Est-il possible de prendre une hypothèque en Russie sans acompte

Ипотека в России ассоциируется с пожизненной la servitude, qui s'explique par des prix du logement élevés par rapport aux revenus moyens et un taux d'intérêt élevé (à partir de 10% et plus). En conséquence, le calendrier de paiement pour la famille moyenne s'étend presque jusqu'à la retraite. La durée moyenne d'un prêt hypothécaire est de 17 ans. Pendant ce temps, l'emprunteur paie en trop les deux ou trois fois le coût de l'appartement.

Malgré leurs taux «prédateurs», les hypothèquesdans notre pays est demandé et justifié. Dans le dilemme de la «location ou des hypothèques», les hypothèques semblent plus avantageuses car des mensualités sont envoyées pour acheter votre propre maison et ne disparaissent pas sans laisser de trace de frais fixes.

Зачастую у заемщика возникают трудности с acompte, mais plutôt avec son absence. Que faire si vous n’avez pas accumulé votre premier versement pour une hypothèque et que vous ne voulez pas louer une maison? Oui, et comment accumuler si la location d'un appartement "dévore" une partie impressionnante des revenus!? Prendre une hypothèque sans mise de fonds semble souvent être la seule solution de logement pour de nombreux emprunteurs, mais est-ce réel? Quelles sont les caractéristiques et les pièges d'un tel prêt?

L'important est de prendre une hypothèque sansla contribution n'est possible que sur le marché immobilier secondaire, car les prêts dans le secteur du logement primaire sont associés à des risques élevés (doubles ventes, construction à long terme et autres). Si nous ajoutons à ces risques la probabilité de non-remboursement d’un prêt à long terme émis sans acompte, les risques de la banque augmentent plusieurs fois. Naturellement, dans de telles conditions, les organismes de crédit ne sont pas prêts et ne fonctionneront pas.

L'hypothèque avec zéro mise de fonds ne convient quepour ceux qui ont un salaire stable et élevé, car les paiements mensuels seront importants. L'âge est également important: il est nécessaire que le prêt soit clôturé avant l'âge de la retraite de l'emprunteur et de ses garants.

Comme les banques le pensent à juste titre, une hypothèque sans mise de fonds est une activité assez risquée, de sorte que le taux d'intérêt dans ce cas sera plus élevé que pour une hypothèque anticipée.

Gardez également à l'esprit que lors d'une demande de gage de logement, vous aurez besoin des services d'un évaluateur et d'une assurance de l'immobilier lui-même.

Il y a deux possibilités de contracter une hypothèque sansacompte. La première option consiste à demander un prêt à la consommation pour le premier versement et l'hypothèque elle-même dans une banque. Dans le même temps, le revenu devrait pouvoir rembourser les deux prêts, par conséquent, cette option convient aux emprunteurs avec une solvabilité élevée. Selon les exigences des banques, pas plus de 30% du revenu mensuel net de l'emprunteur ne doit servir au remboursement d'un prêt hypothécaire. Revenu net - tous les revenus documentés (salaire, pension, avantages, etc.) moins les engagements (prêts, pension alimentaire).

La deuxième option consiste à émettre une autre hypothèquelogement disponible. Il est à noter que la banque émettra un prêt d'un montant maximum de 90% du coût de l'appartement, réduisant ainsi le risque de ses pertes en cas de baisse des prix de l'immobilier. Certaines banques proposent même d'hypothéquer l'appartement de personnes proches (par exemple, les parents) de l'emprunteur à titre d'acompte. Ce domaine du crédit hypothécaire est très demandé, car les parents essaient d'aider leurs enfants adultes, mais l'âge de la préretraite et de la retraite ne leur permet pas d'obtenir un prêt à long terme. Lorsque vous faites une hypothèque pour un deuxième appartement, vous devez comprendre qu'en cas de retards dans les prêts hypothécaires, vous mettez en danger vos proches sans logement et vous perdrez les mètres carrés chéris. Par conséquent, il est important d'évaluer judicieusement vos capacités, d'avoir confiance en votre capacité à payer, dans la perspective de maintenir et d'augmenter vos revenus (salaires).

Alors, prenez une hypothèque sans acompteIl peut s'agir de jeunes personnes valides avec des salaires officiels élevés, avec des antécédents de crédit positifs, qui souhaitent acheter un logement sur le marché secondaire et, idéalement, disposer de biens immobiliers liquides gratuits (les leurs ou des tiers) pour la deuxième garantie.