A külvárosi ingatlan iránti magas kereslet miatt(kis házak vagy nyaralók a nagyobb városok közelében) megjelent egy új irány a hitelezésben - kulcsrakész ház vagy kölcsön külvárosi ingatlanokhoz. Funkcióiról később a cikkben fogunk beszélni.
Tekintettel a jelenlegi gazdasági helyzetre,olcsó ház ritkaság. Ezért azok, akik hitellel akarnak házat építeni, egyre inkább fordulnak bankintézményekhez azzal a kéréssel, hogy ezeket készpénzes kölcsöngel finanszírozzák. A téma relevanciája ellenére, ha a többszintes épületben egy lakás megszerzésére vonatkozó rendszer hozzáférhető és érthető, akkor a ház vagy a ház vásárlása olyan kérdések fátyolát borítja, amelyekkel manapság foglalkoznunk kell.
Kiváló lehetőség a ház építése hitelképes módonvásárolni egy házat, amely az ügyfél egyedi kívánságai és igényei szerint, külön kidolgozott terv szerint készül, exkluzív elrendezéssel. De hogyan és hol szerezhetek házat hitelként? Mit kell keresni, amikor ilyen megállapodást kötnek egy hitelintézettel, és hogyan ne kerüljön a csalók kezébe?
Befektetés a külvárosi ingatlanokba -a legjövedelmezőbb lehetőség. A modern lakókomplexumokban található apartmanok, mint a másodlagos ingatlanpiac tipikus képviselői, már negatív vásárlói véleményeket kaptak. Ez utóbbi tehát a házban a belső munkák építése során elkövetett alacsony minőségű panaszról panaszkodik. És ezért a tulajdonosoknak rövid idő elteltével saját maguknak kell javítaniuk.
A külvárosi ingatlanok fő vásárlóinakide tartoznak azok az emberek, akiknek havi jövedelme a 6000-7000 dollár körzetben van, 40 éves korosztályban. Vagy meg akarják változtatni életmódjukat egy magánház megszerzésével, vagy kibővíteni lakóterüket. És ebben a helyzetben ésszerűbbnek tűnik egy ház hitelre építése, mint több lakás megszerzése.
A hitelpiac manapság fejlődikugrásszerűen. Manapság számos oroszországi hitelintézet hitelképességgel bíró banknak tekinti magát, hogy ügyfeleik hitelhez házat építhessenek. De a valóságban csak kevés foglalkozik ilyen finanszírozással.
A magánszektorban lévő ház vagy a sokemeletes épületben lévő lakás kölcsönzési eljárásai közötti különbség elhanyagolható, ám ezek a finom részletek néha döntő szerepet játszanak a vevő számára.
Sok hitelintézet nyíltankölcsönök olyan magánszemélyek számára, akik hitelkerettel szeretnének keretházat építeni. Az ilyen kicsi magánházak iránti igény nagy, mert gyorsan és sok nehézség nélkül épülnek, és egy ilyen terv költségei jóval alacsonyabbak, mint a porózus betonon vagy a téglánál, ugyanakkor nem rosszabb a minőségén.
A megnevezett hitelezés típusaa következőkből áll: egy bankintézmény kevésbé igényel a vázszerkezet építését kísérő dokumentációt, míg a kész intézménynek egy teljes csomag dokumentumot kell összegyűjtenie.
Az építési hitelezés fő előnye az ügyfél számára előnyös, mivel a kölcsön költsége sokkal alacsonyabb, és az alkalmazás felülvizsgálati időszaka akár 1 hónap is lehet.
Lehetséges, hogy házat olcsón, hitellel,lépjen kapcsolatba egy bankkal vagy ingatlankereskedővel, amely kulcsrakész házépítési szolgáltatásokat kínál. Előfordulhat, hogy a banknál előleget kell fizetnie: az a helyszín, ahol építésre kerül, vagy más ingatlan, amely biztosítja a hitelezőt és megerősíti fizetőképességét.
Egy másik hitelezési típusfinanszírozás, amelynek célja egy kész ház megvásárlása vagy egy faház építése a házban, amikor hitelt vásárol egy telket és egy házat, és a ház építését a fejlesztő végzi. Ez nem mindig kényelmes, mivel a vevőnek lehetősége van hitelt csak a fejlesztővel együttműködő banknál venni, amely hitelt nyújt faház építésére. És a hitelintézetek, kihasználva egy ilyen helyzetet, időnként indokolatlanul magas árat állapítanak meg a ház építéséhez nyújtott hitelekre, ami veszteséges.
Ebben az esetben a banknak nyújtott zálogjog a földdel megszerzett ingatlan. A pályázatok felülvizsgálati határideje - legfeljebb 3 hét.
Mi határozza meg annak lehetőségét, hogy sikeresen megvizsgálja a hitelintézet iránti kérelmet annak érdekében, hogy pénzt kapjon az országban ház vagy ház építéséhez?
Az első dolog a hitelfelvevő pénzügyi helyzetefigyelmet fordít egy hitelintézetre. Az első követelmény, amelyet a bank előterjeszt, az a kezdeti összeg bevezetése, amely a jövőbeni ház teljes költségének legalább 30% -a, hitelkeretekből épülve.
Jegyzet!Van még egy fontos feltétel, amely kulcsfontosságú a folyamatban - egy faházat vagy házat a tervezett munkamennyiség legalább 50% -ával meg kell építeni, mielőtt hitelintézethez fordulnának.
A végén kiderül, hogy kulcsrakész házat építolcsón, hitellel, mindenekelőtt meg kell erősíteni a pénzügyi életképességét, hogy havi hozzájárulást fizethessen, és eleget tegyen a bank követelményeinek, amelyek kölcsönadással kapcsolatosak.
Понятие «дом в кредит» по-прежнему остается Titkokba burkolva, de továbbra is kilátás nyílik a finanszírozás ilyen irányára, különös tekintettel a folyamatosan növekvő szolgáltatás iránti kereslet szintjére.
