Az eladási, vásárlási, bérleti vagy bérleti szükségletelőbb vagy utóbb, ingatlan bármely személy. A felkészületlen emberek számára ez az üzlet általában nagy probléma. Hol keres vásárlók vagy eladók, hogyan kell helyesen összeállítani az összes dokumentumot? Nem tudom, hol kezdjem? Tehát csak egy ingatlanszakértővel kell kapcsolatba lépnie. Ingatlanügynök - ez a professzionális, hogy szükség van, ha azt tervezi, hogy valamilyen foglalkozik ingatlan.
Ingatlan ügynökök hazánkban egyre inkábbaz úgynevezett érdekes idegen szó "ingatlanügynök". Valójában egy olyan szakemberről beszélünk, aki mindenféle ingatlanügyletet folytat. Az ingatlanügynök ismerteti az eladót és a vevőt (bérbeadó és bérlő), és a tulajdonjog átruházásának vagy az ingatlan átruházásának teljes időtartamára figyelemmel kísérik. Ennek a szakembernek a feladata magában foglalja az ügylet jogi tisztaságának ellenőrzését, a hivatalos iratok elkészítését és szükség esetén az állami nyilvántartásba vétel támogatását. Továbbá, egy ingatlanügynök olyan személy, aki megtalálja a megfelelő lehetőséget, ha házat szeretne vásárolni vagy bérelni. Ez a szakember segít felgyorsítani ingatlanának eladását / bérlését.
Annak érdekében, hogy ingatlanügyleteket igényeljenvan egy külön engedélye, amelyet a céh az ingatlanforgalmazók. Ön ilyen engedélyt kaphat olyan szakembertől, aki magántulajdonban vagy egy ingatlanügynökségnél dolgozik. Nem nehéz belépni a második típusú szervezetbe. Ehhez nem kell magasabb vagy valamilyen profilos oktatásra. Meg fogsz lepődni, de sok ingatlanügynök valóban csak az iskolából végzett, és elég jól keresett a választott szakmában. Azonban tényleg tényleg igazán kell dolgoznia. Az ingatlanügynök fizetése jutalék, amelyet a sikeresen teljesített tranzakciók százalékában számítanak ki.
Gyakran hallani a szokatlan ésa baljós meghatározás, amelyet a média leggyakrabban használ csalási történeteiben. Olyan bűnözőkről beszélünk, akik pénzt akarnak keresni tiszteletreméltó polgárok megtévesztésével. A fekete ingatlanügynökök leggyakrabban még nem is rendelkeznek engedéllyel, és néha nem léteznek jogilag társaságként vagy olyan személyként, aki jogosult a nyilvánosság számára szolgáltatásokat nyújtani. A csalók áldozataiként a legkevésbé írástudó embereket választják. Olyan emberekkel lépnek kapcsolatba, akik ingatlanügyleteket akarnak kötni, és biztosítani tudják számukra a saját professzionalitását. A fekete ingatlanügynökökkel való találkozás a kiszámíthatatlanul véget érhet: egy kis összeg (jutalék) elvesztésétől kezdve az ingatlan vagy annak megszerzéséhez szükséges pénzeszközök csalás nélküli jogellenes felhasználásáig. Legyen óvatos bármilyen szerződés megkötésekor. Ne habozzon, ha információkat gyűjt a kiválasztott ingatlanirodáról vagy egy speciális szakemberről, és ami a legfontosabb - ne habozzon, kérje meg a jogi személy engedélyének és egyéb dokumentumainak bemutatását.
Ideális egy ingatlanügynök számáraA „Vagyonkezelés és szakértelem” szakterület felsőoktatását figyelembe veszik. Azonban egy jó ingatlanügynök nem feltétlenül diplomás. Gyakran előfordul, hogy a gazdasági vagy jogi végzettséggel rendelkező emberek jönnek erre a szakmára. Elég sok az ingatlanügynökök és azok között, akik nem rendelkeznek speciális iskolai végzettséggel, és csak az iskolából végzettek. Sőt, e szakma sikere különleges személyes tulajdonságokat és bizonyos gyakorlati készségeket igényel, és nem egy polcon végzett diplomát. A Realtors Guild lehetővé teszi a felsőfokú oktatás nélküli személyek foglalkoztatását, és az ilyen szakemberek részére magánügyfelek engedélyét adhatja ki. Sok ingatlanügynökség kész arra, hogy önállóan képezze az új alkalmazottakat.
Az ingatlanügynöki szolgáltatások ezekben a napokban igényelhetők.Nem szabad azonban azt gondolni, hogy ennek a szakembernek a fő feladata az irodában ülni és ügyfeleket fogadni. Egy ingatlanügynök fizetése közvetlenül függ a tevékenységétől. Ennek megfelelően a szakember egyik legfontosabb tevékenysége az önfejlesztés és az új ügyfelek keresése. Hasznos a saját ingatlanbázisa is, ami azt jelenti, hogy minden nap új kategóriákat kell keresni minden kategóriában. A szakma sajátossága rugalmas ütemezés, míg az ingatlanügynököknek gyakran esténként vagy hétvégén kell dolgozniuk, vélemények szervezésével és az ügyfelekkel való találkozással. Egy ingatlanügynök sikere a kommunikációs készségektől függ. A kliensek között sok különböző ember van, és mindenkinek meg kell egyeznie. Ingatlanközvetítői szolgáltatások az ingatlanügyletek megkötéséhez kapcsolódnak. Ezt a szakmát kockázatosnak nevezzük, mivel nagy pénzösszegek forgalmáról beszélünk, és az ingatlanügynök felelős ezekért, valamint a papírmunka helyességéért.
Fontos, hogy egy ingatlanügynök jogilag illetékes legyenrugalmasan gondolkodnak. Ebben a szakmában folyamatosan tanulnia kell valamit, mivel országunk jogszabályai rendszeresen megváltoznak. Emellett minden ügyfél részletes tanácsot vár a tranzakció minden szakaszában. A hűséges készségek is rendkívül fontosak. Nagyszerű kiegészítésük egy szép megjelenés és jó dikció lesz. Ez a szakma a kiegyensúlyozott emberek számára szól, amely képes minden helyzetben nyugodni. Szintén fontos a felelősség és a koncentráció. Az idő tervezési és racionális elosztásának képessége - a sikeres ingatlanügynök képességei. Az ingatlanok drágábbak és olcsóbbak, a lakosság kereslete változik. Annak érdekében, hogy sikerüljön ezen a területen, fontos, hogy ne csak frissítsük az ügyfeleket, és nyomon kövessük a jogszabályok változásait, hanem hogy megértsük a piaci trendeket globális értelemben.
A karrier megkezdésének a legegyszerűbb módja az jelentkezésegy ingatlanügynökséghez mint nyílt álláshelyre jelentkező. Sőt, nem is lehet felsőfokú végzettsége. Az interjúra való felkészüléshez és méltóságteljes átadásához azonban szükség van. A jó ingatlanügynök olyan személy, aki tudja, hogyan kell rendelkezni és meggyőzni. Gondolj arra, hogy kommunikálhatsz-e az ügyfelekkel, ha nem is tudod bizonyítani az ingatlanügynökség tulajdonosának, hogy ez a munka megfelel Önnek? Ha jelölését jóváhagyják, akkor felajánlanak egy speciális képzésre, vagy szakmai gyakorlatra, és informális légkörben mindent megtanulnak. A kezdő ingatlanügynök saját maguk tanulhatnak meg. Ehhez elméleti oldalon kell tanulmányoznia a szakmát, és kommunikálnia kell a tapasztalt ingatlanügynökökkel, részt kell vennie néhány tematikus eseményen - szemináriumokon, előadásokon. Ezután már megpróbálhatja befejezni az első tranzakciót.
Többet megtudhat bármilyen szakmáról.beszélgettünk azokkal, akik ezen a területen már jó ideje dolgoznak. Mit mondnak az ingatlanügynökök munkájukról? Sokan tetszik az ingatlanügynökségeknél. Az indulás természetesen nem könnyű, és sokat kell tanulnia. A munka sokszínű és unalmas, a város körüli hivatalos kirándulások során apró személyes ügyeket is el lehet végezni. A tapasztalt ingatlanügynökök beismerik, hogy ennek a tevékenységnek köszönhetően sok ismerősük van. Az ügyfelek körében orvosok, banki alkalmazottak és a kreatív szakmák képviselői találkoznak. Mindez nem csupán kellemes és érdekes ismerős, hanem néha hasznos kapcsolat is.
A szakma hátrányai között szerepel a szabálytalanság ismunkaterv (hétvégén és ünnepnapokon az ügyfelekkel való találkozók) és az instabil bérek. Még a tapasztalt és jól ismert ingatlanügynökök sem kapnak bért, ha valamilyen okból nem tudják sikeresen végrehajtani a tervezett tranzakciókat.
