Qu'est-ce que la privatisation? Tout le monde sait ce qu'elle est, cependant, son avantage pour certaines personnes semble très douteux. Il y a aussi ceux qui le considèrent inutile.
Les types de privatisation sont différents.En Russie, cela fait plus de vingt ans. À l'heure actuelle, environ 80% des logements sont privatisés et sont gratuits. À partir du premier jour du premier mois de 2013, il faudra payer. Bien sûr, il y a des raisons de croire qu'il sera de nouveau étendu, mais il vaut mieux maintenant considérer les problèmes liés à sa nécessité et à son importance.
Qu'est-ce que la privatisation?
Приватизация собственности в России началась в loin en 1991 après l'adoption de la loi pertinente. En URSS, ce n'était pas le cas. Qu'est-ce que la privatisation? En vertu de la coutume, il est courant de comprendre le transfert de biens immobiliers de la propriété de l’État à la propriété privée. Cette procédure est réalisée par la rédaction d'un contrat. Payer pour l'instant n'est nécessaire que pour la conclusion technique du document. Qu'est-ce que la privatisation? C'est le nom du processus, à la suite duquel les locataires des locataires deviennent des propriétaires.
Приватизированным может быть то жилье, которое est enregistré dans un fonds municipal ou d'état. La question de savoir si le retenir ou non, chacun décide pour lui-même. Que se passera-t-il si vous ne privatisez pas un appartement? En principe, rien. Une personne continuera à y vivre dans le cadre d'un contrat social. embauche. Pourquoi avons-nous besoin de privatisation? Ensuite, après son passage, une personne pourra disposer de son logement comme bon lui semble.
Vous ne pouvez pas recevoir les appartements suivants dans la propriété:
- rester dans des pensions;
- situés dans des camps militaires de type fermé;
- être dans des maisons d'urgence;
- concernant les manœuvres de logement.
La privatisation est effectuée sur la base d'une loi spéciale. Ses principaux principes sont les suivants:
- unique
- bonne foi
- Volontariat.
Le principe du volontariat est quePersonne ne peut forcer quiconque à privatiser ou à ne pas privatiser un logement. Cela concerne en particulier les organismes municipaux et étatiques qui, dans une situation ou une autre, peuvent essayer de prendre une décision pour le locataire. Il est important de noter que la décision de privatiser est prise par toutes les personnes inscrites dans la salle: l'une a refusé, la procédure n'a pas eu lieu.
La privatisation est unique.Cela signifie que vous ne pouvez exercer le droit d'obtenir un appartement dans la propriété qu'une seule fois. Ce principe est important, mais il est souvent contourné: l'appartement n'est privatisé que par des membres individuels de la famille. Les personnes qui deviennent des mineurs et qui en deviendront propriétaires auront toujours le droit d'y accéder (après la majorité).
Pourquoi tout le monde n’est-il pas pressé de trouver un appartement dans sonpropriété? Les raisons, en règle générale, consistent en la réticence à établir des documents et à comprendre l’importance de l’ensemble du processus. Le principal avantage de la privatisation est que le locataire devient un propriétaire à part entière et a le droit de disposer de l'appartement à sa discrétion (léguer, donner, etc.). Une zone non privatisée ne peut être utilisée en garantie et sa vente peut être entravée par certaines difficultés. Ils vont surgir et lors de la location.
D'un appartement privatisé sans compensationpersonne ne peut être expulsé. Cela s'applique même lorsque les dettes des résidents devant les services publics sont grandes. Dans un appartement privatisé, vous pouvez réaménager. Lorsque la maison délabrée est démolie, le locataire reçoit un autre espace de vie.
Quels sont les inconvénients de la privatisation? Dans les dortoirs et les appartements collectifs, il vaut mieux être employeur. L'essentiel est que ces logements ne sont pas faciles à vendre, mais tôt ou tard, une réinstallation attendue de longue date.
Après la privatisation, l'appartement devra payerun peu plus Dans le cas où le logement serait endommagé du fait de la faute du propriétaire, l’État ne lui en accordera pas un nouveau (en cas de dommages d’urgence, de nouveaux logements sont fournis).
