Avec l'avènement d'un enfant dans la famille, devant tout le mondeles parents sont confrontés à la question éternelle: où vivre maintenant. Bien sûr, une grande famille nécessite beaucoup plus d'espace. Mais où trouver l'argent pour acheter un nouvel appartement? Aujourd'hui, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire et obtenir un logement en plusieurs fois dans presque tous les établissements de crédit. Cependant, même ces conditions ne permettent pas à de nombreux citoyens de la Fédération de Russie d'effectuer un paiement initial unique. Cela ne veut pas dire que vous devez désespérer, car il existe aujourd'hui des conditions spéciales qui peuvent permettre aux familles d'avoir plus d'espace de vie au taux d'intérêt le plus bas. Les prêts à des conditions avantageuses pour les familles nombreuses vous permettront d'obtenir de l'argent rapidement et au taux le plus bas.
Une famille nombreuse est considérée comme une famille dans laquelleau moins trois enfants mineurs sont élevés. Ces citoyens peuvent demander certains avantages à l'État, y compris des programmes de primes au logement. Par exemple, aujourd'hui, il existe une hypothèque qui comprend une aide gouvernementale. Cependant, il existe d'autres programmes aux niveaux fédéral et régional.
En 2005, le programme «Abordablelogement ". Si la famille a réussi à ce moment-là à se mettre en ligne, alors aujourd'hui un tiers du coût d'un appartement peut être remboursé aux frais de l'État. Si depuis 2005 un autre enfant est apparu dans la famille, le montant des crédits budgétaires sera augmenté de 18% supplémentaires. En conséquence, il ne devrait pas y avoir de frais supplémentaires pour ces prêts et le taux d'intérêt n'augmentera pas chaque année. Il convient également de considérer que le programme préférentiel implique l'utilisation du capital maternité comme paiement initial ou pour rembourser un certain montant de prêt.
Il existe également de nombreuses hypothèquesprogrammes et prêts pour les familles nombreuses pour la construction, qui prévoient des versements jusqu'à 30 ans. Cependant, aux termes de ces prêts, le taux d'intérêt sera beaucoup plus élevé et le paiement initial devra également être payé lors du traitement des documents.
Dans certaines situations, un prêt partiel peut êtrepayer en recevant une subvention du budget local. Parfois, le montant des subventions peut atteindre 100%. Cependant, cela n'est possible que si la famille reçoit le statut «Besoin d'amélioration du logement». Il existe également un grand nombre de banques où vous pouvez obtenir un prêt pour les familles nombreuses pour une voiture à des taux réduits.
De plus, beaucoup aujourd'huisont toujours en ligne pour recevoir leur propre logement de l'État. Dans ce cas, il vaut la peine de contacter les autorités locales afin de recevoir jusqu'à 50% du coût moyen d'un appartement loué.
Si l'un des conjoints fait son service militaire, vous devriez envisager d'obtenir une hypothèque militaire.
Pour obtenir un prêt préférentiel pour les familles nombreusespour le logement, tout d'abord, les conjoints doivent confirmer leur statut actuel. Après cela, ils doivent préparer des documents qui correspondent au fait qu'ils ont vraiment besoin d'améliorer leurs conditions de vie. Pour ce faire, vous devez contacter les autorités locales et y obtenir un papier, qui indiquera certains paramètres de l'appartement. En conséquence, s'il y a trop peu de mètres carrés par personne, une telle famille peut alors bénéficier de subventions. L'état technique de l'appartement est également pris en compte.
Cependant, il convient de garder à l'esprit qu'un couple marié et des enfantsdoivent être enregistrés exactement dans la région dans laquelle ils souhaitent obtenir un prêt. Avant de contracter un prêt, une famille nombreuse doit préparer des copies de tous les documents, les certificats de naissance originaux des enfants, ainsi que l'enregistrement du mariage. De plus, vous devez vous occuper des documents qui confirmeront le revenu existant dans la famille. Si vous prévoyez d'utiliser le capital maternité, vous devez apporter les documents originaux avec vous et en faire une photocopie.
Pour obtenir des prêts hypothécaires pour l'achat d'un appartement, vous devez respecter certaines conditions.
Tout d'abord, les époux doivent délivrerassurance de votre maison et de votre vie. De plus, selon le programme choisi, un paiement initial de 10 à 30% du coût total de l'appartement sélectionné peut être exigé. Dans certaines institutions bancaires, lors d'une demande de prêt pour une famille nombreuse, un gage sous forme de logement est autorisé.
Il convient également de considérer qu'en 2015 est apparuune nouvelle option de crédit hypothécaire avec un taux de 13%. Ce programme est calculé sur 1 an. Pour devenir participant, il est nécessaire de rédiger un accord de prêt pour l'achat d'un espace résidentiel à Saint-Pétersbourg ou à Moscou, dont le coût sera inférieur à 8 millions de roubles. Si des contrats sont conclus dans d'autres régions, le coût peut atteindre 3 millions de roubles. Dans le même temps, les emprunteurs sont tenus de payer au moins 20% du coût de la surface habitable. La durée de ces prêts peut aller jusqu'à 362 mois.
Aujourd'hui, la loi fédérale, quiconcernant les hypothèques préférentielles est toujours à l'étude. Il n'y a pas encore de programmes spécifiques dans ce domaine. Cependant, il existe des subventions gouvernementales spéciales qui peuvent être utilisées pour obtenir des avantages sur les appartements. Ces conditions peuvent varier considérablement selon la région de résidence des époux, ainsi que selon la banque créancière.
En règle générale, une telle hypothèque est émiseassez rapidement (en quelques jours). Dans ce cas, vous pouvez apporter des procurations avec vous, qui peuvent être les parents de l'un des conjoints ou des deux.
Cependant, il convient de garder à l'esprit que les banques elles-mêmes ne sont pasles prestations hypothécaires pour les familles nombreuses ne sont pas fournies. Tout cela se fait exclusivement aux frais de l'Etat. Cependant, il existe des structures bancaires d'État qui ont déjà développé leurs propres programmes d'aide aux familles nombreuses: Sberbank et AHML. Examinons-les plus en détail.
Selon les termes de cette organisation, pourles prêts peuvent être calculés par ceux qui souhaitent utiliser le capital maternité comme une des contributions au prêt. Dans ce cas, le taux d'intérêt par an sera minimal - 9,5%. Le premier paiement peut représenter jusqu'à 15% du prix total de l'appartement sélectionné. Il est proposé de rembourser le prêt pendant 30 ans.
Le principal avantage de ce programme est qu'en cas d'apparition d'un nouvel enfant dans la famille pendant la période de remboursement du prêt, il est possible de reporter le paiement des intérêts.
Sberbank permet également d'attirerles coemprunteurs qui peuvent être les parents des époux. Cela peut augmenter le revenu mensuel total requis pour approuver un prêt pour une famille nombreuse.
Il s'agit d'une autre organisation d'État qui fournit une assistance pour obtenir des fonds pour l'achat d'un appartement aux conditions les plus favorables.
Dans le cadre de ce programme, le taux sera de 12%annuellement. Cependant, il peut être augmenté en fonction du montant du paiement initial. De plus, la commission augmentera si les conjoints refusent de souscrire une assurance-vie et un espace de vie. Dans ce cas, le taux d'intérêt sera d'au moins 20%.
En tant que contribution initiale, vous pouvez utiliser les fonds reçus de l'État après la naissance de l'enfant.
Pour obtenir un prêt pour une famille nombreusecette organisation devra également souscrire une assurance. Dans ce cas, le taux d'intérêt du prêt sera de 13,5%. Le montant du prêt peut aller de 300 000 roubles à 15 millions de roubles.
Aussi, selon les termes de la banque, il est impératif de faire venir un garant.
Le prêt peut être remboursé plus tôt que prévu.
Avant de retirer de l'argent à la banque, vous devezprendre en compte plusieurs nuances. Premièrement, le montant maximal du prêt est toujours calculé sur la base des données sur la capacité de paiement des conjoints. Le nombre d'enfants dans la famille est également pris en compte, car plus il y en a, plus les parents doivent dépenser d'argent pour eux.
Il faut faire attention aux conditionsdes prêts écrits en «petits caractères». En règle générale, la banque déduit une commission pour le service, ainsi que pour les options supplémentaires qui sont connectées automatiquement après la signature du contrat.
Certaines banques mettent à disposition leur spécialiste,qui évalue le logement. Cependant, vous ne devriez pas en être heureux. Le fait est que parfois les évaluateurs sous-estiment délibérément le coût réel d'un appartement afin qu'un organisme bancaire puisse émettre une somme plus petite.
Avant de signer des documents,concernant le prêt de fonds, il vaut la peine de tout réfléchir plusieurs fois. Tout d'abord, vous devez vraiment évaluer votre capacité de payer. S'il y a un risque que l'un des conjoints au travail soit licencié, cela a de lourdes conséquences. Si les mensualités ne sont pas payées à temps, une commission suivra. Deuxièmement, vous devez étudier en détail les informations sur la banque sélectionnée. S'il a ouvert récemment et ne fonctionne que dans une seule ville, il y a un risque qu'il fasse faillite.
Un prêt pour une famille nombreuse est inconditionnelaide pour les conjoints qui rêvent d'une maison séparée ou plus grande. Aujourd'hui, l'Etat propose à la population un très grand nombre de programmes de subventions préférentielles supplémentaires. Par conséquent, il vaut la peine d'étudier attentivement ces conditions et de choisir l'option la plus rentable. Les gouvernements locaux méritent également une visite.
