Probléma van bármelyik nagyobb városbanaz erkölcsi és fizikailag elavult lakásállomány értékcsökkenése a modern új épületek egyidejű üzembe helyezésével. Országunk fővárosa e tekintetben nem vonatkozik kivételekre. A moszkvai öt emeletes épületek lebontásával, amelyek romlottá váltak, a hatóságok megpróbálják megoldani a lakások értékcsökkenésének problémáját.
Fájdalmasan ismeri az összes ötszintes Hruscsovotévtizedek óta díszítették a város fővárosi tájait. Építésükre a múlt század közepén került sor, és hatalmas területeket fogtak el.
Az ilyen ház megkülönböztető jellemzőjekis méretű helyiségek, vékony falak megfelelő hangszigetelés nélkül és kombinált fürdőszoba. Ezeket a paramétereket ma már nem idézzük. Sőt, ezeket hivatalosan életre alkalmatlanoknak ismerik el, ami minimális kényelmet jelent.
Ez az oka annak, hogy Moszkvában az ötemeletes épületek lebontása problémát jelent. Ez az epika 1998-ban kezdődött, és az utolsó szakasz várhatóan a következő két évben fejeződik be.
E név alatt ismert a végénA múlt században a moszkvai önkormányzati program, amelynek feladata az elavult házak lebontása és az új tulajdonosok új, modern lakóterület biztosítása. Ez a program 2011-ben indult.
Hruscsovok óriási száma miattabban a pillanatban, amikor elegendő hosszú időszakra kellett volna megterveznem a munkát. A moszkvai ötemeletes épületek bontási hivatalos listáján, a sürgősségi és romlott lakásokra vonatkozóan, kezdetben 1.722 ház volt. Mindegyik gyártási dátuma 1955 és 1969 között van.
Jelenleg kevesebb túlélő van.az említett összeg tizede. A programnak a terv szerinti végső szakasza a 2017–2018 közötti időszakra esik. Ezen idő alatt meg kell szakítani az utolsó öt-hat tucat szerencsétlen "Hruscsov" -ot.
A legfontosabb helyek, ahol ötszintes épületeket lebonttakMoszkva, - CJSC, CAO, Délnyugati Közigazgatási Okrug, VAO, Északnyugati Közigazgatási Okrug. Legtöbbjük az északnyugati autonóm régió utcáin található. Az öt emeletes épületek Moszkvában a következő két évre vonatkozó bontási címei már ismertek. Megismerkedhet velük a program hivatalos weboldalán.
A rendezvény finanszírozása elsősorban a megszálltállam, de a magánszponzorok részvétele szintén nyomon követhető. A program utolsó szakaszában (az elkövetkező 2 évben) üzemeltetni tervezett objektumok számához tartozik egy viszonylag „friss” öt emeletes épület, amelyek építési évei 1960 és 1975 között voltak.
Tervezési különbségei anincsenek fentiek, de a későbbi üzembe helyezés miatt ezeknek a házaknak a sürgősségi állapotát még nem fenyegeti veszély. A közelmúltban a hatóságok a jövőben hasonló épületek üzemeltetését tervezték.
Sőt, elég komolyan megvitattákegzotikus projekt a felső emeleti házak felépítéséről. A valóságban azonban a terveket ki kellett igazítani. A projekt nem talált támogatást a lakosok körében, és teljes pénzügyi és logisztikai fizetésképtelenségét mutatta.
Egy ilyen nagy rekonstrukció költségei,a szakértők szerint kiderült, hogy nagyjából megegyezik az elavult ház bontásának és új ház építésének költségeivel. Az "elviselhetetlen" öt emeletes épületek lebontását Moszkvában továbbra is jóváhagyták. A "Hruscsov" mellett a 2018 végéig az alá tartozó házak listáján szerepelnek az 1-4 emeletű lakóépületek, amelyek szintén vészhelyzetben részesültek.
Az ötemeletes moszkvai bontási terv előírjahogy az elmúlt időszak (2017–2018) befejezéséhez szükséges munka nagy része a jelenlegi 2017-ben lesz. A következőkben a program végrehajtásával kapcsolatos összes további munka befejezetlen.
A közvetlen bontási eljárás:a fent említett program csak egy része. A legfontosabb, sokkal költségesebb és komolyabb tartalmi feladat az, hogy a korábbi bérlőket a romlott és a sürgősségi alap épületéből új kényelmes apartmanokba helyezzék. Ebben a tekintetben meg kell említeni az úgynevezett hullámfejlesztés fogalmát - a költséges és időigényes áttelepítési eljárás végrehajtásának tervezett módját.
Ezt az opciót tekintik optimálisnak az áthelyezés problémájának megoldására. Számos szakaszból áll, amelyek a következők:
Új lakóterek felépítésekor ez szükségesbiztosítsa az összes szükséges infrastruktúrát. Mindenekelőtt a gyermekgondozási létesítményekről (óvodai iskolák), majd az orvosi és egyéb fontos infrastrukturális létesítményekről. Az építendő házak körül parkolókat és minden szükséges kommunikációt biztosítani kell.
A gyakorlat azt mutatja, hogy a hullámfejlesztési módszerajánlotta magát a legjobb módon. Alkalmazása megfelel mind az építőipari vállalkozások, mind az áthelyezésre kerülő emberek érdekeinek. Ugyanakkor nem zárják ki azokat a eseteket, amelyekben a lakosok számos okból elégedetlennek tartják a folyamatban lévő reformokat.
Ebben az esetben nyilvánosmegbeszélés a polgárok azon lehetőségével, hogy kifejezzék felhalmozódott igényeiket és megoldják a sürgős konfliktusokat. Az elégedetlenség aktívan kifejtett érvei, amelyeket ésszerű érvek támasztottak alá, néhány esetben meglehetősen súlyos változásokhoz vezettek az eredeti tervezetben.
И всё же что послужило основой принятого властями Döntések a program indításáról? Az öt emeletes moszkvai bontási tervet a közgazdászok által az ilyen ház felújításának megvalósíthatósága alapján rendelkezésre bocsátott adatok alapján dolgozták ki. A szakértők következtetései szerint ez a folyamat veszteségesnek tűnik. Az elavult erkölcsi és fizikailag ötemeletes épületek javításának becsült költségei nem adják a várt eredményt.
Az ilyen ház elrendezése, aAz anyag- és formajellemzők nem teszik lehetővé annak lehetőségét, hogy falukban alapvetően új szintű kényelmet teremtsenek a bennük élők számára. A szakemberek rámutattak, hogy a nagyjavítások elfogadhatatlanságának egyik oka az elrendezésük, amelyben a kommunikáció a falak belsejében zajlik, és gyakorlatilag nem cserélhető. Vagyis a jelentős átalakítások eldöntésekor a hatóságoknak valahogy legalább ideiglenesen aggódniuk kellene a lakosok áttelepítésének kérdése miatt.
Sőt, ennek tárgyainak túlnyomó többségea lakásállomány gyakorlatilag nem volt alkalmas javítási és helyreállítási tevékenységekre. Több mint 60 évvel ezelőtt épült, és azokat legfeljebb 25 vagy 30 éves tartózkodási időre tervezték.
A forgalomban lévő házban még mindig élkörülbelül 1,6 millió lakos. A fővárosi polgármester, Szergej Szobjanin bejelentette a program utolsó szakaszának a következő két évben történő befejezéséről szóló döntést. A házak nagy részét sikeresen felszámolták, a lakosok új, kényelmes lakást kaptak.
A fő megoldandó problémaprogramfejlesztők, a dolgok költségvetési oldalává vált. Húzza-e a városi hatóságok ezt a jelentős pénzügyi terhet? Lehetséges komoly befektetőket vonzani a kibocsátáshoz?
A korai szakaszban a programot végrehajtottákelsősorban kölcsönzött források miatt. Most az oroszlánrész az öt emeletes moszkvai bontás költségeiből az állam vállára esett. Az összes házból több mint 1000 házat (és több mint 1700 házat) rendeztek a kincstár miatt. A polgármester elmondta, hogy mintegy 160 ezer moszkvai család kapott lehetőséget arra, hogy fizikailag és erkölcsileg elavult lakóterületet cserélje kényelmes új apartmanokra.
