A vállalkozás tevékenységeinek hatása abszolút értékbenaz értéket a nyereség vagy veszteség összegével fejezik ki. Az abszolút értékek elemzése azonban nem túl kényelmes, ezért gyakran alkalmazzák a relatív mutatók kiszámítását. A hatékonyság szempontjából a legnépszerűbb mutatók a jövedelmezőségi mutatók. Részletesebben azokon szeretnék lakozni, amelyek a vállalkozás eszközeinek jövedelmezőségét jellemzik. A mutatók e csoportjának különös jelentõsége az, hogy a vállalkozás összes tevékenysége elsõsorban az ingatlanokkal való interakcióhoz kapcsolódik, amelyet az eszközök képviselnek. Ezért ezen interakció hatékonyságának meghatározása rendkívül fontos.
A jövedelmezőség kiszámítását aa nyereség és a jövedelmezőség arányának arányát, ebben az esetben az eszközöket. Ami a profitot illeti, itt minden nem annyira egyértelmű. Nagyon sok különböző mutató használható a számításokhoz. Az eszközök megtérülését leggyakrabban a nettó nyereség, az adózás előtti eredmény vagy az értékesítés nyeresége alapján számítják ki. A vagyon megtérülése a nettó nyereség összegével megmutatja, hogy ennek a profitnak mekkora része esik a szervezet vagyonának egyes egységeire. A nettó nyereséget számos tényező befolyásolja, ezért nem mindig lesz helyes azt használni a számításokban, ha a különféle vállalkozások mutatóit kívánják összehasonlítani. Az adózás előtti profit felhasználása megszabadul az adóspecifikus tulajdonságok befolyásától, és az értékesítésből származó profit kiszámításakor csak a fő tevékenység hatékonyságát lehet figyelembe venni.
Mint fentebb említettük, az eszközök megtérülésemegmutatja a vagyonát használó vállalat hatékonyságának mértékét. Nyilvánvaló, hogy ez a tulajdonság heterogén, és szokásos besorolni. E tekintetben nem helytelen meghatározni a társaság külön-külön forgó- és tartós eszközeinek jövedelmezőségét. A kiszámított együtthatók jellemzik ezen elemek mindegyikének hatékonyságát.
Figyelembe kell venni azt a tényt, hogyA profit- és eszközmutatók elszámolásának alapelvei kissé eltérnek. A kimutatásokban bemutatott eredmény tükrözi az időszak során felhalmozott összeget, és az eszközök egy adott dátum értékét tükrözik. Ezeknek a különbségeknek a kiegyenlítése és az eszközök értékében bekövetkező lehetséges változások figyelembevétele érdekében szokás az időszak átlagos értékét a számításokban használni.
Az eszközök megtérülése mutatja a szintetönmagában a hatékonyság, de egyszerű következtetés levonása egyetlen mutatóból. Számos mutatóra van szükség ahhoz, hogy összehasonlítsák őket. Leggyakrabban az időbeli összehasonlítások igénybevételére kerül sor, amelyek a mutatók dinamikájának tanulmányozására irányulnak. Ehhez meghatározzuk a relatív és az abszolút változásokat, amelyek lehetővé teszik minden tendencia meglétét. Ezen felül gyakran használnak összehasonlítást más hasonló vállalkozások jövedelmezőségi szintjével vagy az ipar egészére jellemző jövedelmezőséggel. Egy másik népszerű elemzési módszer a faktor módszer, amelyet a régóta kidolgozott tradicionális módszerekkel hajtanak végre, és lehetővé teszi bizonyos tényezők hatásainak felmérését.
Mint láthatja, a hatékonyság meghatározásaaz ingatlanhasználat a vállalkozás tevékenységeinek tanulmányozása szempontjából nagyon fontos szempont. Az eszközök megtérülése az alkalmazott mutatóktól függően megmutatja mind az alaptevékenység jövedelmezőségét, mind pedig a vállalkozás működését általában. Emlékeztetni kell azonban arra, hogy az egyszerű számítás nem elegendő, és elemezni kell az eredményeket.
