakappaleet, kuorikivi jne. Tällaiset seinät ovat helpompia kuin betoni tai kivi, mutta tietty prosenttiosuus fysikaalisesta ja mekaanisesta kestävyydestä menetetään.

IV pääomaryhmä

Tämän ryhmän talojen sekarakenteissakäytetään rakennusmateriaalia, kuten puuta. Puuversiossa voidaan tehdä seinät (hienonnetut, mukulakiviset), lattiat, kevyt teippipohja. Palonkestävyys ja käyttöikä vähenevät merkittävästi edeltäjiinsä verrattuna. Matalat talot, yksityiset mökit, jotka eivät ylikuormita perustusta, rakennetaan tämän tyyppisen mukaan.

V-ryhmä

Runko-paneelirakennukset kuuluvat puuhuntalonrakennus. Puurunkorakennukset ovat useimmiten maalaistaloja ja kausikäyttöön tarkoitettuja mökkejä. Epäilemätön plus on alhainen ajan- ja rahakustannus, miinus on korkea palovaara ja suhteellisen lyhyt käyttöikä.

VI-ryhmä

Erinomaisia ​​edustajia ovat kylpyammeet, vajat, autotallit ja muut väliaikaiset rakennukset ja rakennelmat. Ne on tarkoitettu kotitalouskäyttöön.

Teollisuus- ja muiden rakennusten pääomaryhmät

Teollisuus- ja muihin rakennuksiinasetetaan hiukan erilaisia ​​teknisiä vaatimuksia kuin siviileille, nimittäin nostetaan käyttöiän rimaa. Alla on tiedot, jotka tavanomaisesti jakavat muut kuin asuinkohteet rakennusten ja rakenteiden pääomaryhmiin. Taulukko heijastaa niiden pääparametrit ja osoittaa selvästi myös rakennusten luokittelun pääoman mukaan.

Rakennusten käyttöikä pääomaryhmittäinerilainen kohteen tarkoituksesta riippuen. Joten teollisuuslaitoksille se vaihtelee 15--175 vuoteen, kun taas siviililaitokset on suunniteltu käytettäväksi 15--150 vuotta. Samalla, mitä lähempänä rakenteen pääomaryhmä on luokittelusarjan alussa, sitä korkeammat vaatimukset sen fysikaaliselle ja mekaaniselle kestävyydelle ja palonkestävyydelle ovat. On myös huomattava, että pääoman tasoon vaikuttavat muut tekijät, kuten sisustus, apuohjelmat sekä rakennuksen tekniset laitteet.