Dans la vie il y a de tels événements, quand une chose oula propriété ne concerne pas une personne. Les propriétaires de la propriété privée sont plusieurs personnes. C'est dans ce cas que le droit de propriété commune apparaît. Il est acquis pour diverses raisons - l'héritage, l'état civil et la privatisation, en outre, dans des activités conjointes pour la construction d'une maison ou l'acquisition conjointe d'une chose.
Le sujet de la propriété commune est la choseune propriété définie par l'individu ou une collection de telles choses. En outre, l'objet du type de bien en question peut être l'ensemble de l'organisation en tant que complexe immobilier, qui sert à réaliser des activités économiques. Le droit de propriété commune est caractérisé par une pluralité d'entités qui nécessitent une réglementation spéciale par le biais de réglementations. Ceci est nécessaire pour que la volonté des sujets de la propriété commune soit convenue. Les relations d'entrelacement avec des tiers et des copropriétaires ont également une place en propriété commune.
Les formes de droits de propriété commune sont fixéesla législation de notre pays. Ainsi, il existe deux catégories de pouvoirs de propriété commune. Ils sont appelés, en tant que types du droit de la propriété commune - part et commun. Une part dans le droit du type de propriété en question est caractérisée par la présence du sujet auquel elle appartient. En copropriété d'usage général, les parts de ses sujets ne sont pas fixes, elles ne sont attribuées que lorsqu'il y a partage de biens ou attribution d'une certaine chose d'une personne déterminée.
À partir de là, il est souvent possible de rencontrerla définition de ce type de propriété que bezdolevaya. Il ne fait aucun doute que le partage des biens à chacun des participants comprend la part dans la propriété commune. Il est plus difficile de déterminer le droit à la part. La loi stipule que le propriétaire de la propriété est propriétaire d'une participation dans la propriété. Une telle approche de la divulgation de l'objet, les compétences partagées propriété d'usage général a ses avantages. Tout d'abord, ils disent que l'autorité de chaque propriétaire ne se limite pas à la partie fixe de la propriété commune, et a pour effet sur la chose. En second lieu, il y a une indication directe du fait que l'objet des pouvoirs en faveur chose. En troisième lieu, les pouvoirs des autres propriétaires sont également applicables à la propriété dans son ensemble, la question de ce que la propriété est mnogosubektnoy, ne se pose pas.
Mais tente de révéler l'essence du pouvoir,qui appartient au participant du type de propriété en question au moyen d'une part idéale ou réelle, ont moins de succès. La part réelle est une partie physiquement séparée de la propriété qui appartient à quelqu'un des copropriétaires. Une telle conception conduit à la substitution de la propriété multi-sujet pour une propriété à un seul sujet. Et l'essence de la propriété commune est que plusieurs entités acquièrent le droit de posséder le même objet du monde matériel.
Absolument inadapté et la forme d'une part idéale,qui transfère le droit à une part de propriété à l'expression de la valeur. Elle conduit à l'abolition de la chose en tant qu'objet de propriété commune, et par conséquent, le changement du type de loi considéré est une obligation. Ces conceptions ne divulguent pas la notion de propriété commune et conduisent à l'élimination de la propriété commune en tant qu'institution légale distincte. La propriété partagée de l'objet général découle des motifs déterminés par la loi ou les relations contractuelles. Notez que la liste des motifs spécifiés dans la loi n'est pas exhaustive. En outre, selon l'accord des participants du type de bien considéré, en cas d'absence de consentement, par décision de l'autorité judiciaire sur la propriété commune, l'ordre de propriété partagée peut être déterminé.
Donc, il se trouve que ce qui peut arrivertransfert de propriété de la notion de joint en commun à l'ordre de propriété en propriété commune Ceci est un résumé du concept en science juridique, en tant que droit de propriété commune.
