Rooman oikeudessa todellinen sopimus onsopimus, jonka tekeessä jompikumpi osapuolista siirtää tietyn asian toiselle. Tämä sopimusmuoto oli jossain määrin takuu - velvoitteita ei syntynyt ennen kuin kiinteistö siirtyi sivuttain toiselle.
Toisin kuin yksinkertaiset epäviralliset sopimukset,todellinen sopimus ei ole abstrakti sopimus. Sopimus tulee voimaan, jos on olemassa tietty syy, ja siinä määrätään henkilön velvollisuudesta palauttaa omaisuutensa, jonka hän on aikaisemmin saanut toiselta henkilöltä.
Vakuudet, matkalaukku, laina, laina - nämä ovat kaikki todellisia sopimuksia.
Yleisin oli laina.Tämä sopimus oli yksipuolinen velvoite. Sen mukaisesti rahasumma tai esine siirrettiin toiselle puolelle, jonka tuki tietyn ajan kuluttua puolue sitoutui palauttamaan. Tämä velvoite tuli lailliseen voimaan vasta siitä hetkestä, kun omaisuus siirrettiin sopimuksen jälkeen. Tämän lisäksi osapuolten sopimus oli erottamaton edellytys sopimuksen tekemiselle (ilman sopimusta ei ole sopimusta).
Laina sisälsi kiinteistön siirron omistajalle lainanantajalta velalliselle. Tämä antoi viimeksi mainitulle oikeuden tulla siirretyn omaisuuden omistajaksi omistamaan omaisuuden harkintansa mukaan.
Laina annettiin todellinen sopimuserityiset määräajat velvoitteiden täyttämiselle. Samanaikaisesti sopimus voitaisiin irtisanoa velkojan ensimmäisestä pyynnöstä. Sellaisenaan laina ei tarkoittanut korkoa siirretylle määrälle. Tämä käytäntö oli kuitenkin melko yleinen ja edusti suullista etua koskevaa sopimusta. Joten esimerkiksi Justinianin aikakaudella lainan enimmäiskorko oli 6% vuodessa. Koronlaskentajärjestelmää sovellettiin myös velvoitteen viivästyessä.
Laina antoi lainanantajalle suuremman juridisen voiman.Samalla lainanottaja oli tosiasiallisesti riippuvainen lainanantajasta. Koska ensimmäinen tarvitsi rahaa, toinen saattoi sanella sen ehdot. Lainajärjestelmässä oli joitain piirteitä. Joten esimerkiksi velkoja voi määrätä velallisen maksamaan rahaa kolmannelle osapuolelle. Tässä tapauksessa jälkimmäisestä tulee ensimmäisen velallinen.
Todellinen sopimus, johon sisältyy ilmainensiirto väliaikaiseen käyttöön henkilöstä toiseen, nimeltään laina. Suurin ero sopimuksen ja lainan välillä oli vastikkeetta. Tässä tapauksessa velvollisuus perustui osapuolten ystävällisiin suhteisiin.
Ссуда – это двусторонний реальный договор.Tämän sopimuksen nojalla lainanantajalla oli oikeus periä takaisin kiinteistön parantamiseen tai ylläpitoon liittyvät kulut. Tämä voitaisiin tehdä tekemällä vastakanne. Samanaikaisesti asian siirtänyt henkilö (lainanantaja) voi vaatia omaisuuden palauttamista aikaisemmin kuin sopimuksessa määritelty.
Lainavelvoitteet päättyivät siitä hetkestä lähtien, kun lainanottaja palautti hänelle luovutetun omaisuuden.
Rooman oikeudessa todellista sopimusta harkittiin javarastointisopimus (matkatavarat). Tämä sopimus sisälsi kahdenvälisen velvoitteen. Se ehdotti irtaimen omaisuuden siirtämistä varastoitavaksi määräajan tai kysynnän asettamisella. Asia palautettiin omistajalle sopimuksessa määritellyn ajanjakson jälkeen.
Согласно этому договору принимающий на хранение mies ei käyttänyt omaisuutta, vaan vain hoiti tilansa ja varmisti turvallisuuden. Sopimuksen aihe oli pääsääntöisesti yksilöity asia.
Договор хранения основывался на дружеских suhde ja oli maksuton. Oikeudenkäynnin avulla omaisuus, joka hyväksyi omaisuuden varastointiin, voi kuitenkin periä tappiot tallettajalta, jos tämä aiheutti ensimmäiset vahingot tallettaessaan "heikkolaatuisen asian". Sopimuksen sopimattomuuden vuoksi tallettaja ei ollut vastuussa asian riittämättömästä huolellisesta varastoinnista. Tämän lisäksi hänellä oli velvollisuus olla aiheuttamatta tahallista vahinkoa ja sallia omaisuuden huolimaton varastointi.
