Országunkban valószínűleg nincs olyan ember, aki nemsaját házról álmodozna. Természetesen különféle módokon szerezhető meg, például megvásárolhat kész lakást. Sokan arról álmodnak, hogy a házukról van egy telek, amelyen kertet vagy kertet lehet felállítani. Hogyan lehet egy lépéssel közelebb álmához? Ehhez földterületre lesz szüksége lakóépület építéséhez.
Az építkezés megkezdése elõtt kitalálnia kell, hogy törvényes-e. Vagyis nem minden helyszínt építésre szántak. Vannak ilyen típusú földmegjelölések:
Ha földterületet vásárol irodaház, áruház vagy raktár építéséhez, akkor rendeltetésszerű felhasználása kereskedelmi célú lesz.
Most nézzük meg azokat a kritériumokat, amelyek lehetővé teszik, hogy házat építsen a legmegfelelőbb helyen. A lakóépület építéséhez szükséges földet a következő tényezők figyelembevételével kell megválasztani:
1. A terület nagysága, a bejáratok jelenléte, alakja és geológiai minősége (talaj sűrűsége, termékenysége és összetétele).
2. A közművek távolságától: villamos energia, gáz, telefonvonal, vízellátás és szennyvíz.
3. A környék megjelenése.
4. A működő cégek, postahivatalok és szemetet gyűjtő szervezetek jelenléte és távolsága.
5. A kórház, üzletek, játszóterek, óvoda, iskola, közlekedési csomópont közelsége.
6. Ökológiai helyzet.
7. A hely kijelölése.
8. A terület költsége.
9. Az önkormányzati mérnöki rendszerek jelenléte a telephelyen.
Természetesen építési telekA lakóépületnek kifogástalan jogi hírnevének kell lennie. Vagyis nem lehet ellentmondásos vagy szerves. Arra is kötelessége, hogy a tulajdonjog tárgya legyen, és megfelelő jogi státusszal rendelkezzen. Most már tudja, hogyan lehet földterületet választani lakóépület építéséhez.
A cikkben megvizsgáljuk a beszerzés két lehetőségétterület az építmények építéséhez. Először megtanulja, hogyan szerezzen be egy darab földet ház építéséhez a helyi hatóságoktól. Mind magánszemélyeknek, mind jogi személyeknek joguk van erre. Ebben az esetben a telepet az önkormányzati vagy állami közigazgatás rendelkezésére álló földterületek alapjából osztják el. Általában azoknak a helyeknek az előzetes koordinációjával készülnek, ahol a tárgyakat elhelyezik. A második esetben az oldalt licitálás vagy aukció útján biztosítják.
Az a személy, aki egy webhelyet biztosít, két lépésből áll:
A terület kialakításának tartalmaznia kell a megengedett használatának típusát, a kataszteri nyilvántartást, a műszaki feltételeket.
A telek egy lakóépület építéséhez szintén tartoziktud venni. Ez a lehetőség a legvalószínűbb és leggyorsabb módja annak megszerzésére. Önnek joga van telket vásárolni magánszemélytől vagy ingatlanügynökségtől. Ebben az esetben hatalmas lehetősége van választási lehetőségekre, és mindez az Ön pénzügyi helyzetétől és preferenciáitól függ.
Vásárlás előtt nem csak a tudást kell tudniaaz engedélyezett földhasználat típusa, de annak kategóriája is. Sokkal jobb, ha az egyedi lakásépítéshez vagy a személyes leányvállalatokhoz tartozó telkeket részesíti előnyben.
A vásárlás után meg kell tennie a területetcsak mi az. Ellenkező esetben pénzbírságot kaphat. Ha több helyszínre érkezett, ellenőrizze, hogy azonos állapotúak-e, különben nehéz lesz őket összekapcsolni.
Ez a kérdés nagyon fontos.Mielőtt földterületet vásárol egy lakóépület építéséhez, fel kell készülnie arra a tényre, hogy az állami hatóságokhoz kell futnia. A terület regisztrálásához a következő dokumentumok szükségesek:
Minden régió kiegészítheti ezt a listát más szükséges dokumentumokkal.
Irodaház vagy lakóépület építéséhez szükséges földterületet helyesen kell nyilvántartásba venni. Ehhez több lépést kell végrehajtania:
1. Keresse meg és ellenőrizze a webhelyet.Ugyanakkor ne feledje, hogy gondosan olvassa el a kataszteri útlevelet, amely tartalmazza a bemutatott területtel kapcsolatos összes információt. A telephely határainak eltávolítását kell elvégezni.
2. Vásároljon földet.
3.Vegye fel a kapcsolatot az adminisztrációval regisztrációs kérelemmel, és nyújtsa be a szükséges dokumentumok listáját. Az összes irat ellenőrzése után, legfeljebb húsz napon belül, az Állami Nyilvántartás megkapja a tulajdonjogot igazoló papírt.
4. Szerezzen be építési engedélyt.Ehhez kapcsolatba kell lépnie az önkormányzattal vagy a helyi közigazgatással. Ha az összes dokumentum rendben van, akkor folytathatja az épület építését. Ebben az esetben az építési projektet össze kell hangolni a kormányhivatalokkal.
Ilyen egyszerű módon regisztrálhat egy földterületet egy lakóépület építéséhez és karbantartásához.
Annak érdekében, hogy ne aggódjon, az ingatlan veled lehetvegye el, privatizálnia kell a földterülethez tartozó kerttelepeket építésre. Van azonban egy figyelmeztetés itt. Ha a telket nem privatizálják, akkor nem lehet eladni. A vásárlási eljárás csak akkor lehetséges, ha a korábbi tulajdonos átadja neked a privatizációs jogokat.
Tehát az eljárás elvégzéséhez össze kell gyűjtenie a dokumentumok listáját, amely a következőket tartalmazza:
Ezeket a dokumentumokat be kell nyújtani aönkormányzati részleg a privatizációért. Az összes dokumentum teljes ellenőrzése után ott lesz igazolás tulajdonjogáról. Ez az eljárás általában több hétig tart.
Most már tudja, hogyan lehet földterületet szerezni egy lakóépület építéséhez. Még be kell fontolni ezen eljárás néhány árnyalata.
Alapvetően ezek az akvizíciók minden árnyalataföldterület, amelyen a ház épül. Ha attól tart, hogy nem fogja megbirkózni a regisztrációval, kérheti egy földjogi szakember támogatását.
