A tapasztalt ingatlanügynökök szemében és egyszerűaz építőipari technológiákat ismerő fogyasztók mások felett értékelik a monolit házokat. Lehet, hogy az objektum vonzó területeken helyezkedik el, nem rendelkezik megfelelően fejlett infrastruktúrával és egyéb hiányosságokkal, de nem tagadhatja meg az épület ilyen előnyét - nagy szilárdságú. Ugyanazon a technológián alapul a házak monolit építése is, de néhány árnyalattal. Ha a sokemeletes többszintes épületek nem szenvednek kompromisszumoknak, és úgy számítanak, hogy egy „tiszta” monolitot helyeznek a szerkezetbe, akkor a magánházak, mint például a házak, összeépíthető technikákkal építhetők össze a keretre gyártott alapanyagok elveivel.
A monolit építkezés hagyományos technológiájamagában foglalja a keret kialakítását egyetlen hatalmas anyagból. A csapágy ebben az esetben vasbetonból készül, amely létrehozza a ház csontvázát, és az alap szilárd. Ugyanezen rendszer szerint a házak építése is elvégezhető. Ugyanakkor az ugyanolyan nagy szilárdság elérésének szükségessége ebben az esetben nem a kevésbé terhelhető. Egy közönséges magánház egy vagy két emelettel rendelkezik, amelynek tartóinak terhelése meglehetősen elfogadható az előre gyártott szerkezethez. A házak monolitikus építésének kombinált technológiája és a váz elemek beépítése azt sugallja, hogy az egyes alkatrészeket más anyag képviseli. A válaszfalak és a külső falak általában idegenek. Ez a hígítás megtakarítást eredményez az építkezés megszervezésében és az anyagon, de az épület megbízhatóságának és tartósságának kritikus csökkenése nélkül.
Annak ellenére, hogy a monolit szerkezeta vasbetonhoz kapcsolódóan a felhasznált anyagok köre nagyon széles. A referencia acél (a modern technológiákban - kompozit üvegszálból), szálerősítésű vasbetonból és téglából készült megerősítő rudak tervezésében történő felhasználás. A panelek idegen elemekként is felhasználhatók, amelyek mennyezetként és válaszfalakként is működnek, bár ez a megoldás még a magánház tervezésekor sem örvendetes. A tény az, hogy a házak monolitikus felépítése bármilyen konfigurációban jelentős beruházásokat igényel, és a vasbetonból a panelekbe történő átmenet csomópontjaiban nem igazolható az őszintén gyenge pontok jelenléte. Ami a téglát vagy az építőelemeket illeti, az ilyen keretek csak feltételesen monolitnak minősíthetők - és azért, mert észrevehetően javítják a nem monolitikus előregyártott házak szilárdsági jellemzőit.
Az ilyen típusú házak tervezés szerint készülnekegy döntés, amelyben a kommunikációs pontokat és vonalakat kezdetben jelzik. A jövőben monolit keretet alakítanak ki azzal a elvárással, hogy közműhálózatokat fektessenek be. Az építési folyamat első lépése az alapozás, amely körülbelül 100 cm vastag szilárd táblát képez, és üvegszállal vagy fém rudakkal is megerősíthető. A jövőben a monolit házak és nyaralók építését folyamatosan, beton öntéssel hajtják végre. Az alaptartó elemek kész oszlopok, amelyek üregeit szintén meg kell tölteni oldattal. Ezután létrejön a felső betonkeret, pántok készülnek, és szükség esetén további megerősítés monolit gerendákkal. Ezt követően már integrált alkatrészek használatával telepítik a padlókat és a válaszfalakat. Az építkezés utolsó szakaszát a nyílások, burkolatok és a közművek elrendezésének általános technológiái szerint végzik.
Két technológia megkülönböztethető alapelveik alapjánhasonló a monolit vázszerkezethez. Az egyik, olcsóbb, az oszlopok helyett nagy szilárdságú, gerendás fűrészáruból készült fagerendákat használ. Ez a turistaosztályú projektekre vonatkozik, második emelet nélkül. A második technológia nagyobb hangsúlyt fektet az előre gyártott keret kialakítására. Ennek a technikanak a megkülönböztető tulajdonsága az, hogy a vasbeton alapot nem közvetlenül az építkezésen építik fel, hanem az egyes alkatrészekből szerelik fel, amelyeket korábban a gyárban gyártottak. A házak előregyártott monolit konstrukciója lehetővé teszi az oszlopok, az összekötő gerendák és a padlólapok kialakítását is. Vagyis egyfajta házakészüléket importálnak a helyszínre, amelynek elemeiből ház épül.
Házak monolitra épülneka szilárdság, a tartósság és a magas hőszigetelés jellemzi. A jövőben az építőknek minimális elrendezést kell biztosítaniuk az épület szigetelőanyagok biztosítása szempontjából. Megjegyezzük a technológia rugalmasságát a tervezés szempontjából - ez különösen előnyös az egyes projekteknél. A monolit kialakítás minimális építészeti korlátozásokat von maga után a panel módszeréhez képest. A külső szilárdság és a bonyolultság ellenére a ház váz-monolitikus felépítése rövid idő alatt megvalósul. Ez részben a technológiai követelményeknek tudható be - az építők korlátozott időintervallummal rendelkeznek a beton öntésére és a vasbeton rudak bevezetésére. A folyamat folytonossága a végén meghatározza a munka nagy sebességét.
A monolit szerkezet mint erényA munkaszervezés jellemzői drágábbak, mint a paneles építési módszerek. Különböző becslések szerint a költségek 15-20% -kal növekednek. További hátrány a munka szezonalitásának követelménye. Ilyen házak építése csak nyáron ajánlott, mivel 5 ° C alatti hőmérsékleten a betonhabarcs tulajdonságai megváltozhatnak, ami nem teszi lehetővé a szerkezet megfelelő minőségének biztosítását. Csak szélsőséges esetekben a nyaralók monolitikus felépítését télen végzik, és még akkor is, ha a beton alapját fagyálló adalékokkal hígítják.
Mint már említettük, a technológia egyik gyengesége a pénzügyi befektetés. A csapat munkája átlagosan 6-7 ezer / m3. Ez egy közvetlen munkafolyamat az alapozással. Ugyanakkor a kulcsrakész monolitikus házak építése manapság 15-17 ezer / m-re kerül3. Természetesen sok a régiótól és a munkavállalók képzettségétől függ, de nem számíthat az árak jelentős csökkenésére.
Már az építők javadalmazási rátáinálvegye figyelembe a panel vagy a keretben előregyártott szerkezet technológiájának komoly különbségét. De még inkább a kész tárgyak áraiban fejeződik ki. A másodlagos piacon 2-3 millió rubel kezdeti kamatlábakról beszélhetünk. - és ez meglehetősen megfizethető monolit házak építése. Az ár a középső szegmensben egy háznak, amelynek területe 250-300 m2 meghaladhatja a 10 millió rubelt. Az előregyártott és a panel tárgyak ismét 20% -kal olcsóbbak.
A fejlődés ezen szakaszában a monolitika területénA házépítés megjegyez két ígéretes területet. Az egyik a tömegfogyasztókra összpontosít, és valamilyen módon tipikus projekteket nyújt. Ennek az iránynak az optimalizálása annak a ténynek köszönhető, hogy a monolit ház építésének költsége ugyanabban a 15 ezer / m3 sok potenciális ügyfél számára megmaradrendkívül magas. Ezért a technikusok az építési módszerek egyesítésén keresztül számítanak az ilyen javaslatok versenyképességének növelésére. A második irány azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot vállalni, és arra számítanak, hogy teljesen egyedi házat kapnak, egyedi építészettel és a legjobb modern építőanyagokkal. Valójában ezt a fejlődési irányt aktívan használják a városi városfejlesztés területén, a szórakoztató és bevásárló komplexumok nagyszabású projektjeinek megvalósításában.
