Comment calculer une hypothèque: conseils pour les futurs propriétaires

L'immobilier en Russie ne peut pas être qualifié de bon marchénon autorisé. Peu de nos compatriotes ne peuvent se permettre d'acheter un nouvel appartement qu'à leurs propres frais. La majorité absolue est obligée d'utiliser l'argent emprunté à cette fin. Il est peu probable que des connaissances ou des amis soient en mesure de prêter quelques millions d'années pour 15-20 ans. La seule option est donc de contacter une banque commerciale.

Pourquoi vous devez calculer votre versement hypothécaire

Avant de répondre à la question de savoir commentcalculer l'hypothèque, je veux comprendre pourquoi le faire du tout. Après tout, vous pouvez immédiatement contacter la banque - une gentille consultante calculera tout et vous expliquera tout en détail. En principe, il en est ainsi. Mais avant de contacter telle ou telle banque, vous devez décider laquelle. Plusieurs institutions financières opèrent dans n'importe quelle ville de Russie à la fois, et chacune d'elles offre à ses clients la possibilité d'obtenir un prêt hypothécaire. Si vous vous adressez systématiquement à chacun d'eux, cela prendra beaucoup de temps.

Vous pouvez simplifier la procédure de sélection entirer parti des technologies Internet modernes. Presque toutes les banques ont mis en place un service en ligne qui vous permet de calculer les principaux paramètres d'un prêt sans quitter votre domicile. Ce service s'appelle un calculateur de prêt. Pour obtenir les informations nécessaires, il suffit de saisir le montant et la durée souhaités du prêt dans un formulaire spécial et d'appuyer sur le bouton «Calculer». Après cela, l'emprunteur recevra des informations complètes sur le montant du paiement régulier et le montant total du trop-payé du prêt.

Paiement du prêt - le principal critère pour prendre une décision

Maintenant, il est devenu clair comment calculer l'hypothèque. La question suivante est: "Que faire de ces informations?" C'est simple - choisissez une banque. Mais comment le faire correctement? Il existe deux critères principaux: le trop-payé total du prêt et le montant du paiement régulier.

À première vue, il semble que le critère principalil doit y avoir un trop-payé: là où c'est moins, il faut contracter un emprunt. En principe, c'est logique. Mais avant tout, vous devez toujours vous concentrer sur le montant de la mensualité. Cela s'explique par deux raisons:

1. Quel que soit le montant du trop-payé pourprêt, vous devez le payer tous les mois. Si l'emprunteur choisit un prêt avec un trop-payé moins élevé, mais un paiement régulier trop important, il peut à l'avenir avoir des problèmes avec le remboursement de l'hypothèque. Dans le même temps, tout prêt peut être remboursé plus tôt que prévu, bien sûr, si le revenu le permet, réduisant ainsi le montant du trop-payé.
2. Au moment de décider d'un prêt, la banqueassurez-vous de prendre en compte la part de son revenu que l'emprunteur utilisera pour rembourser. Plus il est petit, plus il est probable qu'il obtienne l'approbation d'une demande de prêt.

Modes de remboursement des prêts hypothécaires

Afin d'évaluer correctement les résultats d'un calcul automatisé, il est conseillé, au moins en termes généraux, de comprendre comment calculer un versement hypothécaire. Ceci peut être fait de deux façons.

1. Différencié. Dans ce cas, le paiement comprend le même montant principal à payer. Le montant des intérêts à payer mensuellement est calculé en fonction du montant restant du prêt. Au fur et à mesure que l'hypothèque est remboursée, elle diminue progressivement. Plus la date d'expiration du prêt est proche, plus le montant du paiement différencié est bas.
2. Rente. Avec ce mode de remboursement, le paiement reste inchangé pendant toute la durée du prêt. Le montant de la mensualité comprend, tout d'abord, le montant des intérêts courus, tout le reste sert à rembourser la dette principale.

Savoir calculer l'hypothèque et selon quels critèresil vaut mieux prendre une décision, vous pouvez procéder en toute sécurité à la procédure de choix d'un futur prêteur. Les leaders incontestés du marché russe sont deux banques à participation publique: Sberbank et VTB-24.

Hypothèque à Sberbank: facile à calculer, facile à émettre

Beaucoup de ceux qui veulent acheter un appartement à créditils se tournent vers Sberbank. Ce n'est pas surprenant, car il est l'un des leaders du marché du crédit russe. Par conséquent, absolument tout le monde trouvera utile de savoir comment calculer une hypothèque sur la Sberbank.

Faire cela, en principe, n'est pas du tout difficile. Il existe un calculateur de prêt sur le site officiel de la banque. Il suffit de remplir le formulaire proposé et le programme lui-même effectuera tous les calculs nécessaires. L'emprunteur doit indiquer le coût estimé de l'appartement, le montant de l'acompte et la période pour laquelle il est prévu de rembourser intégralement le prêt. Après le calcul, il recevra des informations sur le montant du prêt, le paiement mensuel et le montant du trop-payé.

Il est important de noter que le taux est fixé enindividuellement pour chaque emprunteur. Par conséquent, sa taille réelle peut différer de celle calculée (qui est incluse dans l'algorithme de calcul). Néanmoins, les données obtenues permettront de se faire une idée générale des conditions des prêts hypothécaires à la Sberbank.

L'hypothèque en «VTB-24» aidera tout le monde à résoudre les problèmes de logement

VTB-24 est l'une des plus grandes banques russes,fournir à ses clients une gamme complète de services financiers. Approche fidèle des visiteurs, simplicité et enregistrement rapide - tout cela inclut le prêt à la VTB Bank. Tout le monde peut calculer une hypothèque sur le site officiel.

Pour plus d'informations sur les conditions de créditil est nécessaire d'indiquer sous une forme spéciale la région de résidence de l'emprunteur, le nombre de membres de sa famille, la durée du prêt, le montant de l'acompte et le montant souhaité du prêt. Sur la base de ces informations, le programme calculera le taux d'intérêt préliminaire, le montant de la mensualité et le montant total du trop-payé.

L'achat d'un appartement à crédit arrive parfoisla seule option est d'acquérir vos propres mètres carrés. De nombreuses banques russes proposent une hypothèque à leurs clients. Comment ne pas se tromper et faire le bon choix dans une telle variété d'options? Pour ceux qui savent calculer une hypothèque, ce n'est pas un gros problème. Les calculateurs de prêt, qui sont affichés sur les sites Web de la plupart des banques, vous aideront à déterminer rapidement et facilement le montant du paiement mensuel et le montant du trop-payé sur un prêt dans chaque institution spécifique.