Ce n’est un secret pour personne que les retraités sont l’un des pluscouches non protégées de la population. Les pensions de vieillesse suffisent, au mieux, à satisfaire les besoins minimaux en nourriture et en vêtements et à payer les factures de services publics. C'est bien si la personne âgée a des enfants qui aident physiquement et financièrement - ils font des réparations, vont à l'épicerie et les apportent aux magasins. Cependant, tout le monde n'a pas cette chance. Certains parents âgés qui sont déjà des enfants majeurs eux-mêmes demandent constamment "à payer", certains n'ont tout simplement pas d'enfants et, par conséquent, il n'y a pas d'endroit où attendre pour recevoir de l'aide.
Comment sortir de cette situation?Par exemple, concluez un contrat de rente permanente. Si un retraité n'a pas d'héritier, le logement privatisé après sa mort ira à la ville, il est donc beaucoup plus sage de profiter au maximum de l'immobilier au cours de sa vie.
Qu'est-ce que la rente viagère?Il s'agit d'un paiement en espèces qu'une personne recevra périodiquement jusqu'à son décès. Un accord sur un tel plan est avantageux pour les deux parties: l'un recevra le soutien matériel, les soins, les soins et l'attention dont il aura besoin, et le second - l'immobilier à un prix bien inférieur au prix du marché. La rente viagère est une véritable chance d'obtenir votre propre appartement, en particulier dans les grandes villes où le prix du logement s'élève à 5-7 millions de roubles. Le montant des paiements au titre d'un contrat de rente est lié au niveau de subsistance dans un sujet donné du pays. La rente viagère est conclue en présence d'un notaire.
Certes, cet accord a unecontre. Le premier et peut-être le plus important: si l'appartement dans lequel vit le propriétaire est loué, vous ne pouvez y entrer qu'après sa mort. Par conséquent, les cas où une famille paie de l'argent pendant de nombreuses années en vertu d'un contrat de rente tout en se promenant dans des appartements loués ne sont pas rares. Le deuxième inconvénient est l'incertitude des termes. En effet, une personne peut vivre après avoir signé un contrat de trois mois, voire vingt ans. Et pendant tout ce temps, il devrait être payé pour l'entretien.
Un cas est connu lorsque la rente viagère a étéentre un homme de 40 ans et une femme de 92 ans. En concluant le contrat, il espérait qu'il deviendrait bientôt le propriétaire de sa maison et pourrait y emménager avec sa famille. Cependant, le sort en a décidé autrement. Une femme âgée a vécu en sécurité jusqu'à 112 ans, et l'homme est décédé à 60 ans, et après la mort, ses enfants adultes ont continué à payer en vertu du contrat. La maison, qui devait y déménager, s'est considérablement épuisée pendant cette période, en plus, pendant 20 ans, la famille a payé autant qu'il suffirait pour acheter 3 de ces demeures.
Bien sûr, ce cas est une exception plutôt qu'une règle, cependant, l'essence de l'exemple est claire - il est impossible de calculer combien de mois ou d'années de rente viagère seront versés.
Для рентополучателя минус только один – есть риск rencontrer des criminels qui, ne voulant pas dépenser de l'argent et attendre une fin naturelle, vont tenter d'accélérer son départ vers un autre monde. Pour éviter que cela ne se produise, il est préférable de négocier avec de bons amis - voisins, parents, amis. Avec les enfants, vous pouvez également conclure un contrat de rente, surtout s'ils ont réussi financièrement, mais en même temps, ils ne sont pas désireux d'aider les parents âgés. Une rente viagère peut être organisée pour une ou plusieurs personnes. Dans ce cas, l'immobilier peut être utilisé après le décès du dernier propriétaire spécifié dans le contrat.
Vous pouvez le dessiner non pas sur vous, mais sur un tiers.Par exemple, les enfants vivant dans un autre pays et n'ayant pas la possibilité de s'occuper de leur père et de leur mère, mais qui possèdent un logement, peuvent conclure un accord avec un tiers, qui recevra une surface en échange d'un soutien matériel et d'une assistance aux parents. Le non-respect des conditions peut résilier le contrat de rente en justice.
