Sujets des relations juridiques foncières: concept, classification, droits et obligations

Le concept de relations juridiques foncières eststructure assez étendue et complexe. Il y a plusieurs raisons à cela. Tout d'abord, la spécificité est associée à l'objet des relations juridiques - la terre. En outre, le statut juridique des personnes qui interagissent n’est pas sans importance. Examinons plus en détail le concept de relations juridiques foncières et les éléments qui y sont associés.

Informations générales

Les relations juridiques foncières sont appelées réellesles interactions sociales, qui sont le résultat d'un comportement actif volontaire des personnes par rapport aux lotissements. Ils sont régis par les dispositions de la LC et d'autres lois fédérales. Les actes juridiques définissent les motifs de l'émergence et de la rupture des relations juridiques foncières, le statut juridique des personnes qui les concluent.

Spécificité de la structure

Comme mentionné ci-dessus, la complexité des interactions est due à divers facteurs:

• Les caractéristiques des sujets et objets des relations juridiques foncières.
• Caractéristiques de la réglementation réglementaire.

Les éléments clés des interactions comprennent:

• Les dispositions légales sur lesquelles se fonde la relation.
• Sujets et objets des relations juridiques foncières.L'activité du premier est régie par les normes pertinentes. Ces derniers agissent en fait comme le sujet sur lequel naissent les relations juridiques.
• Contenu des interactions. Il est formé par les droits des sujets des relations juridiques foncières et les instructions établies pour eux. Le contenu comprend également des actions orientées vers leur mise en œuvre.

Classification des relations juridiques foncières

Elle est menée pour différents motifs. Par exemple, conformément au contenu des relations juridiques sont classées par les principales institutions du droit. En particulier, il existe des interactions associées à:

• propriété;
• administration publique du territoire;
• l'utilisation des allotissements;
• protection des droits fonciers.

Les interactions sont différenciées selon les types de propriété. Il peut être privé, municipal ou public.

Orientation des dispositions légales

Il existe également une classification des relations juridiques foncières selon le sens de la réglementation qui les régit. Selon ce critère, il y a:

• Interactions matérielles.Ils sont régis par les règles définissant les exigences et les droits des sujets concernant le terrain lui-même. Ces interactions se forment autour de la mise en œuvre des réglementations établies et des possibilités légales.

• Relations juridiques procédurales.Ils sont exprimés en tarifs spéciaux. Ces dispositions déterminent les motifs de l'émergence et de la rupture des relations juridiques foncières, leur mise en œuvre. Il réglemente également la manière d'utiliser les possibilités légales et de respecter les prescriptions légales.
• Interactions réglementaires. Ils sont formés dans la mise en œuvre de normes qui ne concernent pas l'application de la responsabilité juridique.
• Interactions protectrices. L'émergence de ces relations juridiques est conditionnée par la violation des réglementations établies. Ils sont mis en œuvre dans le cadre de l'application de mesures de responsabilité au coupable.

Objectif de l'activité

Selon ce critère, les relations juridiques foncières sont différenciées en interactions liées à:

• tenir le cadastre de l’État
• planification de l'utilisation et de la protection du territoire;
• la mise à disposition et la saisie de lotissements pour les besoins publics et étatiques;
• la gestion des terres et la planification des territoires des colonies;
• la mise en œuvre du contrôle de l'État sur l'utilisation et la protection des terres;
• surveillance;
• résolution des litiges.

Catégories supplémentaires

En plus des types ci-dessus, les relations juridiques foncières peuvent être:

• Général. Ils se produisent dans des cas typiques.
• Spécifique. Ces relations juridiques se forment dans des situations particulières.

Les interactions sont également divisées en fonction de la certitude des personnes qui y participent. Selon ce critère, il y a:

• Interactions relatives. Ils définissent précisément les participants aux relations juridiques foncières.
• Des relations absolues. Ils partent du principe que les personnes éligibles sont opposées par un nombre indéfini de personnes ou d'organisations qui doivent se conformer à certaines réglementations.

Sujets des relations juridiques foncières

En Russie, tout le territoire est situé enpropriété étatique, privée, municipale et autres. Les sujets des relations juridiques foncières sont des personnes dont les activités dans le cadre des interactions concernent l'attribution, la saisie, l'utilisation, la gestion, la propriété, la cession de lotissements. Leur statut juridique est déterminé par les réglementations de l'industrie. La Fédération de Russie et ses régions agissent en tant que sujets de relations juridiques foncières associées à la propriété de l’État. Les unités administratives-territoriales représentées par des organes d'autonomie locale (dont l'un, en particulier, peut être le Département des relations foncières) interagissent en ce qui concerne les lotissements appartenant à la commune.

Ces territoires se trouvent dans les limites de la région de Moscou.Tous les autres sujets des relations juridiques foncières sont des autorités étatiques et municipales, des personnes morales et des citoyens. Ils réalisent l'utilisation, la gestion, la protection des territoires. Les personnes morales et les citoyens en tant que sujets de relations juridiques foncières entrent, entre autres, dans des interactions concernant la propriété privée et commune.

Statut légal

En tant que sujets de relations juridiques, ils peuventd'agir en tant qu'individus dotés d'un nombre suffisant de droits pour les rejoindre. Une autre condition pour acquérir le statut est la capacité de se conformer aux prescriptions légales. L'ensemble de la capacité juridique et juridique, ainsi que les libertés et les intérêts des sujets déterminent leur position juridique dans le système des relations juridiques. Le statut des individus dépend d'un certain nombre de circonstances.

Ceux-ci inclus:

• Type de sujet.
• Comportement ayant une signification juridique.
• Caractéristiques de l'objet.
• L'environnement dans lequel les fonctions d'une personne sont réalisées, s'il est déterminé par la loi.

Les pouvoirs sont divisés en général et spécial. Le premier est possédé par toutes les personnes qui entrent en interaction. Les pouvoirs spéciaux ne sont caractéristiques que pour certaines catégories de sujets.

Caractéristiques du territoire

Toutes les terres russes sont divisées en catégories en fonction de la qualité, du but et d'autres critères. La classification suivante est légalement établie:

• Territoires agricoles. Ils agissent comme un moyen clé de la production agricole. Ces terres sont considérées comme les plus importantes du pays.
• Territoires de peuplement. Ils sont utilisés pour desservir les villes, les agglomérations urbaines et d'autres unités administratives.

• Terres à vocation spéciale. Ces territoires sont utilisés par l'industrie, les entreprises de transport, les organismes de communication, la radiodiffusion télévisuelle et radiophonique, le soutien spatial et l'informatique, la défense et l'énergie.
• Terres spécialement protégées.Celles-ci comprennent les territoires des réserves naturelles, la conservation de la nature, l'importance récréative, culturelle et historique, les réserves nationales, de la biosphère et autres, les réserves d'État, les jardins botaniques, les centres de villégiature, les zones d'amélioration de la santé.
• Fonds forestier.
• Terres de stockage. Ils représentent des territoires de réserve.
• Fonds pour l'eau.

RF LC

Dans le code foncier, les objets des relations juridiques sont définis comme suit:

• Ressources naturelles.
• Parcelle. Il représente une parcelle de terrain distincte des autres propriétés. Sur le terrain, il est désigné par des frontières.
• Parties des attributions.

L'acte normatif établit que la terreles actions sur une parcelle qui est en propriété commune agissent comme objets de droits indépendants. Ces pièces ne sont pas marquées au sol.

Contenu des interactions

L'essence des relations juridiques foncières estun ensemble d'obligations et de capacités juridiques des personnes qui y adhèrent. Ils sont réalisés par la mise en œuvre de certaines actions ou en s'abstenant de le faire. La possibilité juridique d'une personne exprime la mesure d'un comportement acceptable. Il est garanti par la loi. Le devoir du sujet des relations juridiques foncières est un modèle du bon comportement d'une personne.

Opportunités juridiques

Les droits spécifiques des sujets sont enen fonction de leur statut, des caractéristiques du site, du type d'interactions. La capacité juridique des personnes physiques peut être divisée en 2 catégories. Le premier comprend le droit à un comportement spécifique. Il s'exprime en action ou en inaction. Le premier comprend:

• Méthodes de mise en œuvre.
• Types d'actions qu'il est permis d'effectuer.

Le droit à l'inaction peut être partiel ouAchevée. Quant à la capacité d'exiger, elle peut être mise en œuvre dans un ordre judiciaire et administratif. Les droits des personnes qui s'engagent dans des relations juridiques foncières sont subjectifs. Leur mise en œuvre dépend de la volonté du porteur. Dans ce cas, le sujet peut ou non les utiliser sans encourir de responsabilité.

Un bon comportement

En règle générale, les obligations du sujet correspondent à certaines possibilités juridiques de l'autre personne. Un comportement correct peut être exprimé dans l'exigence:

• Agissez.
• Empêchez un acte comportemental spécifique.

Les obligations sont sujettes à une exécution exacte sous la menace de l'application de mesures de responsabilité au sujet et de l'apparition de conséquences néfastes pour lui.

Faits juridiques

Ils servent de base à l'événementrelations juridiques foncières. Les faits juridiques peuvent également modifier le contenu des interactions. En raison de certains événements, la relation juridique peut prendre fin. Il existe les types de faits juridiques suivants:

• Installation.Ils servent de base à l'émergence de relations juridiques foncières. Par exemple, dans le processus d'enregistrement d'un contrat de location, les parties entrent en interaction liée à l'utilisation du lotissement. Lors de la conclusion d'un accord de gage, les relations de crédit apparaissent. Dans le même temps, la partie à la transaction a des possibilités juridiques limitées d'utiliser l'attribution.
• Modifier.
• Terminer. Lorsqu'elles apparaissent, les interactions cessent d'exister. Le CL a établi une liste exhaustive des événements ayant conduit à la fin des relations juridiques foncières.

Caractéristiques

Toute personne établissant, modifiant ouun fait final peut être exprimé sous la forme d'un événement ou d'une action. Le premier comprend les circonstances qui apparaissent indépendamment de la volonté humaine. Les événements peuvent être relatifs ou absolus. Ces derniers sont des phénomènes qui n'ont aucun lien direct avec l'activité et la volonté humaines. Par exemple, ce sont toutes sortes de catastrophes naturelles. Les événements relatifs sont appelés événements qui surviennent à la suite de l'activité humaine, mais se produisent contre sa volonté. La conduite en droit foncier est considérée sous différents aspects.

Par exemple, cela signifie:

• Actions des personnes morales et des citoyens, du gouvernement et d'autres organes.
• Inaction des sujets.
• Le statut juridique des personnes en interaction.

À l'inverse, le comportement peut être légal ou illégal.

Propriété d'État

État agissant en tant que sujetrelations juridiques foncières, opère à travers un complexe d'autorités compétentes. Les pouvoirs liés à la propriété sont répartis entre eux. Compte tenu de la structure fédérale du pays, de l'existence d'un gouvernement à deux niveaux, il a été décidé que le droit de propriété de l'État existe sous une forme régionale et fédérale. Ce dernier s'applique aux territoires, aux lotissements et à leurs parties qui n'appartiennent pas aux particuliers, aux municipalités et aux organisations. Cette disposition est inscrite à l'article 214 du Code civil. Dans le ZK, l'art. 16-18, il est établi que la propriété étatique est représentée dans le pays sous trois formes: fédérale, régionale et municipale. Conformément à cela, la conclusion suivante peut être tirée: la propriété de l'État est clairement délimitée entre le centre fédéral, les régions et les municipalités. Il est soumis à un régime juridique spécial établi par la LC et d'autres règlements.

Types de propriété de l'État

Cette catégorie comprend les biens appartenant légalement à la Fédération de Russie. Les territoires de propriété fédérale sont:

• Attribué à la propriété de la loi fédérale RF.
• Le droit auquel apparaissait lors de la délimitation de la propriété de l'Etat.
• Acheté conformément aux dispositions du Code civil.

Les régions possèdent des zones:

• Reconnu comme la propriété des entités constitutives de la Fédération de Russie conformément à la loi fédérale.
• Acheté par régions conformément au Code civil.
• Le droit auquel apparaissait lors de la délimitation de la propriété de l'Etat.

Les régions peuvent posséder des territoires qui n'ont pas été cédés à des particuliers. Ceux-ci, par exemple, comprennent des zones:

• Occupé par des biens immobiliers appartenant au gouvernement régional.
• Accordé aux organes directeurs, aux entreprises unitaires et aux agences gouvernementales.
• Attribuée à la catégorie des terres spécialement protégées des ressources forestières et hydriques, etc.
• Occupé par des objets privatisés qui appartenaient auparavant à la région.

Exercice des droits au nom des sujets de la Fédération de Russieeffectuées par des organismes habilités relevant de leur compétence. Avant la délimitation de la propriété de l'État, les territoires sont cédés par les autorités locales (par exemple, le Département des relations foncières), sauf disposition contraire de la LC ou de la législation régionale.