Location. Définition et avantages

Le mot étranger "leasing" a longtemps été inclus dans notrela vie Aujourd'hui, c'est un service assez populaire. Cependant, nous ne connaissons pas tous le sens même du mot «leasing». La définition de ce terme cache tout un système financier. Cependant, malgré toute la complexité apparente, le sens de ce mot est assez simple et il est inscrit dans la loi n ° 164 de la Fédération de Russie. À la suite de cela, le leasing (la définition le confirme) est un type d’activité d’investissement pour l’achat et le transfert de biens sur la base d’un contrat spécial. Selon lui, une personne physique ou morale est locataire de cette propriété pour un montant forfaitaire pour une certaine période et avec le droit de l'acheter.

Bien sûr, il n’ya rien de compliqué à ce sujet, saufsignification officielle du mot. Il existe de nombreuses autres options pour expliquer le mot leasing. Cependant, leur définition et leur signification se résument toujours à une chose: l’investissement de certains capitaux pour l’acquisition de biens immobiliers, qui seront ultérieurement loués. La location est toujours aux côtés de prêts, de facilités de location et d’une variété d’investissements. Son mécanisme comprend trois parties: l’investisseur, le propriétaire et le locataire. Le crédit-bail, dont nous connaissons maintenant la définition, présente des avantages et peut être envisagé. Les experts assurent que grâce à ce service:

1. Le problème de la liquidité est atténué.
2. Le locataire a la possibilité non seulement d’augmenter sa propre production, mais également d’économiser de l’argent et du temps.
3. Il n'est pas nécessaire d'attirer du capital emprunté dans la production.

Tous les participants à une relation de leasing peuventse recoupent: l'investisseur, en vertu de ses obligations, offre un prêt au bailleur. Ce dernier n’est pas seulement un emprunteur. Il représente également le propriétaire du bien acquis et loué, qui est transféré au locataire sous la forme d'un contrat.

Les services de crédit-bail présentent d'autres avantages:

• le nombre de clients des fabricants de machines et d’équipements augmente plusieurs fois;
• grâce au crédit-bail, il est possible de faire des économies sur l’achat d’équipements coûteux auprès du fabricant;
• obtenir certains avantages par le biais de la location;
• le propriétaire n'a plus besoin de payer le montant total pour l'équipement en une fois, il peut donc envoyer le reste des fonds à d'autres industries.

Il existe plusieurs options pour fournir un tel service:

1. Le crédit-bail est une transaction qui impliquerestitution de tous les fonds dépensés par le bailleur pendant la durée du contrat. De plus, les paiements d’amortissement sont souvent facturés à ce moment-là et, à la fin de la période du contrat, leur montant peut atteindre 100%.
2. La location à bail est une option dans laquelle le propriétaire vend son matériel à une entreprise puis établit un contrat pour la location de son propre matériel.
3. Engrenage. Il est principalement utilisé dans la mise en œuvre des projets les plus coûteux, car il implique un financement via plusieurs canaux différents.
4. Sous-location. Une option de service réalisée avec l'aide de plusieurs intermédiaires.
5. Crédit-bail opérationnel. Il se caractérise par le fait qu’un amortissement incomplet du matériel survient à la condition que le preneur soit tenu de surveiller l’intégrité du matériel.

Selon la définition du leasing, cela impliquecertains frais financiers. Ils s'appellent des paiements de location - c'est le montant que le locataire doit fournir pour les services reçus. Essayons de considérer les principales caractéristiques des paiements de location. Ils comprennent généralement:

1. Amortissement de la propriété pour toute la période de validité du contrat.
2. Compensation versée au bailleur dans le calcul des fonds utilisés.
3. Commission.
4. Paiement pour des services supplémentaires.
5. La valeur de la propriété elle-même, mais uniquement si le point d'achat est spécifié dans le contrat.

Ainsi, le leasing est bénéfique et simple pour tout le monde.