Az alapkezelő társaság egy szervezetkereskedelmi típusú, a közösségi infrastruktúra különféle objektumainak kezelése. Fő feladata a szükséges válságellenes intézkedések végrehajtása, az erőforrások és a társadalmi hatékonyság növelése, valamint az elhasználódott alapok pótlása és korszerűsítése érdekében költségvetésen kívüli anyagi erőforrások vonzása.
Alapkezelő társaságként lehetnyilvántartásba vett természetes vagy jogi személy, aki mindent előírt módon végrehajtott és megkapta a szükséges felhatalmazást. Ezt követően megkezdheti az átvett funkciók végrehajtását, amelyek egy vagy több többlakásos épület életének megszervezéséhez és összehangolásához kapcsolódnak. A közvetlen kötelezettségei teljesítésének megkezdése érdekében az alapkezelő társaságnak tapasztalati szakemberekből álló csoportot kell összeállítania a lakásállomány javításának és karbantartásának területén, és megfelelő állami engedélyeket kell beszereznie az ilyen szolgáltatások nyújtására. Munkájának ezeket és egyéb árnyalatait az Orosz Föderáció Lakáskódexe ismerteti részletesen.
A lakás- és közmű-kezelő társaság fő felelősségi körébe tartozikez a ház lakóitól származó eredményszemléletű és azt követő beszedés (közüzemi számlák). Feladatai között szerepel a szükséges szolgáltatások biztosítása, a lakásállomány javítása és karbantartása is. Ezenkívül az alapkezelő társaság felelősségi körébe tartozik a ház közös tulajdonának fenntartása. Ez utóbbi tartalmaz tornácot, tetőt, alagsort, kommunikációt, külső falakat. Az összes szükséges munka megszervezését és elvégzését a vonatkozó rendelkezések részletesen leírják.
A fentiek mellett szolgálatbanAz alapkezelő társaságok körébe tartozik: a lakóépületek tulajdonosának jogos érdekeinek képviselete, érdekeik és jogaik tiszteletben tartása, ideértve a harmadik felekkel fennálló jogviszonyokat is, papírmunka és számvitel készítése, a szükséges jelentések készítése, különféle műszaki dokumentációk tárolása. Külön érdemes megemlíteni a ház lakosainak személyes számlájának kezelését, igazolások kiadását a személyes számlákból és tartózkodási igazolásokat, a házkönyvek nyilvántartásának megszervezését. Az alapkezelő társaság felelős az olyan mutatókhoz és kritériumokhoz nyújtott szolgáltatások szisztematikus minőség-ellenőrzéséért is, amelyek tükröződnek az orosz jogszabályokban és a megkötött megállapodásokban. Meg kell tennie a megfelelő munkát a késedelmes fizetőkkel is, és tőlük maximális kifizetést kell keresnie. Az alapkezelő társaság felelőssége magában foglalhatja számos egyéb feladat elvégzését, mindazonáltal ezt a szerződés megkötésekor külön-külön rögzítik.
Egy ilyen szervezettel való együttműködés előnyeielsősorban a tulajdonosok és a bérlők azon képességéből áll, hogy ellenőrizze és értékelje az eredményt az elvégzett munka eredményei szerint. Az egyik legkényelmesebb pillanat a ház lakói számára az, hogy ebben az esetben egyetlen társasággal vannak dolguk, amely teljes mértékben felel az összes nyújtott közüzemi szolgáltatásért.
