Pour un grand nombre de familles russes, travaillezvotre propre jardin ou dans le jardin est une forme de loisir préférée. Le statut de jardinier-résident d'été réunit de nombreuses personnes qui ont réussi à faire du travail un repos. Ceux de Russie représentent environ la moitié de la population adulte totale, en particulier dans les grandes villes. Sans aucun doute, les dirigeants sont Moscou et Saint-Pétersbourg, entourés d'un nombre infini de chalets d'été.
Sur une carte moderne, vous pouvez compter environquatre-vingt mille associations horticoles. Il s'agit notamment d'associations à but non lucratif de datcha, d'horticulture et d'horticulture. Les terres qu'ils occupent produisent environ la moitié des baies et des fruits, environ un quart de tous les légumes et un cinquième des pommes de terre cultivées en Russie.
Différences entre jardiniers, jardiniers etLes résidents d'été sont inscrits dans la loi fédérale du 15.04.1998 n ° 66-FZ, qui est intitulée "sur les associations horticoles, maraîchères et suburbaines à but non lucratif". Selon lui, il existe trois types de parcelles: les chalets d'été, le jardin et les potagers. Chaque parcelle d'un partenariat horticole est fournie aux citoyens (ou achetée) dans un but différent. Le jardinage, ainsi que le jardinage - pour faire pousser des cultures - légumes, fruits ou baies. Chalets d'été ─ pour se détendre. Mais en même temps, il n'est pas interdit aux résidents d'été de cultiver la terre et de cultiver.
Une parcelle de jardin diffère d'une parcelle de jardin en ce que son propriétaire est doté du droit de construire des logements et des dépendances, et le propriétaire d'une parcelle de jardin ne l'est pas toujours.
Dans un immeuble résidentiel construit sur son propre terrain, le résident d'été a le droit de vivre avec une inscription permanente - contrairement au jardinier.
Jusqu'en 1990, sur des parcelles avecstatut de jardin, il était permis de construire des bâtiments ne dépassant pas un étage et ne dépassant pas les dimensions strictement standardisées, ce qui se reflétait dans la charte standard d'un partenariat de jardinage. La situation n'a changé qu'au début des années 90, lorsque ces restrictions ont été jugées inconstitutionnelles.
Selon la loi, le jardinage peut être fait dansindividuellement. Mais la pratique montre qu'il est plus rentable et plus pratique pour les propriétaires fonciers de conjuguer leurs efforts. C'est pourquoi des organisations à but non lucratif sont créées sur une base volontaire, dans le but d'aider les participants à résoudre des problèmes communs - économiques et sociaux.
SNT - Partenariat horticole à but non lucratif -un exemple classique d'une telle organisation. Son nombre doit être d'au moins trois participants. Un partenariat de jardinage est obligé de se faire enregistrer par l'État en tant qu'entité juridique.
Le document principal pour la création d'une organisation à but non lucratifL'association sert sa charte, qui est adoptée et approuvée lors de l'assemblée générale. La charte d'un partenariat horticole est élaborée sur la base d'une réglementation standard, tenant compte des spécificités et des besoins locaux.
Cette association à but non lucratif est dirigée par le président du conseil d'administration, dont les pouvoirs sont établis par la loi n ° 66-FZ du 15.04.98, ainsi que par la charte approuvée de la société.
Le principal organe directeur de la SNT est l'assemblée générale, qui élit le conseil d'administration par vote direct. La réélection anticipée du Conseil n'est possible qu'à la demande de ses membres.
Réunions des réunions des membres autorisésles partenariats doivent être établis par des protocoles. Chaque protocole est signé par le président du partenariat horticole et le secrétaire de la réunion. Le document est scellé du sceau de l'organisation et est soumis à un stockage permanent.
Selon la loi, un membre d'un partenariat horticole (partenariat à but non lucratif) est tout citoyen de la Fédération de Russie âgé de plus de 18 ans qui possède une parcelle dans ce partenariat.
Les propriétaires fonciers ont le droit de gérersur son propre territoire (si le site n'est pas retiré et n'est pas limité en circulation) et réaliser la construction selon son propre plan. En tant que membre du SNT, un tel jardinier reçoit à la fois des droits et des responsabilités supplémentaires.
Le droit d'être élu dans les organismes horticolesla direction (ainsi que l'élection des autres) implique la capacité d'influencer les décisions concernant le bien commun. Et les obligations, parallèles aux droits, obligent les jardiniers à obéir aux décisions de l'assemblée générale et de son conseil d'administration, à n'utiliser le site que selon sa destination et à protéger le terrain des dommages.
La liste complète des responsabilités est décrite en détailla même loi sur les partenariats horticoles n ° 66-FZ (article 19). Tous les principaux problèmes et aspects de la vie datcha des Russes sont régis par ce document juridique de manière suffisamment détaillée. Dans ses onze chapitres, les formes d'agriculture (jardin, potager ou paysan) sont établies. Les problématiques de zonage foncier, les nuances de mise à disposition de terrains à vendre et à posséder, ainsi que les problématiques liées à la création et la liquidation de partenariats de jardinage, leur gestion, les droits et obligations des membres et de la direction sont discutés en détail.
En outre, les questions liées aux partenariats horticoles sont traitées dans des chapitres distincts des codes de l'urbanisme et des terres de la Fédération de Russie, ainsi que dans les codes civil et fiscal.
Entrée en vigueur de la loi fédérale sur les partenariats horticolesle terme «immeubles d'habitation» non mentionné précédemment dans le code du logement. Selon ce dernier, ce type de bâtiments n'est pas considéré comme un objet de droit au logement. Mais en fait, sur les terres des associations horticoles, des maisons tout à fait propices à l'habitation sont apparues partout, parfois non seulement confortables, mais vraiment luxueuses.
Au début des années 1990, des tentatives ont été faites pourdoter la "maison de jardin" du statut de véritable logement. La loi fédérale n ° 4218-1 du 24.12.92 a doté les citoyens qui ont leurs propres bâtiments dans un jardin ou des chalets d'été le droit de les réenregistrer en tant que propriété privée en tant que bâtiments résidentiels. A condition, bien entendu, qu'ils respectent la réglementation résidentielle. Mais à partir du 1.03.05, le nouveau code du logement a annulé ce privilège.
En 2008, la Cour constitutionnelle de la Fédération de Russie a autorisé la classification des jardins résidentiels individuels comme parc de logements.
La procédure de reconnaissance d'une telle personne apte à l'habitation est assez compliquée et les sujets de la fédération règlent eux-mêmes les motifs et la procédure de reconnaissance des bâtiments comme logements permanents.
L'Etat fournit toute l'assistance possible aux jardiniers,principalement par la création d'infrastructures de transport et sociales. Cela comprend la construction de commerces et de points de service aux consommateurs, de terrains de sport et de terrains de jeux sur les territoires de la SNT, l'aide à l'organisation de la sécurité, etc.
Le problème le plus important pour les jardiniers est le transportdisponibilité. En règle générale, les autorités locales s'efforcent de fournir une assistance non seulement pour la pose et la réparation des routes, mais également pour l'organisation des lignes de bus, en particulier le week-end.
En présence d'un certain nombre de ceux quipréfère la culture individuelle de datcha; en général, une approche collective prévaut. La loi prévoit pour les membres des sociétés de personnes le droit de rétractation volontaire avec la conclusion d'un accord sur l'utilisation des routes, des services publics et d'autres biens communs. Ces contrats prévoient le paiement de contributions d'un montant fixe.
Les membres des associations horticoles et les jardiniers «libres» sont tenus de payer une taxe foncière.
Et pourtant, il n'y a pas beaucoup d'individualistes. La SNT, comme d'autres types d'associations à but non lucratif, a prouvé son efficacité et sa capacité à s'adapter aux conditions de l'époque.
Le partenariat horticole, comme déjà mentionné,fait référence aux organisations à but non lucratif. Autrement dit, dans ce cas, ses membres s'unissent non pas pour faire des profits, mais pour répondre à leurs besoins personnels en produits agricoles.
Dans le même temps, la charte du partenariat peut êtrela possibilité d'une activité entrepreneuriale est fournie. Dans ce cas, les bénéfices reçus doivent être dirigés vers le développement de l'organisation et pour aider les jardiniers. Les personnes morales ne sont pas acceptées comme membres du partenariat horticole.
La loi sur les associations horticoles explique quels types de contributions existent à verser dans ces associations et en quoi elles diffèrent.
Les frais d'admission sont compris comme les sommes versées par les membres d'une association à but non lucratif pour les formalités administratives et les frais d'organisation.
Les cotisations sont des fonds régulièrement versés par les membres de l'association pour les dépenses courantes, par exemple pour la rémunération des salariés sous contrat (gardiens, électriciens, etc.).
Contributions ciblées - celles qui sont faites pour créerou l'acquisition de biens à usage général. Cela comprend tout ce qui est destiné à répondre aux besoins de ses membres sur le territoire du partenariat de jardinage pour l'approvisionnement en eau, le drainage, le passage et les déplacements, l'approvisionnement en électricité et en gaz, le chauffage, la sécurité, etc. utilisation, châteaux d'eau, chaufferies, plates-formes pour les ordures, installations de lutte contre l'incendie, etc.
SNT paie le terrain du partenariattaxe de propriété. Il est calculé en fonction de la superficie des terres des associations horticoles moins les parcelles des membres qui en sont propriétaires. Ces propriétaires paient eux-mêmes l'impôt en tant que particuliers sur les avis d'imposition du Service fédéral des impôts. Les bailleurs de terre paient la taxe en jardinant.
À la frontière du territoire, le partenariat de jardinage doit être entouré d'une clôture (vous pouvez vous passer d'une clôture avec les limites naturelles existantes - une rivière, un ravin).
Il est recommandé de sortir les ordures, en l'absence d'une telle opportunité - pour résoudre le problème de l'enfouissement ou de l'élimination en accord avec le service sanitaire et épidémiologique.
