La société de gestion est une organisationtype commercial, gérant divers objets d'infrastructure communale. Sa tâche principale est de mettre en œuvre les mesures anti-crise nécessaires, d'accroître les ressources et l'efficacité sociale, ainsi que d'attirer des ressources matérielles extrabudgétaires pour remplacer et moderniser les fonds épuisés.
En tant que société de gestion,est enregistrée toute personne physique ou morale qui a tout exécuté de la manière prescrite et a reçu l'autorité nécessaire. Après cela, vous pouvez commencer à exécuter les fonctions prises en charge, liées à l'organisation et à la coordination de la vie d'un ou plusieurs immeubles à plusieurs appartements. Pour commencer à s'acquitter de ses responsabilités immédiates, la société de gestion devra constituer une équipe composée de spécialistes expérimentés dans le domaine de la réparation et de l'entretien du parc de logements et obtenir les licences d'État appropriées pour la fourniture de ces services. Ces nuances et d'autres de son travail sont décrites en détail dans le Code du logement de la Fédération de Russie.
Les principales responsabilités de la société de gestion du logement et des services publics sontil s'agit de l'accumulation et de la collecte ultérieure de fonds (factures de services publics) auprès des résidents de la maison. Ses tâches comprennent également la fourniture des services nécessaires, la réparation et l'entretien du parc de logements. De plus, les responsabilités de la société de gestion comprennent l'entretien de la propriété commune de la maison. Ce dernier comprend des porches, une toiture, une cave, des communications, des murs extérieurs. L'organisation et la conduite de tous les travaux nécessaires sont décrites en détail dans les dispositions pertinentes.
En plus de tout ce qui précède, en serviceLes sociétés de gestion comprennent: représenter les intérêts légitimes des propriétaires de locaux résidentiels, respecter leurs intérêts et leurs droits, y compris dans les relations juridiques avec des tiers, effectuer les formalités administratives et comptables, générer les rapports nécessaires, stocker une variété de documentation technique. Par ailleurs, il convient de noter la gestion des comptes personnels des résidents de la maison, la délivrance des certificats des comptes personnels et des certificats de résidence, l'organisation des registres dans les livres de la maison. Les responsabilités de la société de gestion sont également chargées de procéder à un contrôle de qualité systématique des services fournis selon les indicateurs et les critères qui sont reflétés dans le droit russe et les accords conclus. Elle doit également effectuer les travaux appropriés auprès des défaillants et en rechercher le paiement maximal. Les responsabilités de la société de gestion peuvent inclure l'exécution d'un certain nombre d'autres tâches, cependant, tout cela est enregistré individuellement à la conclusion du contrat.
Les avantages de travailler avec une telle organisationconsistent principalement en la capacité des propriétaires et des locataires de vérifier puis d'évaluer le résultat en fonction des résultats des travaux effectués. L'un des moments les plus commodes pour les résidents de la maison est le fait que dans ce cas, ils traitent avec une seule entreprise qui est entièrement responsable de tous les services publics fournis.
